北京2016貸款政策調整

❶ 北京現在的貸款政策是什麼

北京現抄在貸款執行認房襲認貸的政策，房是指北京是否有房，貸款是指全國范圍內是否有過用於住房的貸款記錄，有房或者有貸款記錄都會被認定為二套，可貸款總房款的20%到40%。在京無房也沒有過貸款記錄的屬於首套，可貸款總房款的65%到60%。

❷ 北京市公積金貸款新政 2016年2月1日起執行

「北京偉嘉安捷「解答：
多數銀行房貸還款日為中下旬，由於1月份處於年度分段計息時段，部分客戶1月份貸款月供可能會有所上升。假如每月15日為還貸日，2016年底利息計算方法要分為兩部分，2015年12月15日至31日期間執行舊利率，2016年1月1日至15日才執行新利率，因此，1月份房貸利息下降不明顯，但同時，根據等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲，供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以會出現1月份月供「不降反升」的事。
因此，建議還款的客戶1月份最好留意銀行簡訊通知，在月供還款之前多存些資金，避免出現房貸逾期情況。

❸ 2016年關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知，住房貸款利率多少

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您版申請的業權務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

❹ 2016年貸款利率調整表

2016年期間，人行個人復（人民幣）貸制款年利率未做調整。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁www.cmbchina.com，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

❺ 2016年北京房貸新政策解讀，北京首套房貸首付多少

」北京偉嘉安捷「解答：北京首套房公積金貸款首付是二成，貸款利率是3.25%，但是最高可貸120萬；商業貸款首付是三成，貸款利率是4.90%。

❻ 2016北京買房商貸政策與條件是怎樣的

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。

❼ 哪些銀行調整北京地區房貸政策

近期，中信銀行等多家股份制銀行先後被傳出收緊甚至暫停北京地區住房抵押貸款的消息，中信銀行總行營業部回應稱這是為保障北京市房地產調控工作的順利進行，調整相關業務的審批政策，確保信貸資金真實用於個人客戶的企業經營和生活消費，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴防信貸資金違規流入房地產市場。記者從地產、銀行業人士等多方了解到房貸業務主要集中在國有大銀行，工行、建行、農行等目前正常發放住房貸款。

另據了解，目前北京地區商業住房貸款利率未較年前上浮，北京多數銀行執行首套房貸款利率較基準利率上浮10%，為5.39%；二套房商貸利率較基準利率上浮20%，為5.88%。

不過張大偉預計，伴隨樓市降溫持續的大趨勢，2018年房貸利率或繼續上行。

部分銀行房貸政策收緊或因「不賺錢」？

那為何一些中小銀行採取了收緊房貸的舉措？張大偉認為，「房貸業務普遍集中在國有大銀行，收緊房貸業務的銀行基本是股份制銀行或城商行，因其資金成本較高。」

「如今，不少中小銀行理財產品收益率達5%-6%，而房貸利率較基準利率上浮20%仍不到6%，房貸業務相對不賺錢。」張大偉解釋稱，但中小銀行不會主動宣布停貸，一般會通過提高房貸利率等方式，變相達到暫停業務的目的。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表達了類似觀點。他認為，部分中小銀行調整房貸政策或是業務層面的考慮，旨在更好地完成銀行貸款結構的優化。

此外，監管層對流入房地產市場資金的監管力度正在加大。2月26日，北京銀監局公布的「2018年北京銀行業強監管、嚴監管十項重點工作任務」明確，嚴防各路資金違規進入房地產市場，逐步降低銀行資金通過貸款、投資、理財、信託等渠道流入房地產市場的速度和規模。2018年，將對房地產貸款增速過快、佔比過高的機構加大檢查力度。

❽ 2016年買房貸款新政策有誰了解過

「我家貸」解答：
9.30日北京又出貸款新政，目前貸款利率沒變，商業貸款是4.90%，公積金貸款是3.25%。
商業貸款：
北京無房無貸，算首套；北京有一房無貸，算二套；北京有一房有貸款，算二套；北京無房外地有房無貸，算首套；北京無房外地有房有貸算，算二套；
普通住宅，首套房首付不低於35%，二套不低於50%；
非普通住宅，首套房首付不低於40%，二套不低於70%；
自住型商品房，首套房首付不低於30%，二套不低於50%；
商住房，首套房首付不低於50%，二套不低於50%；
公積金貸款：
公積金貸款是認房不認貸，如果首套房貸款已還清，房已售，再貸款則算首套，未售再買則算二套；
如果首套房是公積金貸款，貸款未還清，則不能再使用公積金貸款買房；
如果首套房是商業貸款，貸款未還清，再買房則算二套；

❾ 北京市住房公積金貸款新政 2016年2月1日起執行

「北京偉嘉安捷」解答：多數銀行房貸還款日為中下旬，由於1月份處於年度分段計息時段，部分客戶1月份貸款月供可能會有所上升。假如每月15日為還貸日，2016年底利息計算方法要分為兩部分，2015年12月15日至31日期間執行舊利率，2016年1月1日至15日才執行新利率，因此，1月份房貸利息下降不明顯，但同時，根據等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲，供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以會出現1月份月供「不降反升」的事。因此，建議客戶1月份最好留意銀行簡訊通知，在月供還款之前多存些資金，避免出現房貸逾期情況。