『壹』 買房時開發商說不能用公積金貸款，只能商業貸款，我想問怎麼能用公積金貸
這個主要看你是那個地區的，每個地區的政策不一樣，像深圳就可以用住房公積金貸款，不過有條件限制，你最好找到你們地區的住房公積金中心了解一下情況，或直接打電話去中心了解，這個是最直接的，你在網上問，有各種答案，到時候你都不知道相信誰了，希望可以幫到你。
『貳』 簽了購房認定書才知道只能用商業貸款，怎麼辦啊
沒有那回事的，為什麼不能用公積金貸款，只要你正常繳交公積金一年以上（有的地方是半年以上），而且目前還在正常繳交的，買房時就能申請公積金貸款。如果不能用公積金貸款，那公積金交了干用？
售樓處沒有權力來規定購房人用什麼貸款，如果是售樓處規定的，你可以到當地的房管局投訴；如果是貸款銀行規定的只能用商業按揭貸款，你可以到銀行去問個究竟，為什麼不能用公積金貸款，或者直接到該銀行的分行投訴；如果是當地的公積金管理中心規定這個樓盤不能用公積金貸款，哪更是大錯特錯了（我想公積金管理中心不會這樣規定）。
你現在可以：
1、與開發商說，堅持用公積金貸款，如果不行，就請退回那2W定金，因為你開發商沒有事先告知，具有欺騙性質，「理」在你這邊。
2、如果你喜歡這房子，想買的話，樓盤又不能用公積金貸款，你可以自己辦理，直接到當地的公積金管理中心去一次，即「咨詢」又「投訴」，我相信公積金管理中心的回答你肯定會滿意。
『叄』 與開發商簽合同時為組合貸款,但現在開發商又反悔說不能辦理組合貸款，只能用商業貸款。
如合同時組合貸款就別急。
早晚辦下來來。如果沒辦法下來責任也不在你。
其實沒辦下來還好，起碼銀行的月供現在不用叫。而時間再長，你也使按你辦時的利率計算。大家都知道物價一天天在漲，就證明你的還款都在貶值。你劃算著了。
http://hi..com/84655/home我的網路空間有很多這方面的資料對買房或多或少有用。看看吧！
『肆』 房貸是不是必須要在開發商指定銀行貸款
房貸申請不是必須在開發商指定的銀行，但因開發商指定銀行和開發商之間存在合作關系，申請房貸利息和各方面情況更合適一些。
房貸申請辦理流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。
『伍』 去買房開發商說只能用商業貸款不能用公積金怎麼辦
開發商在瞎說，只要你有公積金的，就可以用公積金貸款，只是公積金貸款手續麻煩，他們不想麻煩，就說不做。
『陸』 我去買房開發商說只能用商業貸款，那住房基金貸款有什麼用啊
大部分開發商接受組合貸款，也就是部分商業貸款部分公積金貸款。開發商說只能用商貸，那是和他們的貸款銀行穿一條褲子搞鬼的。
『柒』 開發商承諾可以商業貸款以及公積金貸款，但是五證不全
公積金管理中心是需要收到開發商提供的有關樓盤的相關材料才能受理樓盤的公積金貸款計劃。
五證不齊全的話，公積金管理中心是不會受理該樓盤的公積金貸款計劃的。也就是說開發商不提供五證，管理中心沒辦法辦理貸款。
商業貸款也是一樣的。
所以在開發商沒有提供五證的前提下，光憑借單方的承諾是不靠譜的。
支招如下：1、給開發商時間辦理五證。
2、跟開發商達成協議，若不能辦理公積金貸款，定金必須退還。可以錄音啊什麼的
保留相關證據以備後患。
『捌』 開發商要求只能通過商業貸款，不能用公積金貸款，怎麼辦僅僅提出公積金存款幾萬元就沒有別的用途了
其實這應該不是開發商的要求 是銀行的要求 你想公積金利率才幾個錢 商業利息要還多少 加上銀行現在都緊縮 也是卯足了勁想著賺你錢呢 除非你買的房產是商鋪 車位或者商住房（40~50年產權的）這個是公積金貸不了款的
一般來說 開發商賣房的貸款銀行只是它的開戶銀行 你可以先問問開發商那兒可以在那幾個銀行貸款（問清楚支行）然後看能不能找找貸款銀行有關系的人 員工都可以 幫你弄成公積金貸款或者如樓上說的 先商業後轉一部分公積金
如果實在不行 那就沒辦法了 畢竟現在公積金據我所知就是個住房補貼一樣 聊勝於無
『玖』 請問房地產開發商，拒絕公積金貸款只允許商業貸款這種做法合法嗎
觀點：
1、我認為，拒絕公積金貸款符合合同法，你和開發商簽訂購房合同，開發商不認可公積金貸款，你可以選擇不買，並沒有強迫你購買。公積金貸款放款周期長，要求多，如果房子好賣，開發商不願意也正常。
2、取得「五證」後就可以預售期房，如果開發商取得五證，就屬於合法銷售。
辦法：
1、拒絕公積金貸款，雖然合法，但你可以向公積金中心投訴，公積金中心是房管局的二級單位，屬於房管局的管轄范圍，明白不？公積金中心管不了的事房管局能管。
2、雖然五證取得銷售就合法，但是工程進度是有一定要求的，未動工就能取得五證，在辦理最後一個證「商品房銷售許可證」的程序上是違規的。你可以向社會媒體投訴，這個比直接投訴房管局還有效。
意見：
這兩個問題都不是小問題，如果你有充足的時間和精力就投訴，否則。。。不一定有用。