南京買房商業貸款

㈠ 南京買房，商業貸款有額度限制嗎以9000月薪為例，最多能貸多少商業貸款

只要你能還得起，多少都行。
收入證明 你隨便寫的

㈡ 南京買房按揭貸款需要什麼條件

您好，拿抄著購房合同到銀行就可以辦理。
申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈢ 請教：南京最新商業貸款政策 最好能附帶各大銀行貸款政策

南京買房 外地戶口需要交納社保滿一年！
集體戶口應該不受影響

首套房目前政策首付3成 利率85折
南京各大銀行住房貸款政策執行表
（統計截止時間：2010.07.13 具體政策細則以各大銀行公布為准）
序號 銀行 房貸 首付 基準利率 認貸標准
1 深圳發展銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
2 中國光大銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
3 中國建設銀行 首套房 3成 下浮20% 認貸為主
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
4 交通銀行 首套房 3成 下浮15-20% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮15%
5 中國銀行 首套房 3成 下浮15% 認貸為主
二套房 5成 上浮20%
三套房 6成 上浮30%
6 浦東發展銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
7 興業銀行 首套房 3-4成 基準利率 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
8 招商銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.1成 上浮12%
9 南京銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
10 上海銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
5成 下浮30%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
11 中國工商銀行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 認房又認貸
二手房 3成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮10%
12 華夏銀行 首套房 商品房 3成 下浮20% 認房又認貸
二手房 4成 下浮20%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成以上 上浮15%以上
13 江蘇銀行 首套房 3成 基準利率 認貸不認房
二套房 5成 上浮10%
三套房 暫停
14 中國農業銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸
4成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
15 中信銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
16 民生銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸

㈣ 關於在南京買房子貸款的問題

按照你一個人貸款
80的房子
按照你說的比例 首付 24萬
貸款 56萬
一個人的公積金貸款額度是20萬
剩下的是商貸 36萬
20年計算
# 還款總額：96.840 (萬元)
# 首付款：24萬
# 支付利息：40.840 (萬元)
# 貸款總額：56 (萬元)
# 貸款月數：240 (月)
# 公積金貸款利率：4.70%
# 月均還款：4035.01 (元)
# 商業貸款利率：6.800%

# 月均還款：4035.01 (元) 南京可以用公積金還每個月的房貸
自己需要交的錢是# ：4035.01--你交的公積金×2 具體的不知道你的公積金是多少 你自己i算吧

關於調整住房公積金貸款有關政策的通知

寧金管規〔2010〕1號

各住房公積金貸款承辦銀行：

經南京住房公積金管委會研究決定，自2010年2月23日起，住房公積金貸款政策將做如下調整：

1、降低住房公積金最高貸款額度。將住房公積金貸款最高可貸額度由現行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整為20萬元/人、夫妻雙方40萬元/戶。

2、暫停發放二次（含）以上個人住房公積金貸款。夫妻雙方任何一方曾經辦理過住房公積金貸款的職工，無論貸款是否結清，再次購房申請公積金貸款的均暫停辦理。

凡2010年2月22日17：00之前申請的住房公積金貸款並已經銀行初審、復審櫃員輸入住房公積金管理信息系統的，仍按原政策執行。2月23日-2月26日，在此期間，銀行在住房公積金管理信息系統初審、復審工作暫停，管理中心對銀行已將初審、復審信息輸入住房公積金管理信息系統的貸款進行終審確認並按照量入為出的原則逐步發放。請各行於2月26日之前將已在住房公積金管理信息系統中輸入初審、復審信息的貸款文本送管理中心進行終審。

2月23日起按住房公積金貸款新政策的受理工作照常進行。

請各行根據通知精神，做好銜接和政策宣傳解釋工作。

南京住房公積金管理中心

2010年2月22日

㈤ 曾經在南京以外的地方商業貸款買過房子，後來貸款還完後房子賣了，在南京買房屬於首套房嗎

不屬於首套了屬二套。二套房判定依據：貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。公積金貸款買首套房五年以上的利率是4.5%,而二套房也會上浮10%執行,首付最少六成。

㈥ 在南京買房 今年55歲 用商業貸款可以貸，幾年帶多少

據說是男的70，女的65，我也正在研究這個問題，共同探討。

㈦ 我想在南京買房，商業貸款怎麼貸

貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（回含）以下、具有完全民答事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。

㈧ 南京購房貸款有哪些條件

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和專收入，信用屬良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

㈨ 請問！商業貸款買房需要具備什麼條件

個人買房商業貸款條件如下：

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規定的其他條件。

申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；

3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；

4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

5、簽定了購買住房的合同或協議；

6、符合委託人和受託人規定的其他條件。

(9)南京買房商業貸款擴展閱讀

商業貸款買房所需材料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業和收入證明；

3、購房合同或意向書等有關證明材料；

4、占房價款30%的首期付款證明；

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

辦理手續

1、建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。

2、建行經辦機構對借款人的申請進行審批。

3、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。

4、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。

5、借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。