1. 兩夫妻信用卡負債率很高，現申請銀行抵押貸款有影響嗎
負債沒有關系，只要沒有不良還款記錄是不會影響的。就是拖欠不還這種不良記錄。
2. 有負債可以辦理房產抵押貸款嗎
貸款需要根據借款人的還款能力進行綜合評估，不同銀行具體的相關規定也會不同，如果是平安銀行的房產抵押貸款，申請條件可以參考以下：
1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
3、抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。
您也可以通過平安口袋銀行APP-金融-貸款，詳細了解及申請。
溫馨提示：銀行會根據您的情況進行綜合評估，具體能否申請成功以最終審批結果為准。
應答時間：2020-09-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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3. 負債對房貸到底有沒有影響
銀行會認為借款人負債率太高
李先生有12張信用卡，總授信額度為100萬元，平時做生意進貨會刷信用卡，經常有大額消費。今年初向銀行申請房貸，銀行初審時發現其信用卡數量較多且透支額度大，就詢問原因，李先生如實告知原因。當時李先生的信用報告已經更新，顯示有四萬透支，銀行讓其提供了八萬的銀行流水，李先生信用卡從未逾期，也沒有其他貸款，基本符合條件，就通過了初審，但是要求必須往用於還貸的賬戶里存入首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走。
如果購房人手裡有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
比如你月收入5K，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3K，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬松的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債范圍內，是可以獲得貸款的。
李先生信用卡有4萬透支，假如其每月生活支出為5000元，每月收入為8萬元，那麼其負債率=40000+5000/80000=56%，申請貸款的銀行對負債率要求不是特別高，批准了李先生的申請，但是不可否認的是，雖然徵信良好，但信用卡太多對李先生申請房貸還是造成了一定影響，貸款銀行讓其往用於還貸的賬戶里存入相當於首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走，不難看出銀行謹慎的態度。
購房人信用卡逾期未還款導致徵信不良
信用卡太多，很容易忘記還款，從而導致逾期，比如下面這位。
小王是個普通上班族，每月入賬收入為8000元，手裡有10張信用卡，總授信額度為20萬。由於信用卡多，近期有3期信用卡賬單忘記還了，加起來有5000元的逾期記錄，後來都還上了，但是申請房貸的時候，銀行先是說他的信用卡負債偏高，之後又提到了之前的逾期情況，直截了當的告訴小王不能放貸。
表面上看，小王是因信用卡逾期造成徵信不符合銀行要求，導致房貸申請被拒，實際上，銀行也考慮了信用卡太多造成的負債過高問題，兩個因素加起來足以將小王拒之門外。
根據中國支付清算協會發布《銀行卡業務風險控制與安全管理指引》，要求銀行嚴控一人多卡、過度授信的情況，持卡人申請遠高於個人收入水平的信用卡透支額將受阻。因此，信用卡數量過多、總的授信額度過高，不僅影響今後申請信用卡，還會影響買房貸款。
通常人們比較關心信用卡逾期對房貸的影響，而除了逾期，信用卡過多造成的負債過高同樣是影響房貸的一個重要因素。因此大家在使用信用卡的時候，注意申請張數不要太多，2-3張最為合適，如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。如果因為信用卡張數多被銀行詢問，最好主動與銀行溝通，提供符合標準的收入流水證明，像上文中李先生那樣證明自己的還款能力。負債率不是很高的話，可試著多咨詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。最後提醒各位用卡時要按時還款，避免逾期，且用且珍惜。
4. 負債率怎麼計算 多高會影響貸款
他會看你其它貸款還有信用卡的使用情況，然後根據你用來貸款的資產算一個你月收入，如果你的收入能還的起貸款就會貸。正常信用卡最好不要多餘15萬以上，如果大於十五萬以上不要使用超80%.每個銀行每種產品演算法不一樣。
5. 銀行貸款對負債率有何要求
通常來說，銀行一般對申請人的要求是個人負債率不超過50%，保守派銀行則把這一比版例控制在30%以內，因此有貸款權需求的時候一定要有所節制。
貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；