⑴ 請教現在深圳購房商業貸款的利率是多少
目前全國購房貸款的利率都是按照央行的基準利率上浮動的。 商業貸款利率表 短期貸款6個月以內(含6個月) ：4.86% 短期貸款6個月-1年(含1年)：5.31% 中長期貸款1-3年(含3年) ：5.4% 中長期貸款3-5年(含5年) ：5.76% 中長期貸款5年以上：5.94% 個人住房公積金貸款利率表 公積金貸款5年以上：3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) ：3.33% 至於利息的計算，主要看你貸款的年限有關。 推薦你可以用易貸中國貸款計算器計算 http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=minxin0301 計算，輸入你的條件，即可得結果，包括月付款額、利息總額、總還款額等等。該貸款計算器包括：車貸計算器、提前還貸計算器、商業貸款計算器、組合貸款計算器、房屋貸款計算器，公積金貸款額度計算器，等等。想要怎麼算就怎麼算！ _____________________________________________________________________ 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然後在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301 易貸中國是一個在線申請貸款的網路平台，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發展銀行、渣打銀行、興業銀行、上海浦發銀行等等等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。 易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯系申請者並核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業務，多家資金機構響應！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業貸款是2周到1個月內！為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中最低的服務費用，為貸款者節省貸款以外的開支，並且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務費用！
⑵ 各大銀行住房商業貸款優惠狀況 主流仍85折
現行的各銀行住房商業貸款優惠是什麼狀況？首套房和二套房的首付以及貸款利率是多少？這是很多購房者，甚至房地產業內人士非常關注的話題，搜房網特展開調查，為您解答。
現象：首套房利率各不同二套房1.1倍是主流
2012年2月19日，搜房網記者致電工農中建等八大銀行咨詢房貸情況時發現，建設銀行、農業銀行、交通銀行、工商銀行、天津銀行對首套房貸款利率均執行最低85折優惠，建設銀行個別支行執行9折，農業銀行個別支行及招商銀行、中信銀行則沒有利率優惠，執行基準利率。而對於二套房貸款，除去交通銀行、天津銀行執行基準利率外，其餘受訪銀行均上浮10%。
業內：房貸利率或臨政策調整
面對持續上漲的房價，有業內人士稱，以行政手段為主的調控措施可能進一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴；房貸也有進一步收緊的可能，三套繼續停貸，首套貸款利率優惠可能減少或取消，最大調整領域可能是二套房貸，很可能提高首付和利率。
與此同時，在接受記者采訪時，有銀行人士提醒購房者，使用公積金貸款的購房者可以多咨詢建設銀行，而不同的支行執行的利率也不盡相同，購房者多比對咨詢幾家不是壞事兒。提到二套房貸調整的傳聞，該銀行人士表示，目前尚未接到任何通知，現行的房貸利率基本與年前相同，並沒有太大的變化。
（以上回答發布於2013-04-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 各大銀行住房商業貸款有優惠嗎
現行的各銀行住房商業貸款優惠是什麼狀況？首套房和二套房的首付以及貸款利率是多少？這是很多購房者，甚至房地產業內人士非常關注的話題，搜房網特展開調查，為您解答。
現象：首套房利率各不同二套房1.1倍是主流
2012年2月19日，搜房網記者致電工農中建等八大銀行咨詢房貸情況時發現，建設銀行、農業銀行、交通銀行、工商銀行、天津銀行對首套房貸款利率均執行最低85折優惠，建設銀行個別支行執行9折，農業銀行個別支行及招商銀行、中信銀行則沒有利率優惠，執行基準利率。而對於二套房貸款，除去交通銀行、天津銀行執行基準利率外，其餘受訪銀行均上浮10%。
業內：房貸利率或臨政策調整
面對持續上漲的房價，有業內人士稱，以行政手段為主的調控措施可能進一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴；房貸也有進一步收緊的可能，三套繼續停貸，首套貸款利率優惠可能減少或取消，最大調整領域可能是二套房貸，很可能提高首付和利率。
與此同時，在接受記者采訪時，有銀行人士提醒購房者，使用公積金貸款的購房者可以多咨詢建設銀行，而不同的支行執行的利率也不盡相同，購房者多比對咨詢幾家不是壞事兒。提到二套房貸調整的傳聞，該銀行人士表示，目前尚未接到任何通知，現行的房貸利率基本與年前相同，並沒有太大的變化。
⑷ 商業貸款購房新優惠政策
現在的政策，利率應該是4.16%，如果你高於這個利率，那就虧了，如果在上海，可以找我，免費幫你轉為4.16%
⑸ 深圳發展銀行為什麼需要貸款滿一年後才能享受房貸利率7折優惠
關於這個地方銀行規定的細則，你是沒有辦法的，它就算是故意的，你也只好等著哪天上面發布好消息。
按道理說，只要「第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄」，「原則上」都可以享受。
但具體到地方的銀行，不一定會心甘情願給你降息，會設置一些條件，比如貸款額度、房屋面積等，有的還會要求受手續費、辦理信用卡和理財產品、限制提前還貸等。
各地各銀行的細則都不一樣。
也有好的，比如工行日前規定，只要符合85折和信用規定，就自動調整。
如果銀行說你不符合條件或者沒有這個計劃，那就沒有辦法！因為它們沒有違法，畢竟它可以不給你，這不是強制給的，這就是現實。
⑹ 商業貸款利率優惠是什麼
所謂優惠利率，是指中央銀行對國家擬重點發展的某些經濟部門、行業或產品制訂較低的利率，目的在於刺激這些部門的生產，調動它們的積極性，實現產業結構和產品結構的調整。
優惠是一國利率體系的重要組成部分。西方國家的商業銀行對那些資信最高而且處於有利競爭地位的企業，發放短期貸款時計收低於其他企業利率水平的利率。對其他客戶收取的貸款利率，則在優惠利率的基礎上逐級上升。因此，優惠利率是確定其他企業利率的基準，其他企業利率與優惠利率的差額，基本上反映了其他貸款所承擔的額外風險費用。
（以上回答發布於2015-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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