河南農商銀行購房貸款

① 農商銀行貸款需要什麼條件

1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃。

2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續。

3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表。

4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現。

5、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。

6、申請固定資產.房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。

8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

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貸款的還款方式

1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

5、提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

6、隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

② 怎樣查詢農商銀行房貸

在農商銀行貸款後，查詢還款記錄有三種方法。

1、登錄農商銀行官方網站——個人網上銀行登錄——賬戶管理——活期交易查詢，選擇起始日期和截止日期，點擊查詢。

2、帶上身份證和卡去農商銀行櫃台讓工作人員把一時間段內的明細單列印出來。

3、帶上卡去營業廳里的自助查詢機上查詢。

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在農商銀行貸款後需要注意的問題：

1、不能逾期還款，借貸者沒有足額及時還款的話，個人徵信會產生信用「污點」，並且在逾期還款後，還會產生一定的滯納金。

2、如果借貸人的還款日期正好在該銀行工作日內，那麼借貸人應該在不遲於當期還款日之前的最後一個還款日進行還款。

3、如果借貸者是通過轉賬的形式進行還款的話，那麼需要注意轉賬時間，盡量提前轉賬，避免在當期還款日的最後時間內賬款無法到賬，造成個人信用不良等。

貸款需准備的證件：

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

2、戶口本（原件復印件一份）

3、結婚證（原件及復印件一份）

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

借款人必須同時具備下列條件：

1、有合法的身份。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規定的其他條件

③ 河南省新鄭市農商銀行貸款需要什麼條件

小額貸款帶上身份證和收入證明即可，大額貸款要有抵押擔保。

④ 河南農商銀行貸款49萬20年月供3624.41利率是多少

如果是等而本息還款方式，年利率大概是3.88%，很劃算

⑤ 河南鹿邑縣農商銀行房貸年利率是多少

每個地方銀行政策不同，具體可以咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

⑥ 我剛在農商銀行貸款10萬，現在想買房可以貸款嗎

可以，商業住房按揭貸款要求寬松有折扣，可以按首套房來貸款，農商銀行的10w元是信用貸款對住房按揭貸款沒有影響，額度上及多個方面都沒有影響的，放心。你能申請到農商銀行的貸款你是在超一線城市吧，二三線城市是沒有的呢。