北京公積金貸款認房不認貸

⑴ 北京公積金貸款 執行認貸不認房政策了嗎

條件申請公積金貸款是：

購房者應在住房公積金繳存系統員工或退休職工住房公積金繳存單位住房公積金管理中心。但是，在密封狀態下住房公積金的員工，不能申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款需要具備的條件：

1，在城鎮或有效居留身份常住戶口;

2，具有穩定的職業和收入，信用狀況好，有償還貸款本息的能力;

3，在城市置業，並提供購房合同和相關文件證明;

4，之前連續繳存住房公積金貸款的申請，為期六個月（或以上）或累計繳存住房公積金12個月（或以上），並申請貸款時，你還在正常的存款;

5，提供擔保的方式認證管理中心;

6，但在管理中心規定的其他條件。

⑵ 北京公積金貸款首套認定規則

您好，算首套，公積金認房不認貸，提取公積金對公積金的首套二套認定沒有影響，借款人家庭名下北京無住房，滿足公積金貸款的條件，就算首套。

⑶ 住房公積金還是認房不認貸嗎

公積金執行的是認房又認貸。

認房又認貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。住房套數的認定標准由「認房不認貸」調整為「認房認貸」。

將首付款比例由統一的20%，分類調整為購買經濟適用住房的，首付20%；購買經濟適用住房之外首套住房的，首付30%；購買二套住房的，首付60%，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。

借款申請人應建立住房公積金賬戶12個月，申請貸款前12個月應足額連續繳存」，調整為「借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上」。

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公積金貸款的條件：

1、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

2、借款人具有完全民事行為能力;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

5、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

⑷ 公積金貸款中的「認房不認貸」是什麼意思

按第一套房，第二套房套用相關政策：
看你有幾套房，而不管你是否曾經貸過款。

⑸ 請問現在北京市住房公積金到底是認房又認貸么還是只認房不認貸有沒有對應的法規文件商業貸款呢

公積金只認房不認貸

商業貸款唯一的原則，你有錢還它。

⑹ 公積金貸款只認貸不認房是什麼意思

您好！認貸不認房是指在界定二套房時如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一內條貸款買房的容信息貸款還未結清那麼又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上如果已經結清所有貸款即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策如果買家名下已有套及以上住房並已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

假設你的名下有套房子且沒有貸款或者已結清貸款再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清將執行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房認定標准都是以家庭為單位的家庭由三種人組成本人配偶未成年子女一個家庭名下只要有房貸未結清再貸款買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。

⑺ 北京公積金貸款認房不認貸是以家庭為單位還是個人啊

一、以家庭為單位。。。
二、
北京住房公積金管理中心
關於 「二套住房」住房公積金貸款業務審核操作和調整個人信用評估手續的通知
京房公積金發〔2010〕9號
各單位： 根據《關於調整「二套住房」住房公積金貸款首付款比例的通知》(京房公積金發〔2010〕8號)的有關規定，現就 「二套住房」住房公積金貸款業務審核操作和調整個人信用評估手續的相關問題通知如下：
一、自2010年3月1日(含)起，貸款中心和各遠郊區(縣)管理部新受理的住房公積金貸款業務，需根據信用中心出具的借款申請人個人信用評估結果中相關信息和貸款系統中調取的借款申請人相關信息對借款申請人貸款情況進行審核。
二、借款申請人存在個人住房商業貸款記錄(含已還清狀態和未還清狀態)或存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄，其貸款最低首付款比例調整為40%，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的60%。
三、對於借款申請人存在尚未還清的個人住房商業貸款，且辦理住房公積金貸款相關手續時該筆商業貸款還款狀態處於「逾期」狀態的，不能通過貸款審核，待借款申請人的商業貸款還款狀態恢復為「正常」後方可通過審核並辦理後續手續。
四、「二套住房」住房公積金貸款業務具體要求和操作流程按照《「二套住房」住房公積金貸款業務流程》(附件1)辦理。
五、自2010年3月1日(含)起，貸款中心和各遠郊區(縣)管理部新受理的住房公積金貸款業務中個人信用評估手續辦理調整如下： 1、啟用新版《個人信用評估授權書》(或《個人信用評估授權書(預評)》)(附件2)，申請信用評估的所有借款申請人均在同一份《個人信用評估授權書》(或《個人信用評估授權書(預評)》)簽字授權，不再逐個分別簽署《個人信用評估授權書》(或《個人信用評估授權書(預評)》)進行授權。 2、應為所有借款申請人辦理個人信用評估手續，若同一筆貸款存在兩名或兩名以上借款申請人的，每名借款申請人均應辦理個人信用評估手續。 3、《個人信用評估授權書》作為中心住房公積金貸款檔案流轉並歸檔。

⑻ 什麼是公積金認房不認貸

在北京購房用公積金貸款買房的話，這里的「認房」是公積金貸款中心認定的在北京的房子，不包括你在老家的房子。公積金貸款的「認房不認貸」是指公積金管理中心只核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下在北京登記、網簽的房產，來計算套數。不管之前購房人是否有過放貸記錄、在外地是否有房或者有房產轉出。意思就是說，無論是京籍家庭還是非京籍家庭在北京用公積金貸款買房，只要在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中，顯示無房的借款申請人，都按照首套自住住房的貸款政策。如果顯示有一套的，按二套的貸款政策。

綜上所述，以上就是對「認房不認貸」的解釋。如果你用公積金貸款買房的話，按首套的貸款政策。

⑼ 公積金管理處只認貸不認房，銀行是既認貸又認房，能辦下公積金貸款嗎

公積金過了，銀行這里會認定你為二套房，那麼利率上調，首付比例增加！上調10%的利率到不會相差多少，看你能不能承受二套的首付問題了！
希望我的回答能幫到你，望採納！