鳳凰網深圳炒房企業轉手貸款

㈠ 深圳違法炒房者將被移送公安機關，都有哪些炒房行為是違法的

炒房行為一直是近些年來在房地產行業的一個亂象，炒房的越厲害，對我們普通老百姓就越不友好，下面我們來了解一下都有哪些炒房行為是違法的，

4、偽造證明文件、公文，

以往就看過新聞，有的房地產攜款潛逃，也就是說這些房地產他們並沒有經過政府的批准，就蓋了房子，蓋房子的目的就是為了非法集資，將老百姓辛辛苦苦賺來的血汗錢全部收入囊中，然後逃到國外就再也不回來了，所以我們在看房子的時候，一定要看一下這家房地產是否是合格的，是否經過政府允許的，看一下他們的資質證明，還有各種的證明文件，

總的來說，國內到現在為止，炒房的亂象仍然是有的，而且像一些新一線城市或者大城市的房價普遍偏高，再加上一些炒房行為，讓普通老百姓想要住上房子是一件很大的負擔，而且大家在買房的時候，有可能還會遇上中介這些中介把房子買好之後再以高價賣出去，這種情況大家一定要多加小心，

㈡ 按揭貸款還沒還完，就想轉手出售，怎麼辦理

若是房貸，辦理贖樓，然後可以進行交易。

㈢ 買的一套房子貸款還沒有付完，可以轉手賣掉嗎

可以。

一、沒有還清銀行貸款的房子，屬於抵押狀態，必要先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續交易，才能成功辦理過戶手續。二手房的買賣中，這種未還清貸款的房子交易很普遍。

二、購買有貸款的房屋有三種方法

（1）用購房者的首付款去還貸款。(註：這個方法需要先徵求購房者的同意)

（2）轉按揭 ：轉按揭是在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。

（3）再次貸款來繳清剩餘貸款：假設以上兩種都行不通的情況下，賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。

㈣ 深圳企業資金周轉，怎麼辦理企業貸款

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信貸專員：路經理
溫馨提示：以低利息為誘餌，放款前以各種借口收費的都是騙子，請不要上當！

深圳易貸是深圳最大的信貸公司，擁有雄厚的資金實力和先進的管理模式，針對目前央行實施緊縮的貨幣政策，為深圳市的個人、物業主、營私業主、中小企業提供貸款業務，免抵押，免擔保，放款快。

貸款特點：免抵押、免擔保、門檻低、手續簡便、期限靈活、審批快速。
辦理方式：預約後，攜帶相關資料前往營業部辦理。
放款方式：我司通過銀行將貸款金額直接把資金打入其帳戶。
還款方式：每月等額還款，由銀行代扣。

一、薪金貸
申請資格：
1．在深圳工作或居住
2．有穩定的工作及收入（現單位工作3月以上）
貸款額度：1萬-15萬
貸款期限：1-3年
所需資料：
1．身份證
2．勞動合同或公司開具的有效證明
3．最近3個月銀行代發工資流水或能代表個人收入的銀行流水
4．若租房，需提供最近一個月的租金單或水/電費單
5．居住證、廠牌、車輛行駛證、社保卡（如有需提供）

二、車主貸
申請資格;深圳牌照的商務車或小車（押證不押車）
所需資料：
1．車輛證、身份證、行駛證、駕駛證、車輛保險單。
2．如有房產請提供房產證，可以提高額度。
貸款額度：評估價的八成
貸款期限：1-3年
1．車輛保險單、車輛證、行駛證

三、業主貸
申請資格：在深圳擁有房產或按揭中的商品房產、福利房、微利房。
貸款額度：1萬—50萬
貸款期限：1-3年
所需資料：
1．身份證
2．勞動合同或公司開具的有效證明
3．最近3個月銀行代發工資流水或能代表個人收入的銀行流水
4．個人房產證或按揭購房合同，及最近一個月的租金單或水/電費單
5．按揭中的房產需提供最近三個月的銀行按揭還款流水記錄
6．社保卡、車輛行駛證、信用卡近期帳單（如有須提供）

