備案後可否更改貸款數

Ⅰ 購房合同備案之後是否可以更改購房合同簽過了，貸款也放了，契稅也交過了，現在想更名到老公名下，把我

通常契稅都是在辦理房產證之前交的，我們可以理解為，所謂契稅就是辦房契（房產證）的稅，交了這個稅才可以辦到這個契。
對於一般情況，契稅交了，辦證資料相信也交了，下邊的辦證只是手續和程序問題，就等拿證了（說不定你的證都已經列印出來了，只是沒有發給你而已）。那再要改是相對比較困難和麻煩的了。
首先，要在發展商那裡改起，之後是銀行（原來的貸款主體是你，共同還貸人是你老公，現在要改為貸款主體是你老公，你是共同還貸人），再到稅局（因為誰的房契誰完稅），最後再來到房管局，改辦證資料。

建議：其實你們是夫妻，婚後所買的房子，如果沒有特別的財產約定（也不是你父母出資）的話，說算寫你一個人的名字，那也是共同財產，一人佔一半的。你現在改為你老公為房主，你為共有人，結果也還是一人一半，各佔50%，結果是一樣的，真心覺得沒必要為了一個一模一樣的結果要花那麼多的時間與精力。（如果真有需要，那拿到證後，加上你老公的名字上去，現在夫妻加名只需幾百元，辦理時不註明所佔比例的話，就是一人一半，一人各有一本房產證，證上會有各佔50%的字眼的。）

Ⅱ 房貸審批下來以後還能更改貸款數額嗎

你過戶沒有啊？？如果過戶了可能就不能變了！ 只能等提前還款了。

如果沒有辦理過戶，只是剛剛批貸，應該可以去和銀行協商一下變更一下貸款金額！

Ⅲ 房子在房管局備案了以後能更改貸款的方式嗎哪位大神幫幫忙。。。

你的備案是指抵押手續備案?如是此手續理論上是可以撤消備案,重新備案,只是政府的工作好像不完全是為人民服務,所以會有些難度.
如備案僅指購房備案不影響你變更貸款這邊的調整.

Ⅳ 商品房買賣合同備案是怎麼一回事備案後能更改嗎

合同備案的目的是為了防止購房者在房產證辦理完畢之前變更房主姓名，防止所謂的炒房行為，至於你說的變更收付款和貸款額度，不屬於備案范圍，也就是說，即使合同備案後，你也可以變更貸款額度，只不過，再簽訂一個關於付款方式的補充協議就可以了，我們公司就這樣辦理。

但是有的房產公司，為了怕麻煩，一般都不允許客戶在合同備案後進行變更，或者收取一些手續費。

另外，方便起見，最好先確定好貸款額度再簽合同，在跟銀行簽訂貸款合同簽，要確定好貸款的還款方式和貸款年限，這樣對你有利無害。

Ⅳ 購房合同已經在房管局備案了，由於貸款方式的改變，需要更改備案的貸款方式。

我不太同意推薦答案的說法，當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候專，銀行會要求與現狀屬貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同，因此有可能要撤銷備案，然後重簽協議。
當然若不涉及貸款變更，則需要就付款方式與開發商重新溝通，但是一定不要忽視銀行作為債權人的權利和他們對貸款協議的要求

Ⅵ 購房合同在備案中，能改貸款額度嗎

購房合同還沒有備案的話你是可以改的，但是你要改變貸款的金額需要和開發商協商，要開發商同意，才會跟你改合同。

Ⅶ 購房合同備案後，更改貸款方式，需要廢除原合同，重新簽一個新的，算不算違約呢

只要是合同所有的當事方都取得一致意見，就不算違約~~~
若只是你想這么做，但開發商不同意修改原合同，而你又不按原合同履行貸款方式的，就屬於違約。

Ⅷ 購房合同在房產局備案後還能改貸款嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證後，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

Ⅸ 想貸款買房子，購房合同在房產局備案後還能改貸款嗎

現在買房子基本都是貸款買房子，但是如果我們的購房合同在房產局有過備案之後就無法改貸款了。對於現在社會，房子是越來越貴，這也讓我們許多人沒有辦法全款買房子，所以很多年輕人都是貸款來買房子，這也使得現在年輕人壓力確實很大，那究竟怎麼貸款才合適呢？這也是很多想買房子的人最為關心的。

買房子是人一輩子的大事情，所以在選擇的時候一定要慎重。千萬不要為了所謂的面子，選擇不適合自己的房子，這樣過的會很累的，建議在自己的能力范圍內來選擇，房子夠住就行，以後條件好了還可以在換的，畢竟還利息也很高。

Ⅹ 房管局備案後可以更改貸款方式嗎

一般在房產局備案後是不可以改貸款的，備案後你的檔案就封存了。如果當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候，銀行會要求與現狀貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同，因此有可能要撤銷備案，然後重簽協議。