北京首付款再抵押貸款

⑴ 是全款買房再抵押貸款好，還是先首付再還貸好

有能力全款買房，也不建議全款買，全款買完，再拿去做抵押，你還要給人版家幾萬塊錢手續費權，幫你去做抵押，利率還要上浮，房貸利率是整個中國放貸利息最低的，放著最低的利息不要，反而去要上浮後的利息。。如果自己的徵信，工作流水，單位能通過銀行的房貸審批，為何不要？有些人是因為自己的徵信不好，銀行不給批房貸才不得不一次性買的房子，而且後期有月供，如果缺錢還能去外面市場融資！

⑵ 北京可以房屋抵押貸款付首付, 同時辦理商業貸款嗎

不管第一套房子是不是公積金貸款，拿這個房子再做抵押貸款的話肯定是用不了公積金的只能走商貸。但是這個房子又是經適房，那要看房本或者契稅票是不是滿5年了，如果兩者都沒滿5年那也是肯定不能做的。如果滿5年了，還要根據具體情況定。

⑶ 首付款，請問還可以再次向銀行抵押貸款嗎

1、房屋按揭貸款，就是在支付一定數額的房屋首款（降低貸款風險）後，拿著首付證明和開發商推薦函（和開發商有合作協議的銀行），去商業銀行里，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來源於香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。
2、因此，在房屋貸款申請得到批准後，該房屋產權是要到房屋產權登記機關辦理抵押登記的。當然在辦理申請貸款時，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、首付收據等。
3、該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產權是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結清後，解除房屋抵押，才能上市交易。

⑷ 只付了首付，按揭買的房子還能去抵押貸款嗎

不可以，因為根據規定有抵押的房產或者是房產正處於按揭狀態當中，按揭銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，是銀行和法律所不允許的（你不能拿著不是自己的財產進行抵押）。
當事人明知無權進行抵押的，這情況就屬於欺詐的違法行為，比較合理的方法就是找個資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢把剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，再將已經解除抵押的房產在市場上賣掉或者抵押給銀行，把錢還給親友，剩餘的錢就可以自己使用了。