四、私營業主貸
申請資格：深圳實際經營半年以上（無需注冊）。
貸款額度：1萬—100萬
貸款期限：12-36期
所需資料：
1.身份證；
2.營業執照
3.最近半年對公及私人銀行流水；
4.經營場所租賃合同，及最近一個月的租金單或水電費單；
5.個人住所最近一個月的租金單或水電費單

五、小型企業貸
申請資格：
1．在深圳公商局注冊時間一年以上的中小企業
2．在銀行開立對公基本帳戶
3．年營業額僅需超過200萬人民幣
貸款期限：1-3年
貸款額度：10萬—500萬
所需申請文件：
1．貸款申請人的營業執照，組織機構代碼，稅務登記證
2．法人代表身份證。
3．貸款申請人基本的開戶許可證
4．貸款申請人最近一年的對公帳戶流水，以及個人銀行流水
5．辦公用地的租賃合同或自由房產權證
6．貸款申請人最近一個月的經營場所租金發票水電費單據
7．貸款申請人最近3個月繳稅證明（稅務局出的完稅證明）
8．特殊場所經營許可證（消防許可，經營許可）
9．近起業務合同，定單。

營業部地址：在深圳各區都有營業部，可以到離你最近的一家辦理。

溫馨提示：貸款請找正規公司，放款前不收任何費用！

㈤ 房貸還了一年，已經供不起了，轉手賣需要還清貸款，如何破局

過去的幾十年房價暴漲引，引起了很多投資購房者的注意，不僅僅是專業的招商團，包括很多老百姓都加入了這樣的大軍當中，有很多不具備購房能力的人也參與了賭博式購房，大部分人都想要快速的暴富，希望在漲價以後能夠快速的轉手，但是這也讓很多人們陷入困境當中，比如說房貸還不起或者是違約等等，這樣的情況並不是特別罕見，那麼房貸還了一年已經還不起了，轉賣手續還要還清貸款，這到底該如何是好呢？

所以說無論是找房還是買房在購房之前都應該做好准備，同時還要清楚的人質千萬不要盲目的去選擇。他在他看到之前以後對自己有哪些看法呢？

㈥ 經營貸炒房大曝光！前海成重災區，現今當地的房產市場如何

炒房在當下已經屢見不鮮，貸款炒房也不少見。在深圳很多房子房價下跌卻也賣不出，只有房價漲時才賣，房價虛漲，對於剛需用房者來說堪比殺豬盤。

深圳的二手房買賣，賣房覺得參考價低，不賣，買方覺得高價接盤，不買。目前二手房市場處於混沌、膠著的狀態。貿然入場，風險太高。

在掛牌價尚未恢復、銀行貸款操作細則尚未明確前，先觀望，變數來臨之前，最好的動作是按兵不動。

㈦ 深圳102份炒房材料曝光，後續會對此如何進行處理呢

2021年4月2日，深圳市人民銀行發布了《關於通報和舉報房地產非法經營目的貸款流入的通知》，為房地產市場是否存在非法資本進入提供了一種報告方式。當天新聞媒體報道了深房理裝修隊003的消息，並於2019年9月18日向中信銀行深圳福田區分行報稱“美媽陳小泉”申請了385萬元的房地產個人商業貸款，稱個人名義也用於房地產投機貸款較多，其冗長的算式詳細說明了房地產的流程——如何通過瓶蓋借貸，允許個人總資產超過3500萬。隨後在4月4日，“深房理裝修隊003”爆發了深房搖籃成員合夥炒作102材料。很明顯，它說“有成百上千的共同投機者，他們中的每一個人都精確到一個手機號碼。”

到2020年年底，一線城市將重點打擊向房地產市場非法流動的消費貸款和商業貸款。近日，各地區銀行監管局相繼發布調查結果。3月24日，北京市銀行保險監督管理局公布，涉嫌非法進入北京市房地產市場的個人商業貸款金額約為3.4億元，約占商業貸款業務總額的0.35%。一些貸款涉及銀行草率的業務處理，一些涉及借款人故意逃避審查。