公積金貸款放款入卡

① 公積金貸款放款後後續手續怎樣辦理

辦理公積金的流程

(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)

夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;

(2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行;

(3)委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》;

(5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;

(6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

辦理公積金貸款所需材料

(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)，外地戶口還需暫住證原件;

(2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;

(3)借款人及配偶收入證明原件2份;

(4)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

(5)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份;

(6)《住房公積金卡》。

② 請問下住房公積金還貸卡是不是就是銀行發放貸款的那張卡需不需要重新辦卡或者辦理什麼手續

各地有可能都是有區別的，具體詢問貸款銀行，住房公積金還貸卡不一定是就是銀行發放貸款的那張卡，有的公積金貸款是要轉給售房單位或售房人的，還款要和公積金中心人員或銀行人員確認一下貸款關聯的還款賬戶是哪張卡。

合同上的還款日期並不準，還是以實際發放貸款的日期為准。

還貸款的銀行卡：

（1）歸根結底只是一張普通的銀行借記卡,只是與銀行簽訂了委託扣款協議 。

（2）本人授權銀行可以從所這張卡上扣款償還申請人的貸款本息。

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公積金提前還款，應該注意的問題：

1、公積金可用額度減少

公積金提前還貸的好處是盡快還清銀行房貸，將來要再次購買房產的時候又可以使用上公積金貸款。但也要注意，公積金拿去還房貸，那公積金金額自然也會減少，平時如果需要辦理信用貸款的時候會作為一個參考依據，過低的話會影響貸款額度。

2、提前還款不能逾期

按照部分城市公積金中心的相關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。因此購房者如果有提前還貸的打算應該提前向本地公積金中心進行咨詢。

參考資料：網路--住房公積金聯名卡

③ 請問公積金貸款是不是申請成功放款了就會直接從公積金那個卡里扣錢不夠才從銀行卡里扣錢還貸

公積金辦理成功以後，每個月公積金扣一部分，然後銀行裡面扣一部分，這個都是有規定的看比例來扣錢的。

④ 請問公積金貸款2月14日顯示已放款，可是交行公積金卡里卻沒有錢，怎麼回事

大多數地方公積金是把錢打到職工提供的賬戶里的，現在各地都不存在延時的問題，如果貸款的話，應該是打進開發商賬戶

⑤ 公積金貸款已經放款了，接下來我該怎麼按月還款

你去辦公積金貸款時工作人員沒有給你解釋嗎？建議你直接咨詢公積金管理中心。你說的自動扣除公積金不是每個城市都進行的，我們這就是像售樓人員說的要自己往貸款賬戶存錢，每年再去公積金中心申領公積金，轉到卡里自由支配

⑥ 公積金貸款可以放款要辦銀行卡嗎

你好
需要辦理銀行卡。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

⑦ 公積金貸款銀行說己經放款了，要幾天錢能到卡里

公積金中心應當在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內作出准予提取或不予提取的決定。准予提取的，由受公積金中心委託的商業銀行辦理支付手續，銀行直接將資金轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶中。如仍有疑問請撥打服務熱線12329咨詢。謝謝！

⑧ 公積金貸款已進入放款程序，期間使用信用卡沒還有影響嗎

公積金貸款已進入放款程序，期間使用信用卡沒還，對尚未放款的貸款還是有一定的影響。如果住房公積金管理中心或者放款銀行在放款前獲知貸款人有信用污點，是有理由拒絕繼續放款的。即使這一次僥幸過關，但信用卡逾期不還，一定會在個人徵信留下記錄，給個人今後的經濟生活帶來極大的不便。
個人信用信息主要包括下列幾個方面：
1、據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息；
2、個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息；
3、個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息；
4、行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息；
5、其他與個人信用有關的信息。
在我國，未來個人信用越來越重要。公民在各項經濟活動中，應珍惜個人信用，避免給今後的工作、生活造成不必要的麻煩。
部分資料來源於：http://www.ahgjj.gov.cn/

⑨ 住房公積金貸款能直接打到自己卡上嗎

不可以。

貸款用途必須專款專用。用途僅限於購買具有所有權的自住住房，並且所購房屋須符合當地公積金管理中心規定的建築設計標准。

需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應向受託銀行提出申請，經審核同意後簽訂《提取住房公積金償還個人住房貸款授權書》，並由受託銀行以轉賬方式代為辦理提取手續。

提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續，在正常還款以後辦理。重點是受託銀行辦理，不能達到自己卡里。

(9)公積金貸款放款入卡擴展閱讀：

流程

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。

不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

⑩ 公積金貸款，中國銀行說沒有放款額度了，請問卡在這一步，該怎麼搞

目前是因為銀行政策的問題，放款相對慢了些。請耐心等待。