公司銀行貸款擔保

1. 貸款擔保方式分為幾種,各是什麼

目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。

一、以住房抵押作貸款擔保

如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助於提高借款人的貸款額度。

如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。

以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。

因此，採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。

二、以權利質押作貸款擔保

除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。

借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大於貸款額度的10%。

各種債券一定要真實有效，方可用於質押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由該銀行承擔保管責任。

一般來說，選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但一時難於變現或若變現將帶來一定損失。

三、以第三方保證作貸款擔保

這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。

借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當第三方。

(1)公司銀行貸款擔保擴展閱讀：

貸款擔保的流程：

1、申請：企業提出貸款擔保申請。

2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。

8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

參考資料：

貸款擔保_網路

2. 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊

1、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦專理抵押登屬記等工作。

2、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取。

3、貸款辦理時間較長，擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。

4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。

5、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。

6、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。

(2)公司銀行貸款擔保擴展閱讀：

1、貸款擔保公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准,由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行業金融機構。

2、現時網上很多打著貸款擔保公司的旗號騙錢,其實現在市場上正規貸款公司很少,很多打著某某招牌,說如何誠信的無抵押貸款公司其實都是騙錢的。

參考資料來源：網路-貸款擔保公司

3. 空殼公司擔保貸款

空殼公司騙銀行貸款600萬 被判10年

來源：網路日期：2017-06-30分享

06月30日訊，在濟南南部山區的一個農村，1982年出生的張某剛好趕上了經濟快速發展的好時期。在社會上也算是闖盪多年，張某曾干過幾個工程，接觸過三教九流的人比比皆是，眼界也是開闊了許多。最後也是由於工程連連虧本，再加上日常大手的揮霍，張某在2012年的時候已經欠下了300多萬的高利貸。

面對催債人員，張某是到處的躲藏，但這樣下去終究也不是辦法。一次偶然的機會，張某聽說是可以在汽配城通過以三戶聯保的形式向銀行貸款，而且每個業戶最高可以貸款200萬元。在細問其中的環節之後，張某腦中浮現了出來了額一個可怕的騙局。自己因為是不良記錄無法在銀行貸款，張某需要通過找幾個在前台演戲的人。

於是，他就找到了老家親屬張某靜、田某偉和張某旭，以自己在深圳的一個項目需要貸款為名，讓其三人以自己的名義到濟南市某汽配城租賃了三個店鋪。張某也就此而成立起來了三個空殼的汽配商行。後來，張某又帶著三人到工商部門辦理了個體工商戶營業執照。

張某在每間店鋪上還是安裝了廣告牌，還在每間店鋪配置了貨架、辦公桌、列印機、電腦等辦公用品，製作了假的品牌廠家授權書，購銷合同則是從網上找的模板，隨便找列印社列印出來的，張某還讓三名親屬購買了一些價值不高、體積大的配件，擺滿貨架、櫃台。三間門面共花了4000餘元，其中有些配件是張某從別的地方借來的。

和朋友空殼公司簽虛假合同

張某讓三個人每天都看著店面，但是也從來不向外賣任何的東西，每個月給每他們每人3000塊錢的工資。其實，這個就只是為了騙取貸款的一個擺設而已。

為了應付銀行的問詢，張某召集這三個人向專門干配件生意的人學習了汽車配的件名稱、種類、常用配件的價格等知識。此後，張某還模擬銀行的問詢方式對三人進行長時間的演練。

由於銀行需要考察倉庫，張某就從朋友處借用了一個倉庫來應對銀行的核查。同時，張某聯合三人分別偽造了每個汽配商行的銀行流水和歷史交易明細，還偽造了一些汽車配件購銷合同。

為了從銀行騙取貸款，張某又找到了一個銷售汽車配件的朋友。這個朋友在天橋開了三個汽車配件銷售處，其實也都是空殼公司。張某讓手下的三人分別與該朋友商議簽訂虛假的汽車配件購銷合同，並列印了虛假的采購清單。

「每一個采購清單價值都在200萬元以上，只有這樣張某的每個汽配商行才能騙取200萬的貸款。」6月29日上午，負責偵破此案的濟南市公安局經偵大隊三大隊一中隊副中隊長張偉介紹道。

為了讓銀行相信汽配商行長期經營，張某甚至提前交了三年的租賃費用。2011年6月份，張某提前做的局完全蒙騙了銀行的核查人員，成功從該銀行貸款600萬元。

買通工地工人稱他為張總

等拿到銀行的600萬元貸款之後，張某讓三個汽配商行又開了兩三個月，後來就乾脆關門了。張某將其中的530餘萬元歸還了此前的高利貸，此後的數月還能給銀行還上利息。後來，張某感覺每個月光還利息也得不少錢，就乾脆連利息都不還了。

銀行發現貸款利息遲遲不還，工作人員就找到當初貸款的張某靜、田某偉和張某旭。結果，三人很快就向銀行的工作人員道出了真相。於是，銀行的工作人員開始找張某催要貸款。最初，張某並不躲避銀行的工作人員，而是一次次地進行欺騙。

