個人住房貸款利率下限

『壹』 房貸利率下限是啥意思

貸款基準利率由中國人民銀行制定，其他銀行執行，但其他銀行有在規定范圍內上下浮動利率的權利。若是第一次申請住房貸款，購買的住房面積小於144平方米的，可以享受基準利率打七折的優惠利率，這個就是下限了。也有銀行根據貸款用途不同來制定利率的，比如商用房貸款，利率一般會在基準利率上上浮20%到40%，上浮40%就是上限。你若是貸10萬，15年，按照優惠利率的話，等額還款法，月供是747.63元；等額本金法，第一個月月供是902.06元。如果條件允許，你可以把年限縮短到10年，這樣可以省一部分利息，但要考慮以後利率的調整問題。10萬，10年，等額還款月供是1019.98元。

『貳』 申請個人住房貸款下限利率需要滿足哪些條件

如果你是單身，要買房子自己住，而且在你名下沒有過私產房的貸款，這樣就享受基準利率下浮15%的優惠政策。
如果你已經成家，要買房子，而且在你和你愛人名下都沒有過私產房的貸款，這樣就享受基準利率下浮15%的優惠政策。
如果任何一方有過貸款，那就算第二套住房貸款算了，利率不但不下浮15%，還要上漲1.1倍。

『叄』 房貸利率上下限是什麼意思

公積金是所在單位給你交的。自己一半單位一半。
要看你公司願不願意給你交公積金了。
房貸利率上下限是指商業貸款的利率。
如果是首次購自住房，且是普通房的話使用下限，也就是70%的利率。

『肆』 個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍

人民銀行實行同期檔次貸款利率上限放開,實行下限管理.意思就是說各商業銀行在人行規定的基準利率上,可以按基準利率的0.85倍放貸,現在一年期的基準利率是6.12%,你要個人住房貸款時的最低利率是6.12%乘以0.85.

『伍』 個人住房貸款是按上限利率算，還是下限利率算專業人士進

利率優惠政策是國家規定的，但是有前提條件。
1、家庭首次購買普通住宅（建築面積144㎡，套內面積120㎡以下），以前買過房，但是沒有貸款，銀行的信貸徵信系統查詢不到的,也可以算首次購房。可按照優惠政策執行基準利率下浮15%。
2、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
3、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
如果滿足上述基本要求，信用社沒有給你提供優惠利率的話，可以向信用社要求解釋，是否徵信系統中查詢到其他不利於你貸款的信息還是其他原因。
反正就是具體問題具體分析。
當然，如果沒有合理解釋的話，你可以要求享受優惠利率。

『陸』 個人住房貸款利率下限有沒有完全放開

沒有
個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。

『柒』 房貸中涉及到的銀行利率上限和下限，是什麼意思

15年期的個人住房貸款每一個月支付貸款本息約70元，10萬元就是700元，執行的是下浮貸款利率3.465的月利率，這個是第一次申請貸款，並且面積在140平方米以下的。如果是140平方米以上的就實行7.5折貸款利率。上限是第二次申請住房貸款，執行貸款利率在基準利率的基礎上加收10%，就是基準利率的1.1倍！還款期間根據銀行降息或升息的話貸款額也發生變動！

『捌』 一般房貸的利率是多少

按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；

這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的；

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(8)個人住房貸款利率下限擴展閱讀：

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。