買房貸款容易嗎

1. 現在買房子向銀行貸款容易嗎

還行吧, 具體需要提供哪些手續？ 1、向銀行申請辦理。招行、廣發、交行、當地的商業銀行、建行 今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規模，你申請的時間又接近年中了，績效好的銀行任務已經完成了。建議你找些效益不好的個人業務的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時間。 需要的資料 1、你作為申請人，你父母的年紀都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請，需要的資料 1）有邢台（包括邢台各縣市）戶口；結婚證、戶口本 (2)有穩定的職業和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水） (4)有貸款人認可的房產作為抵押；（你父母的房產證、土地證） (5)以不低於所購房產全部價款的30％作為購房首期付款；首付款的發票 (6)有購房合同、協議； (7)貸款銀行規定的其他條件。 因為辦理的手續都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行願意受理你這項業務。如果你持有某些銀行的VIP卡，辦理貸款業務就相對容易些

2. 銀行貸款買房容易嗎

（招商銀行）貸款申請需通過信用卡審核。申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

3. 買房能貸款嗎（容易嗎

滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

4. 買房貸款怎樣才能更容易通過

隨著房價的不斷攀升，貸款買房的人原來越多，但是想想要背著負債生活，心裡還是覺得壓力很大。有朋友問買房貸款多少錢更容易通過審批？

首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼：

1、收入證明、銀行流水

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現有房屋狀況

借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。

3、徵信報告

徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況

綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5、年齡職業

借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。

6、房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前最好了解清楚銀行的要求。

貸款額度盡量是整數，做好長遠財務規劃

從銀行的角度看，平時的工作量較大，在審批貸款的時候習慣按照整數批貸，因此申請的額度要盡量是整數，相對容易通過些。至於貸多少錢合適，主要取決於家庭的財務狀況，我們知道，月收入的50%是貸款要求的警戒線，超過這個限制都是負債過重，然後做好財務規劃，比如家裡有老人孩子，比較注重生活品質，那就要把收入分為固定生活費、醫療教育費、消費娛樂金、**理財金、應急資金幾部分，分別應對不同的需求，養成良好的消費習慣，在消費的同時保證財務增長，好的理財、消費習慣，即便是有房貸負擔，也能活得比較從容。

買房申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款後想過什麼樣的生活，適合你的才是最好的。

（以上回答發布於2017-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

5. 買房貸款容易批下來嗎

您好！
需要看你呢的徵信好不好，徵信沒問題的話很容易就批下來了

6. 貸款買房子好嗎 過程是怎樣的

您好，購房首付是需要您本人付給賣家的，假設購房款為100萬元首付30%，那麼首付的30萬是需要您自己付的，剩餘的70萬可向銀行申請貸款。銀行根據您提交的相關證明材料進行審核，若通過了，會將70萬的資金先打入到您的賬戶（代表已經放款了），然後再自動轉入到賣家的賬戶中（這個過程是非常短的），這樣賣家就可以拿到賣房款總計100萬元。那麼這70萬元及對應的利息就需要您按月還款了。如果該房產在交易前，房貸還沒有還清，您在申請房貸時，銀行會先為您發放一筆「贖樓貸款」用於將房產贖回（即贖回房產證），然後再繼續上述流程。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

7. 買房子貸款好貸嗎

這個要看個人徵信情況了，如果沒有問題的話，貸款也是沒有問題的，希望能夠幫到你

8. 現在銀行貸款買房容易申請嗎

您申請之前可以問下銀行放款情況，若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。