民辦銀行用集體廠房貸款

Ⅰ 集體土地上的廠房能向銀行抵押貸款嗎

若您是通過我行辦理貸款，我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

Ⅱ 公司法律：大股東是法人，朋友是小股東，在銀行用廠房抵押，貸款了幾千萬；大股東把錢拿去花完了！也沒經

需要看從銀行貸款的主體是公司，還是股東個人。如果是公司的話，由公司承擔責任。而不是股東個人。如果小股東在公司成立時已經出資了，那麼個人不會承擔公司的債務。

Ⅲ 集體土地使用證和房屋所有權證能申請銀行抵押貸款嗎。

不行，以浙江省為例。

《浙江省抵押貸款管理暫行規定》對其有相應的規定：

第五條抵押人擁有所有權的下列財產可以設定抵押權：

（一）建築物等不動產；

（二）機器、設備、產品等動產；

（三）有價證券；

（四）可轉讓的權利；

（五）其它可轉讓流通的財產。

第九條全民所有制企業以其建築物、機器、設備等財產設定抵押權時，應經同級政府財政部門或國有資產管理部門批准。

集體所有制企業，以其財產設定抵押權時，應向財政稅務部門備案。

第十條抵押人以共有財產設定抵押權時，須經全體共有人書面同意。以其所有的共有財產份額設定抵押權的，須事先書面通知其他共有人。

省內股份制企業以其財產設定抵押權時，須有該企業董事會同意的文件，並向財政稅務部門備案。

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《浙江省抵押貸款管理暫行規定》

第十三條抵押人以若干財產設定同一抵押權時，該抵押權不可分割，但抵押貸款當事人另有約定的，從其約定。

第十四條在設定抵押權時，抵押貸款當事人應對抵押物進行評價，也可以委託評估機構估價。作價現額根據不同種類物品及其現值確定。

抵押貸款額度應根據抵押人資信、經營管理、經濟效益等情況確定，但最高不得超過抵押物作價現額的百分之九十。

以國家債券、金融債券、定期存單等有價證券抵押時，按票面金額作價。

Ⅳ 集體工業用地上的廠房可以在不動產權局作他項登記嗎（在銀行貸款）

集體工業用地上的廠房可以在不動產局作他項權利登記。只要廠房來源合法，沒有爭議，取得了房產證後，在銀行貸款時，就可以辦理他項權利登記。

Ⅳ 集體性質的工業用地廠房可以作他項登記嗎（銀行貸款）

這個是絕對不可以的。