信用不良您按揭貸款

❶ 信用不良可以房屋抵押貸款嗎

房貸逾期對信用會有很大影響
如果信用報告顯示貸款出現了逾期，應該怎麼辦呢？
首先，要把已經逾期的款項盡快還上；其次，避免出現新的逾期，產生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。
商業銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，則銀行會考慮偶爾的逾期可能是因大意所致，很可能會在貸款審批中網開一面。

❷ 有過不良信用記錄可以辦理住房按揭貸款嗎

申請房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這並不表示信用記錄好就不能貸款買房。現在不良的信用記錄的停留時間是5年。而滿了5年後，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年後，信用記錄不好的人可以申請房屋按揭貸款。
需要了解的是，銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經過的機率也是比較大的。所以說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，並不是一直都不能貸款買房。
因此，在日常生活中，維護良好的信用記錄是非常有必要的，不僅是貸款買房，申請其他貸款也一樣起著重要的作用。

❸ 信用不良可以貸款嗎

只要將欠款還請，只有不良記錄還是可以辦理抵押貸款的。

如果名下有房產，可以用房屋抵押貸款。

房屋抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

房屋抵押貸款要求（房屋）

1、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就低不就高。

2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年；以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。

3、貸款的期限一般不超過10年。

4、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

5、貸款期限在一年以內（含1年），到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。

房屋抵押貸款要求（個人）

1. 貸款人具有合法身份，並年齡在18~65歲之間。

2. 在辦理地有居住戶口

3. 有正當合法經濟來源，有償還貸款的能力。

4. 銀行的其他要求。

房屋抵押貸款流程：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.銀行放款

❹ 信用不良如何貸款買房

信用不良銀行不會允許貸款的。
修改貸款不良個人徵信記錄的方法：
人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記
錄，不加任何主觀判斷。若您後續辦理貸款業務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。
信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾
動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發生逾期還款後，最好不要還清欠款後立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠
滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

❺ 個人信用記錄不良按揭買房怎麼辦急！

會有影響。如果是惡意透支，基本貸不了。
可以離了再貸，再復婚。
換人的話，在還清貸款前不能過戶給你們，只能過戶給信用良好的人。
總之一句話，信用為不良且未惡意透支的，沒法貸款。
所以問題關鍵在是不是惡意透支，可以持身份證到人民銀行去查。

另：信用記錄是在人民銀行，不是在某一家銀行，所有信貸機構包括公積金中心都是用的的人行的信用系統。所以不管在哪家銀行產生不良記錄，都會影響。

❻ 有不良信用記錄，怎麼按揭貸款

如果不嚴重，
還是有可能貸的，
但會有影響的。

❼ 銀行徵信不良，到底是不是對按揭供房會非常影響

銀行徵信不良，會對按揭供房會影響。

以下是影響貸款（按揭供房）的不良徵信：

1、信用卡連續三次（或兩年內累計六次）逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

5、「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

9、水、電、燃氣費不按時交款。

10、個人信用卡出現套現的行為。

11、助學貸款拖欠不還款。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

(7)信用不良您按揭貸款擴展閱讀：

不良信用記錄的消除

如果市民認為信用報告中的信息存在錯誤、遺漏，可向徵信中心或徵信分中心提出異議申請，填報個人徵信異議申請表。待中國人民銀行徵信中心受理異議申請後，將聯系提供此異議信息的商業銀行進行核查，並於受理異議申請後20日內回復異議申請人。

如果申訴未成功，中國人民銀行徵信服務中心允許異議申請人在個人信用報告中附註100字以內的個人聲明。記者向多位查詢過並使用過信用報告的市民進一步了解到，一般3次左右逾期的情況，個人信用報告中的聲明是有用的。

對於連續逾期超過3個月以上的，需要到逾期銀行開具證明。對於信用卡的大肆申請，民生銀行空中銀行客服表示，因不熟悉信用卡業務而導致個人信用有污點非常遺憾，不建議在不了解各大銀行信用卡情況下隨意大肆申請信用卡。

❽ 個人信用不良，導致按揭貸款下不來，有什麼辦法可以解決嗎南京的。

區域問題不了解，正常情況下，兩年之內連續三次或者累計六次，銀行會拒貸
解決辦法，你可以找找銀行的，或者一些中介機構的人，花點錢，可以讓你本次貸款通過，，但是不良記錄不會消除

❾ 信用不良求貸款方法！！！！~急

現在國家對信用記錄，新的規定是，只收錄你最近五年內 信用還款狀況

能不能以 你愛人的名字辦貸款 取決你 相伴生么類型的貸款 有些貸款是調查 夫妻雙方的信用記錄的 （如果是這樣你們只能假離婚，這方面事情最好還是找一個夠資質的中介 掏點中介費 省心 ）

你是哪裡人？