成都住房公積金貸款個人資信證明

⑴ 公積金賬號里有2萬，能貸款多少

公積金賬號里有2萬，能貸款金額分以下幾種情況：

（一）按房子價格計算

計算方式：借款額度=房子價格×借款成數

借款成數需用其中借款成數依據購建修房子的不同類別和房屋貸款套數來判定，購入首套住宅的且所買住宅使用面積在90平米(含90平方米)以內的，應支付不低於房子價格款20%的房款，也就是說借款額度不可以高過房子價格款的80%。

（二）按還貸能力計算

計算方式：{(貸款人月工資總額+貸款人所屬單位住房公積金月存繳額)×還款能力指數-貸款人目前借款月應還貸總金額}×貸款時間(月)。

假如貸款人是己婚，可以採用伴侶額度，計算方式為：{(夫婦兩方月工資總額+夫婦兩方所屬單位住房公積金月存繳額)×還款能力指數-夫婦兩方目前借款月應還貸總金額}×貸款時間(月)。

（三）按最大額度計算

採用自己住房公積金辦理住房公積金借款的，借款最大額度40萬元，同時採用伴侶住房公積金申報住房公積金借款的，借款最大額度60萬元。若貸款人正常存繳增補住房公積金的，採用自己住房公積金辦理住房公積金貸款最大限額為50萬元，使用伴侶住房公積金辦理住房公積金貸款最大額度為70萬元。

（四）按賬戶余額計算

員工在辦理住房公積金借款時，個人借款額度不可高過辦理貸款時住房公積金賬戶余額(同時採用伴侶住房公積金辦理公積金貸款，為員工及伴侶住房公積金賬戶余額總和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市要求的額度的倍數不一樣，因此可辦理的貸款額度也會有差異

⑵ 住房公積金貸款資信證明必須屬實嗎

需要資信證明，律師還要核實！我當初就是和單位的領導合夥騙的律師！ 個人住房貸款的種類 目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。 ①個人住房委託貸款指中國建設銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。 ②個人住房自營貸款是以中國建設銀行信貸資金為來源向購買者發放的貸款。 ③個人住房組合貸款是以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買者同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。 個人住房貸款的發放數額 個人住房貸款的發放數額，不享受住房補貼的一般按擬購住房價值扣除其不低於房款30%的首期付款後的數額確定；享受住房補貼的一般按個人承擔的70%確定。住房公積金貸款額度按當地房改部門的規定確定。 個人住房貸款採用的擔保方式 個人住房貸款一般採用抵押、質押、保證和抵押（質押）加保證四種擔保方式 抵押貸款方式是指中國建設銀行以借款人或第三人提供的符合規定的財產作為抵押物而向借款人發放的方式。 質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由中國建設銀行擁有，中國建設銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放的方式。 抵押（質押）加保證貸款方式是指中國建設銀行在借款人或第三人提供抵押（質押）的基礎上，同時要求借款人提供符合規定的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。 個人住房貸款的抵押物 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 2、抵押人依法取得的國有土地使用權。 3、中國建設銀行認可的其他符合法律規定的財產。 可為個人住房貸款提供擔保的人和機構 法人和個人均可為個人住房貸款提供保證擔保。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在中國建設銀行開立有存款帳戶。保證人是自然人的，必須有穩定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在中國建銀行存有一定數額的保證金。 個人住房貸款發放的對象和申請個人住房貸款需具備的條件 個人住房貸款發放的對象是具有完全民事行為能力的自然人。 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。 2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、具有購買住房的合同或協議。 4、不享受住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。 5、有建設銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。 6、建設銀行規定的其他條件。 申請個人住房貸款需提供的材料 1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）。 2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明，私營企業主要提供財務報表和納稅證明。 3、商品房預售或買賣契約，或其他有效的合同和文件。 4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明 5、有權部門出具的抵押物估價證明。 6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。 7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。 8、建設銀行要求提供的其他文件或資料。 申請個人住房貸款的大致程序及辦理手續的部門 1、 大致程序為：向中國建設銀行提出貸款申請，中國建設銀行審查同意後簽定合同、辦理財產保險，到當地房地產管理部門辦抵押登記，再到中國建設銀行辦理貸款手續。 2、 申請個人住房貸款還需在保險公司、公證部門和當地房地產管理部門辦理抵押房產保險合同、公證和房產抵押登記等手續。

