建設銀行樓房貸款程序

Ⅰ 怎樣安排辦理建設銀行住房按揭貸款流程

根據申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：

1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款；
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

流程：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

Ⅱ 申請建行房屋抵押貸款有哪些操作流程

建設銀行房屋抵押貸款流程：
1、貸款申請。借款人向建設銀行提出房產證抵押貸款申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2、簽訂合同。建設銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，辦理公證、房產證抵押登記手續等。
3、發放貸款。經建設銀行審批同意並辦妥所有手續後，建設銀行按合同約定發放貸款。
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
5、貸款結清。借款人在貸款到期日結清貸款，或在貸款到期日前提前結清貸款。
需要提醒的是，貸款結清後，借款人別忘了持本人有效身份證件，以及建設銀行出具的貸款結清憑證，到房管局辦理房產證抵押登記注銷手續。

Ⅲ 誰知道建行購房貸款的程序

對房屋按揭貸款是很簡單的，只需你有身份證以及收入證明。其它一切他們會搞定的。

一手樓的話，開發商會幫你做階段性擔保到出你的房地產證。
銀行要去你單位，只是為了審查你收入證明的真實性，一句話，看你到底有沒有還款能力。如果你的收入證明不是零真的，就不用擔心了。是假的話你只能去做你們老闆的工作了。讓他們配合一下讓審查過關。
祝你好運。買到房要給我加分哦

Ⅳ 建設銀行新房按揭貸款程序，懂的進來

這是誰告訴你的流程？是銀行的信貸員嗎？直接簽合同審批了呀，誰說還要先審批再簽正式合同的，能不能做信貸員應該直接告訴你了。你所謂的第一次審批我估計也就是銀行的預審，根本不需要一到兩周，直接就可以告訴你能不能簽合同了。審批一般是一到兩周（你說的正式合同之後的審批），審批通過之後到交易中心過戶，出他證要七天，然後把他證交給銀行做放款。正常的放款是三到五個工作日，現在放款額度緊張，時間說不定，拖幾個月放款也有可能，你得先問銀行確定一下大概時間，否則違約就麻煩了。

Ⅳ 建設銀行房屋貸款條件

以公積金個人住房貸款為例：

借款人必須符合住房公積金管理部門專有關住房公積金貸款的規屬定。應具備的基本條件為：

1、按時足額繳存住房公積金；

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

(5)建設銀行樓房貸款程序擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

Ⅵ 建行（長沙）房屋按揭貸款程序及所需時限

收入證明，房產證，貸款人的身份證，如果是夫妻還有有配偶的身份證 結婚證，如果是二手房 就要有房主的身份證
貸款下來錢還要去房屋交易中心去辦房產證 繳稅 材料和上面差不多
去銀行辦貸款 會有給你辦理全過程的經理人，大概20天能辦下來 關鍵看你的房產證什麼時候能辦下來

如果是二手房 那麼房主要拿房產證去 如果沒房產證 你也要拿除了房產證那些的證件去銀行申請 申請的等待期你要去房屋交易所辦房產證 等房產證下來了 你會授權一個委託人把房產證給銀行送去 銀行在房產證上蓋上『抵押』兩個字 然後會通知你去辦貸款的卡 也就是開始要還貸款了 你同意銀行放款簽字後 銀行就把房款給開發商或者原房主指定的賬戶打款 整個辦理的過程就算結束了

Ⅶ 建設銀行住房按揭貸款流程是怎樣的

建行按揭住房貸款流程(一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，並索取有關資料。 (二)受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。 (三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第一責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。 (四)簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

Ⅷ 建設銀行住房按揭貸款流程是怎樣的

申請條件

一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還回款意願;穩定的收入;所購住答房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續及程序

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

Ⅸ 建設銀行貸款流程

要先和開發商簽訂合同。（詢問開發商在哪家建行簽）
然後再帶上戶口本，身份證，收付款收據，和你的個人收入證明，和收入證明的佐證（超過當地銀行要求的收入需提供收入證明的佐證）
單身需提供，單身證明（如離異未再婚需提供離婚證和未婚證明）
外地需提供戶口所在地的房產查詢證明和一年以上的社保證明或者納稅證明。