Ⅰ 什麼是項目貸款,申請要滿足哪些條件
項目貸款一般是中長期貸款,也有用於項目臨時周轉用途的短期貸款。主要有:
1. 基本建設貸款:指用於經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產為主的新建或擴建生產性工程等基本建設而發放的貸款。
2. 技術改造貸款:指用於現有企業以內涵擴大再生產為主的技術改造項目而發放的貸款。
3. 科技開發貸款:指用於新技術和新產品的研製開發、科技成果向生產領域轉化或應用而發放的貸款。
4. 商業網點貸款:指商業、餐飲、服務企業,為擴大網點、改善服務設施,增加倉儲面積等所需資金,在自籌建設資金不足時向銀行申請的貸款。
5 並購貸款:是針對境內優勢客戶在改制、改組過程中,有償兼並、收購國內其他企事業法人、已建成項目及進行資產、債務重組中產生的融資需求而發放的貸款。並購貸款是一種特殊形式的項目貸款。
6.房地產貸款:包括法人房地產業務和個人住房消費貸款業務。這里只介紹法人房地產業務,其中包括商品房開發貸款、法人商業用房貸款、學生公寓建設貸款、建築安裝企業的設備投資貸款。
7.項目融資指以項目的資產、預期收益或權益作抵押取得的一種無追索權或者有限追索權的債務融資。
借款人申請項目貸款應具備以下條件:
1. 在銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區,須持有人民銀行頒發的貸款證;申請外匯項目貸款,須持有進口證明或登記文件。
2. 項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向。
3. 項目具有國家規定比例的資本金。
4. 需要政府有關部門審批的項目,須持有批准文件。
5. 借款人信用狀況好,償債能力強,管理制度完善,對外權益性投資比例符合國家有關規定。
6. 能夠提供合法有效的擔保。
Ⅱ 申請銀行的項目貸款需要具備什麼條件
申請項目來貸款需要什麼條件?
辦理項自目貸款,需要在商業銀行開立基本存款帳戶。必須注意的是,貸款項目必須符合國家產業政策,信貸政策和銀行貸款投資意向,並且貸款項目具有國家規定比例的資本金方可。當然,需要政府有關部門審批的項目,借款人須持有批准文件,才能通過銀行審核。借款人須信用狀況良好,具有極好的償債能力,企業管理制度完善,對外權益性投資比例符合國家有關規定以及能夠提供合法有效的擔保。
項目貸款有哪些特點:
一般來說,固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批,才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。而申請項目貸款的工程項目是需要政府有關部門嚴格審批的。由於項目貸款的規模比較大,往往是一次審批,多次發放,貸款利率是一年一定的。當然,當項目正式竣工投產後,借款單位必須按照約定履行還款條約。
Ⅲ 項目貸款的申辦條件
借款人申請項目貸款應具備以下條件:
1. 在銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區,須持有人民銀行頒發的貸款證;申請外匯項目貸款,須持有進口證明或登記文件。
2. 項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向。
3. 項目具有國家規定比例的資本金。
4. 需要政府有關部門審批的項目,須持有批准文件。
5. 借款人信用狀況好,償債能力強,管理制度完善,對外權益性投資比例符合國家有關規定。
6. 能夠提供合法有效的擔保。
除上述條件外,根據《貸款通則》,貸款對象應是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人還應具備以下基本條件:
1. 恪守信用,有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;
2. 除自然人外,應當經工商行政管理機關(主管機關)辦理年檢手續;
3. 已經開立基本賬戶或一般存款賬戶;
4. 除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不超過凈資產的50%;
5. 資產負債率符合貸款人的要求;
6. 申請中長期貸款的、新建項目的企業法人所有者權益與所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
有下列情形之一者,工商銀行不對其發放貸款:
1. 不具備貸款主體資格和基本條件;
2. 生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目;
3. 違反國家外匯管理規定;
4. 建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件;
5. 生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可;
