公積金資金紅沖

『壹』 公積金沖還貸是什麼意思

所謂公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

北京住房公積金管理中心今日（6月30日）發布通知，自今年7月1日（含）起，受理的住房公積金個人住房貸款借款人，可以申請在每年1月和7月合同約定還款日使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。

其中，若借款人申請的是組合貸款，沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規定執行。

(1)公積金資金紅沖擴展閱讀：

選擇適合自己的還款方式：

首先，如果公積金賬戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。

因為「一次性還款法」可利用公積金賬戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。

因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

其次，如果客戶的公積金賬戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金賬戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金賬戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。

『貳』 如何用住房公積金沖抵貸款

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(2)公積金資金紅沖擴展閱讀：

額度計算

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)。

且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

『叄』 公積金里的錢可以沖貸款嗎

公積金月沖還貸的手續辦理：
申請「沖還貸」時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.申請人信譽良好，申請逐月「沖還貸」時，借款人為正常還款狀態。3.申請逐月沖還貸款本息的，住房公積金賬戶余額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。「沖還貸」的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的「沖還貸」採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理「沖還貸」業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。
公積金里的錢是可以沖貸款的。‍
一、借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通「公積金沖還貸」功能，以後可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用於還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。
二、在辦理住房公積金貸款申請時可以同時辦理委託提取還貸申請，住房公積金管理中心審批後，在簽訂《借款合同》時簽訂《住房公積金沖還貸委託協議》；已經辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網點申請簽訂《住房公積金沖還貸委託協議》；已經辦理住房公積金貸款並且簽訂過《住房公積金沖還貸委託協議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協議》。

『肆』 公積金沖抵兩種方式那種劃算

根據公積金中心規定

，使用「年沖」還需要滿足一些條件：

第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；

第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不
低於6個月還款額。

另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低。

對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款

方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。

(4)公積金資金紅沖擴展閱讀：

公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位。

民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。

具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

『伍』 怎樣用住房公積金沖房貸

一般公積金沖還貸方式有兩種：一次性或逐月。

1.一次性還款法，也叫年沖。是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2.逐月還款法，也叫月沖。是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了

公積金沖還貸,指的是用借款人的公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。

(5)公積金資金紅沖擴展閱讀：

要辦理沖還貸需滿足三個條件

1. 購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅,50年產權的商住房不可)。

2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。

3.所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前,需要准備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

注意事項

1.辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約,辦理期限不超過3天。在辦理之前,你還需要確認沖還貸的方式,即選擇「年沖」或是「月沖」。

2.沖還組合貸款時,住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。

3.最後補充說明一點,借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵,余額不足時,才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

網路-公積金沖還房貸

『陸』 計提本月社保公積金，下月紅沖，但是我忘記計提了，怎麼辦啊謝謝大家了！

既然忘記計提了，那就不計提也行的，等到下月實際支付時，直接做帳就可以了。

借：管理費用（公司部份）
其他應收款（個人部份）
貸：銀行存款

『柒』 住房公積金余額里的紅沖是啥意思

紅沖就是以前做了一張錯誤的憑證，就用紅字做一張和藍字一模一樣的紅字憑證，就可以把原憑證沖了，然後再重新再做一張正確的憑證。
購買方必須暫依《通知單》所列增值稅稅額從當期進項稅額中轉出，未抵扣增值稅進項稅額的可列入當期進項稅額，待取得銷售方開具的紅字專用發票後，與留存的《通知單》一並作為記賬憑證。

『捌』 公積金的紅沖業務是什麼意思

紅沖就是以前做了一張錯誤的憑證，就用紅字做一張和藍字一模一樣的紅字憑證，就可以把原憑證沖了，然後再重新再做一張正確的憑證。