辦理房產抵押貸款費用

『壹』 房產抵押，房管局要收多少費用啊

房產局抵押登記收費標准

一、土地登記費

1、黨政機關、團體

2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）

2、企業

1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內加40元/宗（最高不超40000元）

3、事業單位

5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內加25元/宗（最高不超10000元）

4、城鎮居民住房

100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內加5元/宗（最高不超30元）

二、房屋所有權登記費

1、住房所有權登記費80元/套

2、非住房所有權登記費550元/宗

三、、土地登記證書費

土地他項權證20元/本

四、印花稅（代稅局收）5元/宗

五、房地產產權證明費（檔案館收費）

1、150平方米以內10-50元/宗

2、150平方米至300平方米最高200元/宗

3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗

4、800平方米以上最高400元/宗

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申報文件

抵押權人和受轉讓的第三人辦理抵押權變更登記時應提交以下各項文件、資料：

1．抵押權人原持有的房地產他項權利執照；

2．抵押權入和受轉讓第三人的身份證明；

3．原抵押合同；

4．債權及抵押權轉讓合同；

5．市國土房管局規定的其他文件。

補充說明

1．《他項權利執照》遺失，抵押權人應向登記行政主管部門書面報失，並在有關報紙上聲明作廢，登記行政主管部門於登報聲明30日後，補發《他項權利執照》。

2．抵押權人辦理抵押登記，取得《他項權利執照》後，不得扣押抵押人的房地產權證。

『貳』 房產抵押貸款會產生哪些費用

1. 房產抵押貸款會產生費用：

   1.需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告 ，費用是評估價*0.5%（100萬以上的超額部分*0.25%），面簽之前交
   2.擔保費：擔保公司收取的擔保費用。 費用是：貸款本息合*系數，面簽時交
   3.如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1%
   

2. 住房抵押貸款，又稱按揭，是指：

   （1）銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，（2）而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
   

『叄』 房產抵押貸款手續費是多少

一、銀行抵押貸復款可用哪些抵押？制

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 房產抵押貸款手續費有哪些

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 房產抵押貸款手續費大概多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就回是房產，比如個人住房答、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 房產抵押貸款時需要繳納哪些費用

1、房屋評估費用：辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200-500元不等）。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。

『柒』 辦理房屋抵押貸款要花費多少錢

進行房屋抵押貸款的手續費，主要包括了如下5項費用：

1、公證費：

用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬於，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。

2、抵押登記費：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。

3、保險費：

在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。

4、律師費：

律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;

5、評估費：

一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。

『捌』 房產證抵押貸款手續費是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『玖』 房產抵押貸款需要交納哪些費用

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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