貸款還清他項權證交房管局

① 貸款還清後他項權證是不是交給房管局

需要。

《城市房地產抵押管理辦法》對其有相應的規定：

第三十四條以依法取得的版房屋所有權證書的房地產抵押的權，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

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《城市房地產抵押管理辦法》相關法條：

第三十九條抵押人佔用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，並應當採取措施防止損失的擴大。

抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。

第四十條 抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。

② 當貸款全額還款後,房地產他項權證需要交給房管局嗎為什麼呢房管局又會提供什麼

當貸款全額還款後，銀行會給客戶提供房屋注銷的相關手續，客戶只需持手續去房管局辦理房屋抵押注銷登記即可。

③ 貸款還清，解除抵押後房產局在我的房產證上蓋了注銷日期。他項權證沒有給我，請問這樣對嗎

交易中心會有結清手續給你的,不是在產證上蓋注銷日期,那就有問題了,和產證沒有關系的.

④ 貸款全部還清，拿著房屋他項權證和房產證，到房產中心辦注銷

是的，房屋產權證已注銷抵押，也就不存在他項權證了。

⑤ 房貸解壓後房產局要收回他項產權證嗎

會，你房子有抵押的時候你手上有房產證，銀行有抵押的他項權證。等你還完後，拿著房產證，他項權證，結清證明去房管局解押，房管局會收走他項權證和結清證明。並在你的房產證上蓋章，解除抵押。

⑥ 貸款結清後房屋的他項權證在哪裡領取

他項權證不是抵押在銀行，是銀行在保管他項權證，因為這個證書是表明銀行對這套房產有優先受償權的證明。
正常情況下房貸還清後，他項證書會在三個工作日內歸還，然後去建委解押歸檔即可。

⑦ 我的抵押貸款已還清.他項權證是不是放在房管局的

抵押貸款的貸抄款條件：
有合法的身襲份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

⑧ 貸款已還清銀行給我他項權證去房管局，他沒給我蓋房產證上的章，留了他項權證在那，然後就回來了，這樣做

您好，應該不是您忘了拿，您這是直接用他項權證換回的產證！如果您要是想拿回他內證！
1.首先預付銀容行說要提前換貸！約好時間把貸款還掉注銷，七天內注銷，然後到銀行拿回他先權證和結清證明，記得到銀行退保險！
2.到交易中心注銷它證，帶好產證和產證上人得身份證（復印件也可以）和他項權證、結清證明。到交易中心取號，七天即可注銷！
3.拿到它證！

⑨ 還貸後拿他項權證去房管局做什麼

他項權利證是由房管局頒發的，和房產證是兩個本，在貸款還清之前他項權內利證是放在容銀行的，他項權利證在你在房管局辦理完房產抵押手續後一般七個工作日就可以出證，如果你通過中介辦理那麼中介應該全權負責這些手續的!