組合貸款合算嗎

① 買房組合貸款和商業貸款猶豫不決 到底哪個更劃算

若是我行辦理貸款，根據實際情況選擇，建議您可聯系貸款經辦行進一步確認；
如您目前是想試算一下月供及利息部分信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

② 組合貸款,公積金還款怎樣劃算

這個要看你個人情況而定 主要是需求 沒有什麼好不好 只有看你的需求情況才有合理
貸款時你肯定是先用公積金貸款 這個能貸款多少是可以算出來的 意思就是固定不變的其餘的你必須走商業貸款 現在你老婆的公積金可以貸款 如果不很快買第二套房 可以用你老婆的公積金還貸 這樣比較合理 因為公積金放在那裡本來就是浪費 除非買房可以用 別的就是以後老了才可以取了 所以先還貸 當然你給的數據有限 組合貸款最劃算就是用公積金貸款額度最大 就是最好 沒有劃不劃算的

③ 公積金不足就選組合貸 組合貸真的劃算嗎

連續降息後房貸基準利率已降至4.9%的歷史最低點，但面對公積金貸款3.25%的利率，不少市民依舊選擇組合貸款來減輕還款壓力。但是很少有人真正計算一下組合貸真的省錢嗎？能省多少錢？

根據計算，這兩種貸款方式還款額差不多，但純商貸通常可以打8.5折，以後即便基準利率有變化，這樣的折扣也不會改變，相反，組合貸中商貸部分上浮卻是具有永久屬性的。

目前針對純商貸，大多數銀行仍給予8至9折的折扣優惠，但不少銀行卻對組合貸不太感冒。舉例說明：如果貸款30年，貸60萬元，組合貸可貸得10萬公積金和50萬商業貸款，但商貸部分利率要上浮至基準利率的1.03倍，每月還款額為3134元。但若以純商貸60萬元計算，在8.5折的情況下，每月還款僅需要2923元，純商業貸款比組合貸還要劃算。

在商貸折扣不理想的前提下，盡管組合貸款比商業貸款更加省錢，但是辦理的劣勢也較為明顯 。首先，辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定程度的制約。其次，組合貸款的辦理時間較長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低，而且在貸款辦理的費用方面，由於組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費，所以和商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

綜合比對來看，組合貸與商業貸款在使用上各有利弊，但組合貸並非像印象中那樣一定更加劃算，購房人需要結合自身條件、貸款金額、銀行政策等因素，咨詢相關貸款服務機構，摸清自身貸款情況後再制定相應的策略，才能節省買房的首付和利息。

（以上回答發布於2016-01-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 組合貸款利息高嗎，組合貸款劃算嗎

貸款建議抄你去平安普惠申請，直接襲網上申請，可以選擇適合自己的產品，沒有前期，安全簡單快速，希望可以幫到你。
辦理貸款的流程：
1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；
2、借款人提交的申請材料進行初審；
3、平安普惠對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；未通過審批的，須向借款人進行說明；
5、借款合同生效後方，發放貸款

⑤ 組合貸款怎麼還比較合算

組合貸款的情況下。如果公積金繳納數額大帳戶有餘額較多的話,是可以定期申請提取公積金用於還貸的。 本來公積金貸款是自主選擇還貸方式的,你已經辦理了委託提取還款,在不改變還款方式的條件下,只能提取公積金。如果改變還貸方式,就要取消當初的協議,銀行一般很難同意。 但無論如何公積金提現額度都不能等於公積金+商貸的本息,公積金帳戶必須保持最低不少於2個月的余額。

⑥ 房貸組合貸款和商貸哪個劃算

公積金"組合貸"與商業貸款各有利弊，借款人需要結合自身貸款情況制定相應的貸款策略。
公積金組合貸"可以使購房者在公積金貸款不夠的情況下用商貸補齊；首付壓力相對小；還款方式較靈活，因為公積金部分可選自由還款。
但"公積金組合貸"也有劣勢：
1.公積金中心一般只與一家或幾家銀行簽訂了協議，借款人選擇銀行、貸款產品、還款手續等有一定程度的制約性。
2.組合貸中涉及到了公積金與商業貸款兩種貸款，需要按各自的流程進行，比純商貸與純公積金貸款辦理時間長。
3.組合貸中兩種貸款費用是分開收取的，借款人可能會增加貸款費用支出。
商業貸款中借款人不能使用公積金；首付高，前期資金壓力大；還款方式固定且單一。
但是商業貸款的優勢在於：
1.商業貸款下浮優惠利率擴大到0.7倍後，與公積金的利率僅相差0.29％，距離甚微。
2.商貸在借款人手續齊全的情況下，當天即可批貸，速度較快。
3.商業貸款在過戶後三個工作日既能放款。