A. 目前天津市貸款購房首套二套如何區分
目前天津市貸款購房，區分首套與二套需要看2點：1、天津市范圍內名下是否有大產權形式住宅；2、全國范圍內是否有住宅的房貸的記錄（商貸）。如以上兩點均沒有的情況下，為首套購房，最低首付比例3成，其餘則為二套購房，最低首付比例6成。
B. 天津購房資質及貸款政策
天津抄自2017年3月30日開始施行限購限貸政襲策，對購房資質界定如下：天津本地含天津集體戶口，以家庭為單位可以在市區擁有兩套住宅，以個人為單位可以在市區擁有一套住宅，濱海新區不限購套數。外地人在天津工作的，需要提供近三年內連續兩年的社保或納稅證明，其中補繳不超過三個月。
天津目前的購房貸款政策是認房又認貸，認房--以家庭為單位在天津的房產套數，認貸--以家庭為單位在全國范圍內的貸款（含貸過已還清），綜合評定首套二套，需要您以家庭為單位提供夫妻雙方的徵信報告、工資流水。
C. 2015年天津市首套房貸利率優惠多少
現在放寬了基準6.15，現在能打9折（5.53）或95折（5.842）。
(一)對無個人住房貸版款記錄或者已經權結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況，給予適當優惠。
(二)對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策，並根據當地市場情況，合理確定貸款利率和首付款比例。
(三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。
D. 天津買房貸款需要滿足什麼條件嗎
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
E. 天津的購房貸款情況
1、新房市場中低端住房供應加大，交易結構得到優化
上半年，有相當一部分人是需要將已有的二手房變現，再實現住房置換，隨著加大土地供應力度，且多是自住房、中低端商品房，加上未來共有產權房、租售同權政策的不斷完善，新房市場供應量持續增加，交易量也繼續增加。而在限制政策的作用下，二手房市場受到的影響最大，有的業主甚至接受再議價。
新房市場活躍，二手房市場遇冷，房價格回調，房主坐地漲價助漲房價的情況很難再看到，這個變化預示著房地產交易結構得到優化。政策的目的是抑制房價過快上漲，保證房地產市場的穩定，一個穩定的市場房價會上漲，但不會像以前那麼離譜。對於一個不斷注入新房供應的市場，這種局勢相對更加利於買房人。
2、新房放貸速度相對二手房快，房貸放款周期普遍拉長
雖然在房價和供應上有利於購房人，但是在信貸政策上出現了一些新情況自己申請的房貸，都過去3個月了還沒下來，銀行會不會不給放款了？今年信貸政策收緊，為了防止資金過多的流向樓市，銀行對於房貸業務做了調整，用於住房貸款的額度減少，額度減少意味著銀行獲益少了，這樣銀行多會通過上調貸款利率彌補收益的缺口，另外審批要求變嚴也是放款慢的一個原因。
而新房的放貸速度快於二手房，因為只要新房五證材料齊全，樓盤封頂後很快就會放款，二手房需要考慮房齡、價格評估、有無抵押等因素，放貸時間會長一些。
購房人要做好兩手准備
放貸時間變長，對購房人的直接影響就是，買房的時間成本變長了，原來一兩周就能拿到貸款，如今要等上好幾個月，如果這期間出現變故，比如房主把房子抵押出去，或者以貸款沒按時到賬為由拒絕賣房，都是非常不利於購房人的。建議在簽訂貸款合同和購房合同的時候就明確放款時間和相關違約條款，有些問題，信貸員也不會正面回答你。
如今市場變了，變得有些復雜，購房人要有兩手准備。
F. 在天津購房貸款相關情況
正常情況在天津購房貸款，需要工資流水加上公積金的2.1倍。
但是具體銀行有銀行具體的政策，要實際情況實際分析。
G. 天津貸款買房有什麼規定
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，天津分行相關資料：
貸款對象和條件 1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
一般申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
希望上述的回復對您有所幫助！
H. 天津買房的話貸款政策是怎樣的呢
目前天津的住宅貸款政策是「認房又認貸」，天津名下無房，全國范圍內沒有過任何房貸記錄的話是首套房，首付最低三成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮5%起，二套房首付最低六成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮10%起；天津的公寓項目貸款政策是首付最低五成，最長貸十年，利率上浮較高，具體由樓盤和對接銀行確定。
I. 天津購房資質和貸款政策
目前天津貸款政策：
目前天津首套房貸額度繼續吃緊，越來越多的銀行加入上浮房貸利率的行列。其中，與建行一樣，在基準利率基礎上悄悄上浮5%的銀行，有交行和華夏銀行;光大銀行較基準上浮10%，中信銀行上浮了30%，興業銀行仍處於暫停受理階段。二套房貸利率跟著上浮的銀行也不少：繼建行較基準上浮15%之後，光大銀行上浮了20%，中信則上浮了30%。
目前天津限購政策：
天津戶口（包括集體戶口）：單身可購買1套住宅 結婚可購買2套住宅
非天津戶口：需要滿足近3年內，有連續2年內納稅和社保可享有購房資質
認天津的房，認全國的貸款（包括貸款記錄）