㈠ 貸款,提前還貸,是等額本金劃算,還是等額本息劃算
等額抄本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。具體您可以聯系銀行客服人員。
㈡ 提前還貸劃算嗎
若是在招商銀行辦理的個人貸款,「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」,可減少貸款本金,從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。同時,因各分行關於提前還款的規定有所不同,具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明,也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。
㈢ 提前還貸劃算嗎
樓主,看你說的情況我認為你的貸款用的應該是 等額本息還款法。
這個是計算公式等額本息還款公式推導設貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數為m(個月),月還款額設為X,則各個月所欠銀行貸款為:第一個月A 第二個月A(1+β)-X 第三個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)] 第四個月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n個月後所欠銀行貸款為 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β 由於還款總期數為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]
也就是說隨著你還款時間的推移,你的本金在你還款總金額中的比重越來越重,利息越來越少,這個應該是在你貸款之前銀行的人和你解釋過的。
你也可以選擇等額本金還款法(還款方式可以去銀行做變更),在你承擔起來不是很費力氣的前提下,這種還款方式可以最大限度的幫助你節省利息支出。
提前還款是最好的節省利息支出的方式,不管你提前還多少錢,只要提前還款,還的就是你的本金,這部分本金從你提前還款那天起就不再計算利息了。
順便說一句,在銀行作貸款,原因就是你手頭的錢不太富裕,一般錢夠用最好都選擇一次性付款。當然如果你要是有好的理財方式,可以用手頭的錢理財,只要理財回報率高於你的貸款利息,你的貸款就相當於就是不用付利息的,還可以小掙一點。
㈣ 提前還貸真的不劃算嗎
在還款日不發生變化的前提下,提前還款的金額分為兩部分,一部分為提前歸還的本金,另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。可以通過我行貸款計算器嘗試計算,登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」](試算結果僅供參考),具體還款信息您可以聯系經辦行,或者撥打進入貸款人工咨詢確認。
【注】1.還款後以改變後的剩餘本金為新本金,以上一還款日為起息日,重新計算月供;
2.若還款日為扣款日,還須歸還當期應扣本息;
3.同時若您的這筆貸款有逾期,申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。
㈤ 有錢就提前還貸 劃算嗎
提前還貸分多種
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較少,以後隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此,如打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。
提前還貸主要是為了減少利息,尤其是在貸款的前幾年,本金基數大,利息相應也高。因此,理財專家建議,在貸款的前幾年,尤其是前5年間一定要爭取多還款,使總貸款中的本金基數下降,在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
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按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解,目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式,供客戶選擇。
第一種,全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)
第二種,部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)
第四種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種,剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)
理財專家建議,提前還款,應盡量減少本金,縮短貸款期限,使支出的利息更少。
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如何還貸才劃算
如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款,先還商貸會「優惠」很多。由於公積金貸款含政策性補貼的成分,所以貸款利率比商貸低不少,此次加息幅度也比普通商貸小,所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸,相對劃算些。
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如果你是純商業貸款,那麼又有兩種還款方式的區別。
據專家分析,兩種還款法相比,由於同樣貸款貸了一段時間後,「等額本息還款法」所要支付的利息將高於「等額本金還款法」,而在提前還貸時已支付的利息是不退還的,這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此,如果有提前還貸打算的,選擇「等額本金還款法」貸款比較好,這樣提前還貸比較劃算。
但是,並非所有的人都要用「等額本金還款法」來還貸,這要看你自己的財政計劃如何了。對於高薪者或收人多元化的人們,不妨採用「等額本金還款法」;假如你現在的資金較為雄厚,又不打算提前還款,建議你也採用「等額本金還款法」還貸。因為,這種還款方式雖然前期資金壓力較大,但可減輕日後壓力,其特點是隨著時間的推移,越到後來還款越少,越輕松。如果你是一位公務員、普通教師、一般研究人員或者是一位工作四平八穩、與世無爭的人,建議你還是選擇「等額本息還款法」。
如果你貸的是等額本息還款的,那麼在前10年這種做法基本劃算。因為該種貸款方式在還款初期支付的多是利息,本金占的額度比較小,提前還貸,可以減少大筆的利息支出。爭取這幾年能多還款,使本金基數下降,從而減輕利息負擔。
從節省利息的角度看,縮短貸款期限是一個不錯的選擇,因為時間縮短了,每月的還款數量不變,就加快了歸還本金的速度,支出的利息也會減少。
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銀行規定有差別
有關專家表示,提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規定。記者通過多方咨詢發現,目前,銀行一般都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後,經銀行同意,市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同,建議市民在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程,提前預約。
記者在調查過程中發現,按照各家分行的說法,其實貸款的事情,很多操作的權利都是掌握在支行手裡的,具體的業務辦理也需要和你貸款所在的支行來進行,所以市民要了解關於提前還貸程序上的問題,最好的途徑是聯系當時辦理貸款的業務員或者客戶經理,按照他們所屬支行的具體規定來操作。
另外,加息後新的利息標准將在新的一年開始時計算,所以,即使要提前還貸,購房者也要把握好時機,盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。
㈥ 提前還銀行貸款劃算嗎
1、24萬拿去放利息,風險有多大,需考察好借款人,慎重考慮風險問題。
2、如果是銀行基準利率放的款,不建議提前還貸,因為這個利息不算高。
3、你不要考慮多花11萬的利息,而是應該考慮這個錢如果不提前還貸,做點生意或者你所謂的放利息能有多少的收益
4、提前還貸後手頭是否變緊了很多,是否會影響到自己近期的投資或者生活。
綜合:不建議提前還貸,做好考察,做點低風險的投資,不要讓自己原本平靜的生活節奏變得壓力重重。
㈦ 房貸提前還貸款虧不虧 怎麼提前還貸最劃算
若是在招行辦理的個人住房貸款,「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」,可減少貸款本金,從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
因各分行關於提前還款的規定有所不同,具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明,也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。