光耀地產資金鏈與民間金融

⑴ 榮盛地產資金鏈斷裂

榮盛發展嗎
消息從何而來，不要道聽途說。盡量從官方和正規渠道獲取信息

⑵ 房地產資金鏈斷裂的原因大多是什麼最容易在哪些環節斷裂

資金鏈是指維系企業正常生產經營運轉所需要的基本循環資金鏈條。現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。究竟這神秘的資金鏈是什麼東西，令那些企業家得到如此結果。所謂資金鏈是：現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。 企業作為經濟活動的載體，以獲取利潤最大化為目的，但往往企業發展到一定規模時，企業就會陷入一種怪圈：就是效率下降，資金周轉減速，嚴重影響企業正常運行。 每個企業在發展初期，資金鏈也會存在這樣那樣的問題，但與企業存在的其他問題相比較，在企業中呈現的關系不大，管理者沒有重視這個方面的問題；當企業發展到一定程度（江浙一帶一般以3億產值為分界線），問題就會暴露出來，一些資金鏈的斷裂導致企業失敗，表面看是問題的直接反映，其核心是企業缺乏管理財務風險和控制現金流的能力。資金鏈，是一個企業的鮮血，幾乎所有的企業稍做大一點，就會違背企業經營效率這個根本，因此，如何保證資金鏈的連續性發展，可以說是企業經營的根本。 首先，要有安全，保證主鏈的資金充分寬余之外，必須有相當的融資能力（包括利用政府、銀行等非常手段），在每個循環後要有增值，實企業經營的目的。其次，資金鏈的暢通也是企業的關鍵，在我國，由於種種原因，存貨和應收賬款上的阻力是特別的大，一方面降低企業的資金周轉率，另一方面，會大量出現腐敗現象。最後，由於企業的發展，經營者的頭腦容易出現發昏現象，片面看到企業大了就很成功，而相對來說，危機也隨之增大，特別是資金鏈的危害也日趨嚴重。 另外，值得注意的是當一個企業核心業務趨於成熟或者轉向其他領域，經營風險會下降，相應地，資金鏈為主的財務風險相應增大。

⑶ 很好奇，新力地產資金鏈如何控制的那麼好

目前樓市行業貸款收緊，融資渠道受限，很多地產企業面臨資金緊張問專題。但是新力地產資金鏈屬卻能控製得很好，主要得益於它科學的管控，表現為，不斷提高項目開發能力和效率，提高項目品質，降低成本，確保項目保質保量按期完成等。

⑷ 國家對房地產呢民間融資危機何時解決

在民間借貸危機中倒下的基本都是那些瘋狂炒地、炒...而正規信貸困難,因此一些民營企業為解決資金一時之需...與此同時,國家對房地產進行宏觀調控,
民間融資行為也存在效率邊界問題。非組織化的民間融資行為一旦突破了熟人社會網路的界限，就會面臨規模、范圍和法律方面的劣勢，產生極高的信息成本和交易風險。近年來頻頻發生的企業倒閉潮、部分企業及民間資本因資金鏈斷裂問題而出現關停或「跑路」現象，惡意逃債的行為出現，就是非組織化民間金融發展中面臨的巨大風險的體現。2011年在我國很多地區出現了民間融資信用危機，其後果至今仍未完全消除。在溫州依然存在大量「融資難」問題，企業家跑路現象也不斷發生，同時銀行的不良貸款率依然居高不下。根據官方公布的數據，溫州市不良貸款率為379％，個別銀行甚至一度突破8％，遠遠高於全國銀行業的平均不良貸款率。商業銀行在對效益與防風險的權衡中，天平往往會向後者傾斜。銀行惜貸使得原先缺錢的企業更為步履維艱。溫州危機所帶來的損失不僅是傷害了實體經濟的發展，更重要的是削弱了溫州的信用體系。企業與融資機構之間的信用度越來越低，融資機構不相信企業，企業也同樣不相信融資機構。②更為嚴重的是，就連企業與企業之間的信任基礎，也在不斷削弱。同時由於中小企業融資困難與高額回報的誘惑，在民間融資尤其是民間借貸無序發展，全民放貸的背景下，民間借貸儼然成了諸多投資者新的「投資渠道」。如果資信狀況差且負債率較高的中小企業在融資後產生經營風險與信用風險，必將損害投資者利益與投資的積極性，並將民間融資領域的風險向正規金融部門滲透和傳遞，加之民間融資領域的風險具有隱蔽性，更加劇了對其監管的難度。③盡管民間資本對我國的經濟發展起到了重要推動作用，但由於缺乏對其有效引導規范發展的制度約束，使其往往只能游離在非法集資和投機炒作的邊緣地帶。在民間融資隱藏下的非法吸收公眾存款、集資詐騙、洗錢等違法犯罪活動，也擾亂了正常的金融秩序。