6. 在實行承包、租賃、聯營、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中,未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保;
7. 有其他嚴重違法經營行為。
Ⅳ 辦理項目貸款需要注意什麼
1、貸款前最好查詢一下自己的個人徵信報告
准備找銀行辦理貸款的客戶,申請貸款前最好攜帶本人有效身份證到當地央行徵信部門查詢一下自己的個人徵信報告,確保自己的信用記錄無「污點」,再向銀行提出貸款申請。因為,銀行審批貸款時首先會查看借款人的個人徵信報告,若發現其近期內有逾期還款記錄,則有可能被拒貸。
2、提前准備好貸款手續
為了節省貸款審批時間,同時確保順利獲得貸款,借款人申請貸款前應提前向貸款機構咨詢清楚貸款所需手續有哪些,以便提前做好准備。
3、根據自己的實際情況確定好貸款額度、期限
為了避免因還款壓力過大影響正常生活,借款人申請貸款時應結合自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限,不要一味地追求高額度、長期限貸款。
4、按時足額還款
借款人拿到貸款後,一定要根據貸款合同的約定按時足額還款,特別是申請銀行貸款的客戶,因為銀行貸款記錄會被記入央行徵信系統中,若留下逾期記錄,會影響未來銀行信貸業務的辦理。
貸款前,借款人一定要先確定自己的信用記錄是否良好,因為良好的信用記錄多數是成功獲貸的主要因素,更甚者,如果借款人的信用記錄太過糟糕,那麼,很有可能會直接導致貸款失敗。
參考資料:
個人貸款還款方式
1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息,由銀行扣收每月應還款;
2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請,能免去所提前時間的貸款利息,但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
償還貸款的計算 個人住房貸款的償還,貸款期限在1年(含1年)以內的,實行到期一次性還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,實行等額還款法,按月分期歸還貸款本息。
個人住房貸款,借款人在徵得貸款人同意後,可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式:
(1)全部提前還款
借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
(2)部分提前還款
借款人申請部分提前還款,將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限,或原約定貸款歸還期限不變,將月還款額減少的方式辦理。
Ⅳ 企業項目貸款所需要的資料
1 企業貸款問題 1.1 企業貸款的條件 (1)經本市工商行證管理部門登記;(2)具備固定的生產經營場所;(3)銀行開立結算賬戶;(4)持有中國人民銀行發放的貸款卡,並通過年檢;(5)企業經營狀態良好;(6)企業信譽良好;(7)提供財務報表;(8)提供銀行認可的抵押物或者有擔保人擔保。1.2 企業貸款的分類 現時各大銀行對企業貸款主要分為抵押貸款和信用貸款。前者則是利用固定資產作為抵押條件,向銀行申請一定資金。而後者則是主要面對銀行記錄信用較良好企業,一般面向大公司。1.3 企業貸款的方式 流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。1.4 企業貸款申請流程 (1)申請人與銀行公司業務部門聯系,提出貸款申請並提供上述材料;(2)銀行對借款人的申請材料進行審核;(3)銀行內部審核通過後,雙方簽署《人民幣流動資金貸款協議》及其他相關協議文本(如保證合同、抵押合同及質押合同等);(4)借款人在銀行開立貸款帳戶,提用貸款。 企業信用貸款——loanchina企業信用貸款——無需抵押,無需擔保,手續簡便,期限靈活,審批快捷,放款迅速,為企業提供充裕的流動資金,全面配合企業的不同業務需求,助企業順利拓展國內、國際業務。貸款申請額度:不超過500萬元
申請表填寫地址: http://www.loanchina.com/activity/proct/company-fudan061029008.html業主助業貸款——企業法人代表或企業股東可用個人或他人名下的房產抵押,向機構申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。額度:5000元-100萬元
申請表填寫地址: http://www.loanchina.com/activity/proct/ownerloan-fudan061029008.html
Ⅵ 房地產項目貸款需要什麼條件
