中介抬房價貸款

㈠ 網上說中介幫忙抬高房價評估，使買房人多貸房款。但對買房人有啥好處貸得越多還得也越多啊

在物價上升，貨幣貶值的今天，多貸款等於花明天的錢，不就是貨幣保值了嗎。

㈡ 我們買二手房，首付不夠，中介說可以把房價做高，貸款下來以後再讓房東把錢還給我們，現在本來房子是10

看你合同怎簽約的·本身你們這樣違規做陰陽合同就很容易出風險的事···

抓緊借錢吧··及早貸款完成··你要這樣托著搞不好就要打官司賠償去了·耗費時間還長

㈢ 通過中介如何辦理二手房貸款

1、看房，一般通過房產中介去看房源；

2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；

3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；

4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；

5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易會出具收件收據；

7、領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；

8、貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；

9、交房和付尾款。

(3)中介抬房價貸款擴展閱讀

通過中介買二手房需要注意：

1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介佔用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。

2、妥善保管所有證據在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。

3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。

㈣ 如何和中介簽購房貸款的協議

1、親自做產權調查，親自！
親自，而不是委託中介，這是最一勞永逸的解決方案，甚至連「勞」都算不上，是非常簡單易行的。
只需要和賣家約好時間，讓他帶上身份證明，到房地產交易中心，填好表格，交幾十元的查閱費，工作人員就會給你一份房地產登記簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。
如果賣家拒不配合，那明顯就是有問題，就不必再往坑裡跳了。現在絕大部分中介都聲稱自家房源是經過調查的，甚至不止一次，然而買房子不是買白菜，還是不要存在僥幸心理為妙。
有些人以為看房產證就夠了，其實房產證上雖然有權利人、地址、建築面積等基本信息，但是完全看不出抵押、查封等權利限制的情況，可謂毫無用處。
2、實地考察，務必去物業中心詢問業主信息。
之前有看中一套房子，中介說，賣家要求這套房子的賣房錢款必須一次性以現金的形式交付。注意，提這種要求的房子多半有問題。經過多次討論，後來他們又說接受先付部分首付，剩下的辦理貸款。但是和中介的協商中，中介無數次的暴露他們急需要錢的態度，引發了我們的懷疑......
於是我們特意去找了小區物業了解一下情況。物業聽說這個房子，告知我們，聽說房東外面欠了錢。謹慎的我們又向另一個物業工作人員咨詢，也說這個房東聽說賭博，外面欠了高利貸，還告訴我們，中介是知道這個情況的，所以這個房子才這么便宜。嚇出一身冷汗，這樣的房子再便宜，買了也是後患無窮。
3、簽約前對房屋質量一定要認真審查。
不要天真的以為你看到的就是真的。除了查看本房屋外，一定要向左鄰右舍或物業公司詢問房屋是否大修過，查看房屋的內部結構時，特別看天花板有沒有漏水的痕跡，牆壁是否有爆裂或脫皮的情況。有其是對於簡單的新裝修二手房，更要區分是否掩蓋了房屋牆壁上裂縫、天花板滲水痕跡等一些瑕疵。
4、最好能直接和賣家當面議價，避免中介惡意抬高房價。
房屋價款本來應該是買賣雙方的事情，但現實中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接與出賣人進行協商。
但是現在好多中介都強迫賣家簽獨家協議，那就沒有辦法了。其實簽賠協議對買家賣家都沒啥好處，唯一從中牟取暴利的就是中介而已，居然還有那麼多人前仆後繼的中招，我也是醉了。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委託價格、服務內容、傭金數額，並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。
5、交易失敗，一定要找認識的、可靠的律師朋友要回定金。
這一點的前提是一定是因為中介刻意隱藏真實信息，如買到抵押房、查封房才有用。因為根據我國有關法律的規定，一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤判斷的，可以認定為欺詐行為。合同雙方一方出現欺詐行為，則視為違約。中介明知故犯，於情於法都是理虧的。

㈤ 為什麼很多人說房價高是因為中介抬高的

中介確實抬高了很大一部分房價，房價越高中介費越多，所以中介在房價上漲中起到了推進作用，但是一個行業不可能對房價造成很大的影響，整體的上漲和中介無關。

㈥ 因房子貸款,銀行工作人員和中介故意抬高利息和延長年限該怎麼維權

重點在於你已經簽了字！並且房貸並不是說你想要幾年就幾年，很少有這種的，基本都是銀行方面給你幾種選擇，10年，15年，20年等等吧！可以提前還清！你最重要的是缺少證據！沒有證據，你告誰啊？

㈦ 我買房子，在中介，中介說銀行裡面有人，可以做到零首付買房，我知道肯定是把房價做的比實際高了，但是等

銀行裡面有熟人是可以貸款很快的，那房價是不是加價了？貸款合同面積偏大，對貸款沒有影響就沒有問題，重要的是對銀行評估是否有影響，評估高了稅費就多，反之少。這沒有違反法律，有些賣家和買家為了能交少點稅費會在產權上做變動

㈧ 房價中介強行要求購房者到中介指定的銀行貸款否則不予網簽

不存在強行要求一說，合同上不是都已明示了嗎？你查看合同了嗎？