⑸ 新力地產資金鏈有沒有問題哪位朋友了解

據我所知，新力地產資金鏈沒有問題，不用擔心。新力地產項目重心更回多在二線等省會答城市了，而且還比較注重產品多樣化研發，注重周邊配套完善，為業主們提供更高品質的社區生活，這樣的發展模式也更好支撐資金鏈健康運轉。

⑹ 協信遠創地產欠債被傳違約，資金鏈危機是否為真

從我們的經驗來看，及時進行債務的分析和梳理，在法律上及時做好預案，而不是錯誤地把注意力集中在借新債、換舊債，借高利貸還銀行債，這樣的飲鴆止渴的所謂自救往往是將企業和企業家進一步在債務的沼澤中越陷越深，直至滑入深淵。

所以，從做好資產隔離的角度，必須從兩個維度考量，一個是項目管理，應當避免“頭痛醫頭、腳痛醫腳“的情況，必須要有全局觀、大局觀，通盤考慮資產和債務情況。另一個則是時間管理，不要“臨時抱佛腳”，在出現危機，甚至燈枯油盡的時候，才找到律師幫忙，這時基本沒有迴旋餘地了。

資產隔離正確的策略是要構建資產安全的護城河。企業的資產隔離有如城堡，有護城河、外牆、中牆，內城和地道，通過層層關卡嚴密地保護好自己的資產，這就是需要結合多架構和多工具的綜合運用，通過增加對方進攻的難度和成本，使得自己爭取更多的談判籌碼和時間。

⑺ 假如房地產企業大規模的發生資金鏈斷裂，政府將會如何拯救經濟

1. 現在階段，房地產綁架經濟的情況並不嚴重。就算房地產崩潰，也不至於毀滅經濟。頂回多讓銀行承受答一些損失。所以，政府不會拯救經濟。
   

2. 這就好像當年股市崩潰一樣，政府也不會救市。

3. 政府救市的主要原因在於，如果不救，整體經濟會徹底崩潰。現在房地產在經濟總量的比值已經下降到了一個比較能接受的范圍。並沒有那麼至關重要。而且，房地產崩潰的主要威脅，在以前是會讓銀行的資金鏈出現斷裂，造成巨額的銀行呆賬壞賬，從而破壞了銀行整體的資金循環，進而摧毀中國整體經濟。

4. 但是，中國政府在2012年末就意識到了這一點。中國各大銀行，也開始嚴格控制房地產相關的各種貸款。你如果在其間的話，應該能感受到，2013年想貸款是多麼的困難。這么做的直接結果就是，銀行系統積攢了相當多的資本，來應對房地產泡沫破裂後的危害。否則也不會流傳出一句話，某行行長號稱，就算房市狂跌個20%，銀行仍然能輕松承受損失。

5. 所以，至少從現在看，就算房地產崩潰，政府也不會主動救市。而是讓房地產市場洗牌，差的企業淘汰，資產兌現，房產回收，廉價出售。這么做反而會讓普通老百姓受益。虧的只是房地產公司和那些炒房子的人。
   

⑻ 都說新力地產資金鏈比較穩，新力是什麼背景

的確，新力地產資金鏈穩健。新力地產是2010年才成立的，是比較年輕的房地專產企業，但是它眼光獨特，發展比屬較快，開發項目多，發展勁頭很足。雖然現在樓市不像前幾年那麼多，但是因為新力布局策略科學，因此還是值得選擇的。

⑼ 房地產開發商資金鏈一直緊缺，為什麼還有錢一直買地皮

這么說吧，所有房地產公司都是沒有錢的，他們的錢都是銀行的，他們掙得錢除內了送禮，和還銀行容利息，剩下的都被老總拿走了，所以公司都是負債經營的，只有等房子賣出去才有錢給你們和工地發工資，他們買地皮的錢都是銀行抵押貸款