他將銀行的工作人員帶到一個小產權房的建設工地，裡面的工人都畢恭畢敬地稱呼他為張總。「這是我新弄的工地，貸款都在裡面了，蓋好了還錢還不是小事。」其實，這些工人都是張某來之前買通的。另外一次，張某帶著催債的銀行人員來到一個礦場，自稱這是他剛剛承包的，一年利潤300萬，而這一切又是在演戲。

演戲終究是演戲，虛架子最終會穿幫。張某獲取貸款之後繼續揮霍，過一次生日花三五萬，唱一次歌花三五萬，很快手裡的錢就花光了，於是又開始借高利貸。為了躲避高利貸追債，他跑到了外地。此時，銀行也聯系不上他了，最終選擇報警。

2014，濟南警方在南京將外逃的嫌疑人張某抓獲，追回贓款50餘萬元。2016年4月份，嫌犯張某因貸款詐騙罪被判處有期徒刑10年，其餘三人均被判刑。

4. 公司貸款找公司擔保需要向銀行提供什麼資料

1、營業執照或法人登記證；
2、經會計師事務所審計的上兩年度的財務會計報告（包括資產負債表、利潤表、現金流量表和報表附註等）以及近三個月的會計報表；
3、銀行開戶許可證；
4、稅務登記證（國稅、地稅）；
5、組織機構代碼證；
6、貸款證、貸款卡及貸款卡密碼
7、資信證明；
8、法定代表人證明或任命書；
9、法定代表人身份證及個人簡歷；
10、注冊和變更時的驗資報告；
11、公司章程；
12、主要客戶名單及產品銷售合同、訂單；
13、本次擔保期內現金流量預計（表格見附件5）；
14、項目實施時的可行性研究報告；
15、國家專賣、專控及特殊行業的產品，須附相關主管機構出具的批准文件；
16、可以說明經營情況的證明文件（如技術報告、鑒定證書、檢測報告、列入政府各類計劃的有關文件、環保證明、產品獲獎證書、用戶使用報告、用戶訂單等復印件及產品照片）；
17、與企業和企業負責人有關的參考資料（如能反映企業管理水平、信譽程度、行業地位、區域經濟位置的獲獎證書，能反映企業主要負責人人品道德、敬業精神、開拓能力的各種獎勵及證書）；。

註：
1、上述資料提供復印件並加蓋單位公章（同時提供原件備驗）；
2、法定代表人授權委託書需法定代表人親筆簽字授權。

5. 向銀行貸款跟在擔保公司貸款有區別嗎

貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲； 5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ (主要慢在房產局上，房產抵押要十五天左右)流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款^_^

擔保公司的手續比較簡便，並且操作靈活，拿到貸款需要的時間一般是一個星期左右，利息相對比銀行要高很多，擔保公司一般是短期的資金周轉。（長時間貸款還是去銀行吧），擔保公司利太高時間長了，利息往往超過你使用的本金。

6. 公司向銀行貸款一定要有公司擔保嗎

也可以用房地產抵押 機器設備抵押等
如果沒有抵押只能找擔保人 擔保人必須是公司

7. 銀行貸款需要什麼條件，需擔保人嗎

（一）銀行貸款需要的條件：

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

（二）需要提交材料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

二、銀行貸款需要抵押嗎？

並不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國內有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。

銀行推出的此類產品的共同特點是額度低，門檻高，手續較慢。貸款公司的無抵押信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續費等收費項目上，實際貸款成本遠高於對外宣傳的利率。

申請無抵押小額貸款，各銀行的申請條件是不盡相同的，一般來說需要符合以下條件：

（一）具有中國國籍（不含香港、澳門、台灣三地的居民）；

（二）年齡在25-55周歲這個區間范圍；

（三）現居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年；

（四）同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。有工作單位的需要在現單位工作滿6個月。

以上就是關於個人怎樣從銀行貸款以及需要什麼條件的相關內容。在這里提醒想要申請貸款的人們，一般個人在網上或者銀行櫃面提交申請，相關銀行在收到申請者的資料後會有專門的客服同申請者進行聯系，最後申請者上門提交相關材料，銀行進行審批，通過審批後銀行放款。其它方式的貸款電話或簡訊可能存在風險，建議您從銀行的官方網站或者櫃台了解相關的業務，選擇適合自己的貸款方式，避免上當受騙遭受損失。

8. 公司向銀行貸款,其中一人擔保,另一人有責任嗎

擔保人要負連帶責任的。

9. 公司貸款 請問：銀行借款明細及對外擔保情況 這個要怎麼做啊有沒有標準的格式啊

銀行借款明細應該看您企業貸款信息卡，格式的話要看您現在所貸款的銀行有沒有固定格式，如果沒有就根據實際情況寫一下就可以了。比如貸款時間（起始日期），貸款金額，借款銀行，貸款類型（抵押貸款，無抵押貸款或信用貸款等）。對外擔保情況如果有寫明被擔保企業，擔保貸款時間（起始日期），擔保貸款金額，擔保借款銀行，擔保貸款類型（抵押貸款，無抵押貸款或信用貸款等）的情況，如果沒有就寫本公司無對外擔保行為。