商業貸款房貸看結息

⑴ 商業房貸還款日怎麼確定

房貸還款方式有哪些？
（1）等額本息還款法（均分法）：每月歸款金額相同，但本金和利息構成比例每月變化，隨供款期數增加，利息逐月減少，本金逐月增加。
（2）等額本金還款法（遞減法）：每月歸還金額遞減。本金和利息還款構成比例中，每月本金相同，隨供款期數增加，利息逐月減少。按月結息，到期還本：每月歸還利息，到期一次性歸還本金和結余末期利息。

（3）按季結息，到期還本：每季歸還利息，到期一次性歸還本金和結余末期利息。到期一次性歸還本金和利息。
等額本息還款法與等額本金還款法區別：
（1）如果按貨幣的時間價值計算，二種還款方式所付出的資金成本是一樣的。
（2）等額本金還款法，採用了遞減還款方式，所以相同期限的貸款，等額本金還款法支付的利息總額比等額本息還款法少。
（3）採用何種還款方式，主要取決借款人的還款能力。
（4）等額本金還款法的還款壓力隨著時間的推移而減小，如果目前收入較高，但以後的預期收入不穩定，可採用等額本金還款法。
房貸還款方式有哪些？還款日期怎麼確定？
還款日期怎麼確定？
（1）按月結息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和末期利息按合同約定的到期日期歸還。按季結息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和末期利息按合同約定的到期日期歸還。
（2）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，末期本息按合同約定的到期日期歸還。利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。
（3）特殊情況：貸款到期遇節假日時不順延，客戶可以到期辦理還款手續或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時，注意一般不要將到期日約定在節假日。

⑵ 銀行貸款結息是什麼

銀行結息是指銀行按照你在銀行存款、貸款積數，以約定的利率結算存貸款利息，人民銀行早前發出的《關於人民幣存貸款計結息問題的通知》將從2005年7月1日起正式實施。

新規定將目前個人活期存款結息方法由年結改為季結，並允許金融機構對通知存款、協定存款、定活兩便、存本取息、零存整取和整存零取等存款種類的計、結息規則，以不超過人民銀行同期限檔次存款利率上限為原則自行制定。

(2)商業貸款房貸看結息擴展閱讀

據悉，建行和工行明確規定，儲戶7月1日到12月20日的個人活期存款利息，將在12月21日一次計付，結算利率為12月20日該行掛牌公告的活期儲蓄存款利率。但記者未能從其他銀行獲得類似說明。

另外，除了深發行的各種存貸款計結息辦法有較大變動外，建行和工行的人民幣貸款、通知存款、協定存款、定活兩便、存本取息、零存整取、整存零取存款種類計結息規則仍按現行規定執行。

參考資料來源：網路-銀行結息

⑶ 住房商業貸款和一般商業貸款利息有什麼區別

1、利息不同。住房商業貸款會比一般商業貸款利息低，因為住房商業貸款有國家政策扶持。

2、發放對象不同。住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

3、用途不同。商業貸款是指用於補充工業和商企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

(3)商業貸款房貸看結息擴展閱讀：

1、住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

2、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

3、個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。

4、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

5、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

6、個人住房貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

⑷ 辦理住房按揭貸款，為什麼要看流水的結息，有什麼標准急

看結息是為了查看你的銀行賬戶的日均余額，也就是為了驗證你的還款能力。

⑸ 購房商業貸款利息的怎麼算

商業住來房貸款用於買房源，貸款人不需要是公積金繳存人。貸款最長貸款期限為30年。

貸款利息計算方式貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率

貸款天數=實際公歷天數（如1月1日至5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

註：央行公布的貸款基準利率均為年利率

計算方法分兩種：

（1）定期計息

定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。

計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）

（2）逐筆結息

逐筆結息即利隨本清的結息方式。

貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）

（以上回答發布於2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 按揭流水記錄，看結息是啥意思

是指定期存款,季度不結息,等取款時自動計算利息,如果到期取款則按定期利息計算,如果提前支取,則按取款日活期利率及實際存款期計算利息.

銀行流水結息金額計算方法：

（1）定期存款,季度不結息,等取款時自動計算利息,如果到期取款則按定期利息計算,如果提前支取,則按取款日活期利率及實際存款期計算利息.如果2月存的1萬定期1年，10月取出來的，共存款8個月,活期利息大概是=10000*0.35%*8/12=23.33元.

（2）活期利息採用的是有一天算一天的方法，每個季度末二十號結息，二十一號出利息。利率是百分之零點三六，一萬塊一個季度才九塊。

⑺ 商業貸款利和房貸是一樣的計息方法嗎

是一樣的，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。