❶ 已退休人員名下有過了十五年的房子想做抵押向銀行貸款五十萬、還可以貸款嗎具體操作流程是怎麼樣的
像這類專業的問題 我個人建議你還是去咨詢所在地銀行 這樣就一目瞭然了
❷ 退休人員住房貸款
你好：退休人員是可以申請購房貸款的。條件是
1，年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，
2，需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知你放款了。
❸ 退休人員怎麼貸款買房
你母親是不能貸款的，
你父親的話，得按他的退休年齡,減去現在的年齡,所得的數字就是你父親可以貸款的年限,貸款的金額按房子(二手房)的評估價格的而定的,新房按合同價格,雖然說是可以貸款房價的三分之二,但,也得根據你父親的工資等來計算.
你的話,我如果沒記錯的話,好象沒有貸款的資格.
❹ 個人住房貸款15萬，一個月要還多少
貸五年的,利率能少一些,但是一個月也應該需要一千多,我貸的是十二萬,十五年,一個月還1015元
❺ 退休人員購房貸款有什麼規定
一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
一、商業貸款的限額與年限及買房流程
貸款期限就是貸款時間,而貸款的時間最長為30年。貸款的時間與貸款人的歲數、房子的房齡有關。 銀行在給借款人評估房貸還款年限的時候,首先以其歲數作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,歲數越小貸款年限越長,反之歲數越大,貸款年限則較短。通常情況下,「貸款人歲數+貸款年限不超過65年」,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
所以即便退休人員能貸款,所獲得的貸款期限也是相當短的,這樣就增加了還款壓力,進而影響正常的日常生活。根據實際情況考量,銀行具有一定的自主權,一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休後自己做生意,為公司的企業主,那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批復的事情。
需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過後銀行會通知你放款的。
二、與子女共同還貸
除了上述所說,退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然後向銀行申請房貸。並且子女個人信用良好,具有穩定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過,這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛,仍需要謹慎而行。
❻ 退休人員申請商業住房貸款有哪些條件 退休後能房貸嗎
國家規定貸款的年齡,男性是六十歲以下,女性是五十五歲以下。而我國目前的退休年齡是男性是六十歲退休，女性是五十五歲退休。所以，退休人員是不可以辦理住房貸款的。
申請商業住房貸款的基本條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5、銀行規定的其他條件。
❼ 達州市住房公積金對八年後退休人員能貸款多少
你是需要貸款還是怎樣，貸款的事情可以打電話咨詢我
❽ 退休人員申請商業住房貸款有哪些條件
不可以申請啦 因為申請住房貸款的人必須有固定的職業和穩定的收入來源，而退休人員是不符合這一條件的。 申請住房公積金個人住房貸款需要符合以下條件： (1)按《住房公積金管理條例》建立住房公積金制度、且連續繳存住房公積金12個月以上的單位職工； (2)借款人具有完全民事行為能力； (3)有固定的職業和穩定的收入來源； (4)有足值的抵(質)押物作為貸款的抵押擔保。 《條例》規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心或縣級管理部申請住房公積金貸款。