公司貸款抵押資產無效

❶ 用公司出面貸款,抵押另外房產,對公司資產有影響嗎

是會有影響的，畢竟是以公司名義貸的款。

❷ 哪些抵押合同無效，抵押合同無效如何處理

《擔保法》第五條、《物權法》第一百七十二條都明確強調：擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。該規定內容系擔保權從屬性之體現，而從屬性規則可謂擔保法律制度的奠基性規則；若無從屬性規則的支撐，我國擔保法律體系將會無從談起。

❸ 有財產擔保的貸款借新還舊時抵押無效嗎

為了防範抵押無效的風險，銀行在辦理「以貸還貸」貸款業務時應從嚴辦理借新還舊的手續，嚴格按照法律規定的程序簽署借款合同、辦理抵押登記手續，主從合同的連接條款必須起到連接作用，除最高額保證合同和最高額抵押擔保合同可以先於借款合同外，一般情況下，必須先簽借款合同再簽擔保合同，不得主從合同倒置。
借新還舊的抵押若屬事後抵押性質，其效力則容易出現爭議。產生爭議的依據有兩個：一是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十九條規定：
「債務人有多個普通債權人的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤消該抵押行為」
。「部分財產」到底占抵押人全部財產的多大比重也沒有具體的標准，這就在客觀上給法院處理糾紛留下了很大的空間。二是《中華人民共和國企業破產法》第三十五條規定：「人民法院受理破產案件前六個月至破產宣告之日的期間內，破產企業的下列行為無效……對原來沒有財產擔保的債務提供財產擔保……破產企業有前款所列行為的，清算組有權向人民法院申請追回財產。」

❹ 企業貸款到期無法償還，抵押資產是否必須經過法院才能處置

如果不是企業破產，也可以通過資產重組等途徑處置抵押財產。

❺ 以公司名義貸款，抵押物是不是一定要屬於公司

不一定是本公司，可以是其他公司甚至是個人的資產。

與本公司資產抵押要求一樣，權屬要清晰，沒有瑕疵，產權人要自願為你提供抵押，貸款審批後辦理抵押手續、要簽訂抵押合同。

銀行會和管理你公司的資產一樣進行貸後管理的。

❻ 如果一個公司破產那麼曾經為公司抵押的房子歸誰

1. 如果為了逃避債務而故意把財產抵押出去，則該抵押是無效的，抵押財產仍歸破產企業所有。

2. 如果在破產前6個月就已抵押出去，且不存在故意逃避債務的惡意行為的，該抵押財產歸抵押權人所有。

3. 如為貸款而抵押的，則歸銀行所有，即銀行是優先受益人。

公司破產：

1. 公司破產（gōng sī pò chǎn），公司因不能清償到期債務，無力繼續經營，由法院宣告停止營業，進行債權債務清理的狀態。

2. 中國公司法規定，依法宣告破產的公司，由法院依照有關法律，組織股東、有關機關及有關專業人員成立清算組，對公司進行破產清算。

❼ 抵押物無效，那這份貸款合同是否有效

抵押不影響貸款合同的效力，如果貸款合同意思表示真實，不違反法律規定依然是有效的，也就是說如果抵押物出現變故，沒有抵押的價值或者低於抵押的價格，抵押權無效是指物保，但這個不影響人保的效力。所以合同還是有效的，擔保人還是承擔保證責任的~

❽ 公司向銀行抵押貸款無法償還，公司法人和股東個人資產會不會被執行

抵押物是什麼抵押權實現的時候就用什麼，法人和股東的個人資產如果在合同中有約定也會被執行

❾ 公司以房產為抵押物貸款，現在還不了了，如果抵押物價值不夠還貸款，會查封個人資產嗎會有什麼法律責任

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❿ 什麼是無效抵押權

無效抵押是指抵押權的設定無效，它所產生的法律後果是抵押權人的債權得不到有效的保障。
(一)「無權擅抵」行為。
抵押人不論是債務人還是第三人，其所提供的抵押物必須是自己所有的或經營管理的財產，否則，抵押行為就無效。最高人民法院《關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》(修改稿)第124條第一款指出：「以自己不享有所有權或者經營管理權的財產作抵押物的，應當認定抵押無效。」如實踐中，有的當事人為了向銀行貸款，自己又無財產可供抵押，就採取欺瞞手段向他人借產權證書或價值高的物品設定抵押。這種「無權擅抵」行為不僅違反了法律規定，而且嚴重地侵害了財產所有權人的合法權益，應認定抵押行為無效。
(二)「共產私抵」行為。
共同財產的所有權屬全體共有人共有，任何人不得私自佔有、使用、處分或支配。如果抵押人以共同共有的財產設定抵押權的，必須取得其他共有人的書面同意；如以按份共有財產設定抵押權的，僅限於屬抵押人所有的那部分財產。這是由於有的共有財產(如房地產、存款單)的產權證書、單據暫由某共有人保管，保管人若利用便利條件，以共有財產作抵押時，就會損害其他共有人的合法權益。這種以共同財產私自抵押的行為即無效。
(三)「一物多抵」行為。
抵押人以同一抵押物轉讓他人，或者就抵押物價值已設定抵押的部分再行抵押的行為，在實踐中最常發生，這也與經辦審查不嚴有關。如泉州市某一時裝公司系合資企業，為了向銀行或單位或個人借款，就採用「一物多抵」的方式，在短短的1年內以三處房地產抵押借款11次，數額達435萬元；其中僅以一處土地使用權及地面上的未裝修建築物為抵押物，先後持該地的建設用地申；請審批表、規劃許可證等證書(並非土地使用權證)，向銀行貸款達8次，總計395萬元，其中向某銀行貸出4次達200餘萬元。這種以一處財產作多頭重復抵押的行為顯然是無效的。最高人民法院關於貫徹執行《民法通則》若干問題的意見(修改稿)第115條規定：「抵押物如由抵押人自己佔用並負責保管，在抵押期間，未經債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓他人，或者就抵押物價值已設置抵押部分再作抵押的，其行為無效。」但如經抵押權人同意的有效，清償時按抵押的先後順序受償。
(四)「多債一抵」行為。
在債務人有多個債權人的情況下，債務人將其全部財產抵押給其中一個債權人，因而使該債務人喪失了履行其他債務的能力，同時也剝奪了其他債權人的受償權，即侵犯了其他債權人的合法權益。根據我國《民法通則務第四條、第五條的規定，應認定該抵押行為無效。