A. 簽完購房合同,貸款利率下調怎麼算
貸款利率是按照批貸時的利率和折扣定的，一年不會改變。
簽合同，如果沒有批貸是可以自行調整的。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系
B. 現在銀行貸款利率降低，那以前貸款的利息會不會降低呢
按貸款合同上面的利息計算。看選的是固定利率還是浮動利率，如果是浮內動利率的話，里容面對調息的應對都有說明。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
注意事項
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
C. 用利潤還債務後公司總價值會減少嗎
從會計學上說總價值不會減少。
因為欠債為支出項，利潤為收入項，兩者相抵，在財務報表上本來就是相抵的。
需要注意的是，在實際操作當中，一般還是會認為總價值是減少的，但這和財務統計無關而是實際市場規律導致的。
在實際的運營中，公司一般最需要的是周轉資金，而這往往需要大量貸款或借款，而一般情況下，公司的利潤能力是大於貸款利率的，否則公司也不會貸款，所以當公司將利潤不是作為累計資本而是還債的時候，其流動資金是減少了的，盈利預期也會下降，所以公司總價值無形中是下降了，除非其立刻再次借款投入運營。
D. 在其他條件不變的情況下,銀行貸款利率降低,一般會
要明白這道題 你就需要知道 銀行的利潤是怎麼來的 銀行的利潤=銀行貸給企業的利率—銀行還給存款人的利率 就是銀行賺的 題目說現在銀行貸給企業的利率降低了 顯然銀行的利潤減少了 所以B銀行貸款數量減少 那麼借款人即企業需要還的錢少了自然C借款人的利潤增加 最後 既然銀行貸出去的錢少了 E貨幣供應兩增加
E. 存款利率高了，銀行的利潤會不會大幅下降
存款利率提高了，通常貸款利率也相應提高，因此銀行的利潤不會大幅度下降。
但若只提高了存款利率，而貸款利率不變，銀行利潤會受影響，影響幅度大小，取決存款利率提高的幅度和該銀行的存款、貸款總量以及存貸利差收益在整個銀行收益的比重。
F. 企業返還貸款與利潤下降有必然聯系嗎
企業返還貸款與利潤下降沒有必然聯系，利潤只和收入，成本和期間費用有關。 收入的一部分還貸，收入也不會下降，因為從財務上來說，你還貸只能是減少現金流，不會減少收入，對利潤減少也有限
G. 為什麼貸款利率下調會導致存款利率下降
一般是中央銀行的再貼現利率下調導致商業銀行的貼現利率下調，從而導致商業銀行的資金成本下降，超額存款准備金增多，可貸資金增多。這時候由於資金供應充足，或者說是資金成本較低，導致了貸款利率的下降，資金的供給充裕，必然會引起資金供給也就是存款的利息減少啊。也可以這么說，商業銀行資產業務的利潤由於貸款利率的下降而減少了，如果構成它資金來源的負債業務也就是存款不相應下調，豈不是多支出而少收入了么。商業銀行也是企業啊，它是以獲取利潤為目的的。因此存款利率不然會減少，而且中國的銀行肯定還得少的多，因為中國的銀行主要是靠息差盈利的。
H. 銀行貸款利率下降對商業銀行有什麼影響
有利於促進銀行之間的公平競爭，發揮商業銀行經營的自主性。
在利率市場化條件下，銀行將被賦予更大的自主定價權，使資金價格能有效地反映資金的供求關系，並通過對各種資金價格、經營成本、目標收益等進行分析核算，從而確定合理的利率水平，有效地引導資金的流向，降低利率風險，提
高商業銀行的風險控制能力。
利率市場化之後，銀行籌集存款時，不再通過「送好處費」等不正當手段，而是通過自身的經營管理和綜合實力能給出的高利率來吸收存款。在發放貸款時，市場化的利率也使貸款的價格公開，進銀行間的公平競爭，提高利於銀行和企業的交易效率。
2、有利於推動銀行業務轉型和結構調整，擴大理財產品創新和中間業務的范圍
從國際經驗來看，放鬆利率管制後，利差縮窄沖擊銀行傳統的經營模式，促使
銀行經營結構，業務范圍發生一系列的變化。同時，銀行獲得了自主的定價權，
將大力擴張中小企業和消費者貸款（包括房地產等非生產領域貸款）以獲取更高
的回報。理財產品的創新和中間業務的發展也是在這種情況下，資金尋找更高價
格的趨利性所導致的銀行經營的主動調整。
3、有助於優化客戶結構，提高商業銀行的管理水平
在商業銀行的信貸業務中。最主要的盈利收入來源於存貸利差。取消利率管
制後，各商業銀行紛紛利用價格戰作為吸收公眾存款的重要手段，銀行通過將內
部的資金轉移定價與市場的利率有機結合起來，從而提高了商業銀行內部績效考
核與內部資源配置的合理性。
二、利率市場化對商業銀行的消極影響
1、商業銀行間競爭加劇，利潤下降。
利率市場化使商業銀行存貸利差縮小，盈利能力受到巨大沖擊。我國在開展利率市場化之前處於利率管制的環境下，商業銀行作為主要收入來源的一直是傳統業務；而在利率市場化之後，商業銀行獲得了實際的支配存貸利率的權利，商業銀行間同業競爭日趨激烈，
銀行間的廝殺不僅停留在貸款的數量上，也體現利率市場化引發商業銀行間的激烈競爭，增大銀行體系的不穩定性。在利率非市場下，商業銀行的盈利多基於存貸款業務的利差所得，所以各商業銀行的考核也僅限於存貸款的數量上。利率市場化改革之後，面對優質戶，為了增加自身的競爭力，商業銀行能做的只有在存款利率升之又升的同時將貸款利
率一降再降，這種以縮小存貸利差為手段的競爭模式會使得商業銀行收益下降，
經營困難，更甚會影響整個銀行體系的穩定。
3、利率市場化可能會帶來新的金融腐敗。
在利率市場化改革之前，中國人民銀行享有利率水平的決定權，商業銀行作
為利率政策的執行者，沒有自行制定貸款利率的權利，只有「貸」或「不貸」的
權利。而在利率市場化之後，商業銀行則同時享有這兩項權利。這兩項權利歸於
一身，這使得很多商業銀行不再按其應尋的原則制定存貸款利率水平，這會形成
一種不是人人平等的利率價格，這對其它貸款人和各大銀行的利益帶來了極大的損害，
對社會的穩定性也產生了不利的影響。同時，因我國的金融體制改革並未
發展健全，銀行風險內控經驗和利率定價經驗還遠遠不足，金融腐敗現象發生的
幾率就會增大。
I. 為什麼貸款利率下調後，債券會升值
因為早先發行的債券一般都是接近銀行定期存款的收益來發行的，那現在銀行貸款利率降低以後，將來要發行的債券的收益率都會降低，這就存在一個把以前發行的債券價格提上來添上這個空間的升值，而且銀行貸款利率降低以後，存款也是降低的，因此存入銀行的錢就會大量流入債券市場，這是資金面購買講債券價格提上去的原因．
J. 銀行貸款撥備率下調，將會產生哪些影響
如果不良暴露量大，那麼哪怕撥備覆蓋率要求是下降的，新計提的撥備金額可能依然不低(如果不良加快暴露，卻依然按照150%去計提撥備，那計提壓力過大，影響銀行積極性，也不符合"以豐補欠"原理)。所以，釋放多少行業利潤，目前並不好判斷，最終還是取決於監管部門檢查不良的結果。
但是，對於銀行來說，不良分類更嚴格了，資產質量更真實了，那麼報表更加凈化，終歸是大好事。