㈠ 銀行批了貸款，買房不付首付怎麼辦
首先咱說貸款，銀行審批不下來有兩種情況：一是你貸款的太多；二是你不具備貸款資格。
貸款的太多意思就是，你要買的這個房子現在賣40W，但是評估只能評估35W。首次買房首付是三成，40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40W要貸款的是28W，35W要貸245000。本來只能貸24W5的房子你要貸款28W，銀行肯定不會審批了。
解決方案：1，重新評估，跟評估多說這個房子的優勢，讓他們給你評到40W，就可以貸28W了，當然是要交500元的評估費的。2，多交首付，因為評估35W，那你首付多交5W，這個也是可以的。
貸款資格：在全國有過2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良記錄的都是不給貸款的。這些記錄可以自己去銀行查的。註：在銀行沒有貸款記錄，買房首付3成貸款7成；在銀行有一次貸款記錄，首付6成貸款4成；在銀行有2次及以上記錄，買房要付全款。
解決方案：更換姓名。你可以讓你的親人、朋友來申請貸款，當然產證上的名字也將變成貸款人的姓名。（小心不用錢買，不是非常信的過的務必小心。）
定金:定金是你要買業主的房子，為防止業主在簽完合同後把房子再賣給他人，而給業主的錢。這個錢是具有法律效益的，而且定金的金額不能超過房子價錢的百分之20。
至於您這種情況，如過由於貸款情況你不能買這個房子了，這個定價是不會收回的，而違約金其實就是定金。只要你和賣家簽了合同交了定金，不管你買不買這個錢都是賣方的。（所以定金不要交太多哦。）
㈡ 你好，問一下關於買房必須先交首付款嗎，如果交了首付款貸款遲遲辦不來這么辦
不交首付款，你之後什麼都辦不了。
找正經的大的房產公司。
如果交了首付款貸款遲遲辦不來這么辦？你看合同都會給你寫明多少個工作日給你辦好什麼事的。
㈢ 買房子 交了首付3個多月了 貸款為什麼遲遲下不來
呵呵~~這個問題莫名其妙.你自己都不知道什麼原因還問別人,去看看貸款的條件啊.要是完全符合的話那你可以去投訴一下銀行的辦事效率了...
㈣ 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦
有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時專間遇見困難，那麼屬最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
㈤ 買房貸款買房已付首付，尾款遲遲批不下來怎麼辦
現在貸款能在三個月內批下來就算運氣好的。我基本等了近四個月才批下來。如果實在批不下來，建議早做打算自籌尾款，否則要承擔法律責任和違約責任。
㈥ 買房貸款批不下來，首付和定金怎麼辦
有時候，由於房貸收緊，購房者買房後，房貸遲遲未能批准下來的情況屢見不鮮；還有因為貸款人個人銀行信用記錄不良、個人經濟狀況欠佳或者貸款的年齡受到限制等而導致房貸批不下來。
按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
在新房交易當中銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
㈦ 買房首付可以拖著不辦貸款嗎
有合同約定時間，盡早辦理。這么的漏洞開發商會讓你鑽空子？
㈧ 買房貸款付不起首付怎麼辦
你和開發商約定好，實行零首付，所謂的領零首付就是開發商給你付首付，你買房的 房屋總價=原房屋總價+開發商墊的首付款 這樣你就可以向銀行進行貸款，你的貸款金額就是上面的房屋總價。