一、房地產開發貸款的條件
(一)在建設銀行開立基本結算帳戶或一般存款帳戶,經營收支全部或部分在建行結算;
(二)生產經營正常,經營管理制度健全,財務狀況良好;
(三)信譽良好,具有按期償還貸款本息的能力;
(四)能提供足值有效的抵押、質押或資信程度高的保證擔保;
(五)開發建設項目經可行性預測分析研究論證,能夠有效滿足當地住房開發市場的需求,市場銷路較好;
(六)開發建設項目已經納入國家或地方住房建設開發計劃,其立項文件完整、真實、有效;
(七)已經取得開發建設項目的土地使用權;
(八)開發建設項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定;
(九)借款人計劃投入開發建設項目的自有資金不低於規定的比例。
二、房地產開發貸款需要提交的材料
(一)基本材料
1、法人營業執照(副本及影印件);
2、法人代碼證書(副本及影印件);
3、法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件);
4、貸款(卡)(原件及影印件);
5、財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交;成立不足三年的企業,提交自成立以來的年度和近期報表;
6、稅務部門年檢合格的稅務登記證明;
7、利稅清算表;
8、公司合同(原件及影印件);
9、公司章程(原件及影印件);
10、企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。
11、若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業,要求提供董事會或發包人同意的決議或文件(原件);
12、貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書(原件)。
(二)貸款項目材料
1、開發建設項目可行性研究報告及批准文件(原件及影印件);
2、有權部門批準的項目建設、實施和開發的文件和計劃(原件及影印件)。
(三)擔保材料
按保證、抵押或質押的不同要求提供材料:
1、已經作過客戶評價並在有效期內的客戶,如無變更的,可不需提供客戶基本材料,只需提供貸款項目材料和擔保材料;
2、授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證(卡)》;
3、要求客戶提供的材料在《中國建設銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示 。
Ⅶ 項目貸款需要什麼資料
1 企業貸款問題 1.1 企業貸款的條件 ()經本市工商行證管理部門登記;(2)具備固定的生產經營場所;(3)銀行開立結算賬戶;(4)持有中國人民銀行發放的貸款卡,並通過年檢;(5)企業經營狀態良好;(6)企業信譽良好;(7)提供財務報表;(8)提供銀行認可的抵押物或者有擔保人擔保。1.2 企業貸款的分類 現時各大銀行對企業貸款主要分為抵押貸款和信用貸款。前者則是利用固定資產作為抵押條件,向銀行申請一定資金。而後者則是主要面對銀行記錄信用較良好企業,一般面向大公司。1.3 企業貸款的方式 流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。1.4 企業貸款申請流程 (1)申請人與銀行公司業務部門聯系,提出貸款申請並提供上述材料;(2)銀行對借款人的申請材料進行審核;(3)銀行內部審核通過後,雙方簽署《人民幣流動資金貸款協議》及其他相關協議文本(如保證合同、抵押合同及質押合同等);(4)借款人在銀行開立貸款帳戶,提用貸款。 企業信用貸款——loanchina企業信用貸款——無需抵押,無需擔保,手續簡便,期限靈活,審批快捷,放款迅速,為企業提供充裕的流動資金,全面配合企業的不同業務需求,助企業順利拓展國內、國際業務。貸款申請額度:不超過500萬元
Ⅷ 項目貸款有么條件
申請項目貸款需要什麼條件?
辦理項目貸款,需要在商業銀行開立基本存款帳戶。必須注意的是,貸款項目必須符合國家產業政策,信貸政策和銀行貸款投資意向,並且貸款項目具有國家規定比例的資本金方可。當然,需要政府有關部門審批的項目,借款人須持有批准文件,才能通過銀行審核。借款人須信用狀況良好,具有極好的償債能力,企業管理制度完善,對外權益性投資比例符合國家有關規定以及能夠提供合法有效的擔保。
項目貸款有哪些特點:
一般來說,固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批,才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。而申請項目貸款的工程項目是需要政府有關部門嚴格審批的。由於項目貸款的規模比較大,往往是一次審批,多次發放,貸款利率是一年一定的。當然,當項目正式竣工投產後,借款單位必須按照約定履行還款條約。