⑶ 住房公積金貸款資信證明必須屬實嗎

你好，公積金貸款的審核流程是很嚴格的，個人貸款資信證明，包括流水、個人信用報告和個人資料信息等都需要屬實，否則會被銀行認為是騙貸，從而拒絕批貸。

⑷ 住房公積金可以貸款嗎

住房公積金可以貸款。

一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

三、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

四、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

可以不用做買房子用，2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

(4)成都住房公積金貸款個人資信證明擴展閱讀：

住房公積金貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當

職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

⑸ 住房公積金個人資信證明怎麼開

辦理公積金業務要到住房公積金聯名卡的卡戶行或者住房公積金管理中心。回
當前可以申請聯名卡答的銀行共有四家，不同銀行發放的聯名卡具有同等效力，職工只能在一家銀行辦理申領手續，聯名卡一經發放將作為住房公積金繳存憑證長期有效，銀行和聯名卡名稱分別是：
1、交通銀行－住房公積金聯名卡（太平洋卡）；
2、建設銀行－住房公積金聯名卡（龍卡）；
3、工商銀行－住房公積金聯名卡（牡丹卡）；
4、招商銀行－住房公積金聯名卡（一卡通）；
5、北京銀行—住房公積金聯名卡。

⑹ 住房公積金貸款資信證明必須屬實嗎

無論申請什麼貸款，提交的貸款資料都必須要真實，不單單是徵信證明。

⑺ 可以用別人的住房公積金貸款嗎

可以的，但是使用他人的公積金貸款買房，前提是房產證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風險，以用親戚的公積金貸款買房為例。

一、你的風險

1.申請住房公積金購買的房屋其產權證需要用你親戚的名字來辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產權,你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認是你這樣你的風險就很大。

2.公積金已操作再轉按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那麼辦理的手續就會很麻煩。

3.你還貸款還一半後期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。

二、親戚的風險

1.你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個人信用。

2.在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。

3.在你使用你親戚公積金之後,如果他們想再次貸款買房(商業貸款),需要執行相關二套房屋貸款的政策:利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.1倍)，同時首付款至少交60%。

你在買房的時候使用別人的公積金貸款買房時只要是在貸款期限內,產權人或者債權人不得隨意執行該房產的,只有抵押貸款的銀行有權處置該房產,因為房屋的質押權證是在銀行。

建議你們和你哥哥都作為產權人列在產證上，這樣也會減少以後過戶或變更產權人的手續費及稅費。

(7)成都住房公積金貸款個人資信證明擴展閱讀：

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

常見問題

1、什麼是住房公積金?

答：是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、「繳存職工」指的是什麼？

答：「繳存職工」是指與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員：

（1）與單位依法訂立勞動合同並領取工資的人員；

（2）離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位並由單位支付工資的人員；

（3）經勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗人員。

3、繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？

答：只要是與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。

4、住房公積金管理中心的職責有哪些？

答 ：（1）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（3）負責住房公積金的核算；

（4）審批住房公積金的提取、使用；

（5）負責住房公積金的保值和歸還；

（6）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

5、繳存的住房公積金歸誰？

答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

6、怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？

答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：

（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；

（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；

（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留復印件一份並加蓋財務章）；

（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）復印件一份；

（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立文件）和機構代碼證，驗原件留復印件一份（加蓋公章）；

（6）經辦人身份證復印件一份。

7、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？

答：（1）機關在預算中列支；

（2）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或費用中列支；

（3）企業在成本中列出。

8、新設立單位怎麼辦理住房公積金繳存登記？

答：新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

9、個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？

答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合並；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

10、單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？

答：單位應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，並定期與住房公積金辦事機構對賬。

11、單位新錄用和新調入職工怎麼辦理住房公積金手續？

答：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

12、單位與職工解除勞動關系怎麼辦理住房公積金手續？

答：單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

參考資料：網路-公積金

⑻ 濟南 住房公積金 資信證明問題！ 夫妻雙方一方無公積金為什麼開資信證明，開這個證明對公司有什麼影響

資信證明抄是指銀行根據客戶委託，按照規定程序和條件向客戶指定的第三方出具資信證明書的金融業務。
一般來說，公積金管理中心只是要求主貸人的資料齊全。你們貸款購房房產證上只是有公積金一方的名字，銀行要求另外一方也出具資信證明是因為婚後購房有共有權的問題，一旦未來不還款，銀行需要行使權力的時候需要排除所有的障礙，而共有權人是最大的障礙。提供資信證明從正常程序來講不會對單位有影響。