房產抵押貸款國土局

『壹』 房屋抵押貸款需要到國土局辦關聯嗎

不需要，直接到貸款行申請即可，前提是貸款人信用記錄良好，符合貸款條件。

『貳』 我買房己經過戶拿到房本去國土資源局做完抵押，請問貸款什麼時候打到賣方手中，我急等用房。

• 在銀行貸款買房的款銀行打給賣方的辦法：

  （1）等房地產交易中心把過戶手續辦好，新的產證出來後同時有一張他項產權登記表要交會貸款銀行的，銀行再進行下一步的辦理一般最長是5個工作日，

  （2）之後就直接發放到你的貸款卡中並同時自動轉到上家的銀行賬戶。

• 貸款買房是指：

  （1）購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。

  （2）房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

『叄』 個人房產證可以到國土局辦理抵押嗎

房屋所有權證 抵押程序 應當在房屋管理局 辦理
所有權證登記的權利人，未婚的，攜帶經公證的抵押合同，自己去申請辦理抵押即可。
權利人是已婚的，應當配偶到場，將抵押合同公證後，夫妻同時去房管局申請辦理了抵押。

希望能幫到你

『肆』 我按揭買房的，不動產權證壓在國土局是怎麼回事

您好！
買房的時候有沒有看開發商的國有土地使用證並且確定是真的？土地證是國有土地使用證的簡稱，只要開發商有這個證，無違規，就可以過戶給你，你就可以拿到土地證
房產證是在房管局辦理，土地證是在國土局辦理，一般是同時辦理的，有問題直接咨詢所屬國土局。
不動產權證是兩證合一的東西，如果房子要交易就要把土地證和房產證換成不動產權證，這個是歸國土局管。
望採納

『伍』 銀行貸款 用房子和土地抵押，是不是需要分別向房管局和土地管理局備案

1、銀行貸款用房子和土地抵押，是不需要分別向房管局和土地管理局備案的。只需要到房管所（有些地方也要房地產交易中心）去做個他項權證就可以了，他項權證由銀行保管，房產證和土地證要看銀行的，有些銀行要上收，有些不用。
2、房屋抵押貸款的流程;
1、貸款人申請：
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：
①借款人的身份證、戶口;
②購買住房的合同意向書或其他證明文件;
③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;
④貸款銀行要求的其他證明。

2、貸款銀行審查：
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同：
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險：
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

5、簽訂個人住房抵押貸款合同：
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6、貸款銀行劃款：
貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

『陸』 房產證抵押貸款到國土資源局辦什麼

需要，根據房地產管理法及土地管理法有關規定，抵押人在抵押房產時土地需一並抵押，同理，在抵押土地時房產需一並抵押，這就是所謂的房地一致原則。

『柒』 房產證抵押貸款，房產證和土地證都要原件嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『捌』 在國土局辦理了新的房產證後，抵押貸款合同什麼時候拿

手續辦完以後隨時可以拿
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。