建房怎麼用信用度貸款

⑴ 自建房如何貸款

自建房貸款申請需要具備一定的條件：

（1）借款人慾建造之房屋需經過農村回城鎮建設答部門的審批；
（2）借款人要有不低於規定的自有資金；
（3）借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；
（4）借款人能提供具備代償能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押；
（5）借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監督要求；
（6）銀行或信用社規定的其他要求。
以上由廣州立德擔保公司提供，答案僅供參考

⑵ 在農村蓋房怎麼貸款

申請農村建房貸款應具備的基本條件： (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。 (二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。 (三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。 (四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。 申請農村建房貸款需提供的資料： (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。 (二)建房貸款的用途證明材料。 (三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。 (四)農村信用社規定的其他資料。 農村自建房貸款額度： 農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。 農村自建房貸款期限： 農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率

⑶ 自建房可以貸款嗎

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。

2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：

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自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

⑷ 在農村信用社貸款建房需要什麼手續

一.貸款步驟：
1.農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》
2.農村信用社回接到申請後會對答申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。
3.農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。
4.農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。
二.貸款所需證件：
本人戶口本.結婚證.身份證和復印件.貸款證.。擔保人身份證和復印件.全家人和擔保人的照片.

三.貸款注意事項：
按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

⑸ 農村自建房怎麼貸款

小額貸款申請抄條件：
1、為襲年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

⑹ 農村自建房怎麼向銀行貸款

農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。

農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

⑺ 農村信用社自建房貸款

借款人提前向農村信用社提交關於自建房貸款申請，並申請辦理貸款證，在之後的貸款中會用到這個貸款證。
這張貸款證不僅可以用於辦理自建房貸款，平時有急用，也可以直接用這個貸款證申請小額個人信用貸款。
其次，農村信用社在受到借款人貸款申請後會對借款人進行貸款資質的審核，根據資質的好壞，確定貸款發放額度。
在最後發放貸款之前，農村信用社還需要對借款人的貸款用途進行仔細的審核，合格後才能夠為借款人發放貸款。

⑻ 我自建房有什麼辦法可以貸款

因為你呢需要的資金20萬說多也不多少也不少，這個呢可以用你的工作來貸出一部分，看你工作是否有公積金，有的話公積金也可以在銀行做貸款，其次呢看您個人名下是否有車產，車子呢可以作抵押，也可以不做抵押，湊一下應該會出來錢，真正非要走銀行的話，那就要看直系親屬名下有無大產權的房屋，做銀行長期貸款也可以，做陸金所安業貸短期借貸也可以，很安全。希望可以幫到你吧。

⑼ 自建房可以在銀行做貸款嗎

基本上農村的房子是不可以像商品房一樣抵押貸款的。

房子的產權證很多都屬於集體產權，也就意味著是沒有單個的房產證的，那就是不可以申請銀行貸款的。而對於已經取得房產證的小夥伴們來說，如果在你的土地使用證是標明是「永久使用權」的話就是可以的，除此之外的所有農村自建房都是不可以的。

而標明「永久使用權」的房屋，就代表了不僅是房子是屬於你個人的，連土地都是個人名下，而在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。

《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

(9)建房怎麼用信用度貸款擴展閱讀

雖然說農村的自建房是不可以進行銀行抵押貸款的，但在建造房屋的時候，可以去當地的農村信用社申請貸款，農村信用社主要針對的就是農戶朋友。而是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對於公積金的規定中就明確表示，公積金是可以用於建造自家房屋，你可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；