用別人的房產證貸款風險

㈠ 朋友用自己的房產證作抵押以我的名義貸款存在哪些風險

這種作法，對債務人來講，存在著一定的風險。

一、抵押人雖然用自己的房產作了抵押，但畢竟不是債務人。
二、從法律的角度上來看，債務人是這個借貸款關系中的第一欠款人，是主債務人，而抵押人只是擔保人，擔保合同是貸款主合同的從屬合同，擔保責任是第二位的，抵押人是次債務人。
三、只有當主債務人不履行債務時，債權人才有權要求擔保人履行擔保義務，用抵押財產進行抵償。
四、如果在抵押期間，抵押人經過抵押權人的同意，轉讓了抵押財產，那麼這個借貸款關系中的債務人就沒有了抵押物，只能用自己的財產來償還貸款。
五、我國《擔保法》第四十九條規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
六、如果抵押人的轉讓行為符合擔保法規定的要求，轉讓行為就是有效的，而這時，這里的債務人，就面臨著用自己的財產償還貸款的風險。

㈡ 房產證借給別人貸款有什麼風險

如果你允若後就承擔擔保責任，這個責任是有義務無權利，言下之意就是一旦出現風險，有你自己承擔。

㈢ 用他人房產證抵押銀行貸款房主會有哪些風險

如果沒有能依照貸款合同去償還貸款的話，房主的房產會讓銀行拿去拍賣，這是抵押之後發生的最可怕的事情。具體舉個例子：100萬的房子抵押給銀行，借到60萬（抵押貸款借到7成以下），如果沒有依合同還款，給銀行按照貸款合同申請執行拍賣，由於現在拍賣行業並不透明，拍出來的結果通常都不會低於你借到的錢，反正是舉例，就算拍出60.1萬，那麼60萬就會先還銀行，剩下的就給你。等於，房主100萬的房子抵押後借到60萬，如果沒有按照和銀行之間的合同還款，然後被銀行認定為違約的話，經過銀行拍賣之後，只剩下1000元，而房子就沒有了，你看這種情況可不可怕！這就是風險，千萬謹慎！

㈣ 把房產證借別人貸款，有什麼風險 如果他不還貸款，又會有什麼風險

很大的風險~我的一個親戚幫別人作擔保，後來背了一身的債。
所以最好還是不要吧，風險很大。

㈤ 可以用別人的房產證向銀行貸款嗎對借款人的風險有多大

根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
並且，作為抵押的房產必須滿足以下四個條件：
1、房屋房齡≤15年;
2、無債務糾紛;
3、產權明晰，有房產證和土地使用證;
4、房屋所在地在本地。
同時您作為貸款主借人，如果出現逾期或壞賬等情況，您的個人信用錄用會被記入逾期，會對以後的貸款申請產生影響

㈥ 用別人的房產證,去貸款有什麼風險

將名下資產藉由他人貸款，若貸款未能及時還清的話，所抵押的資產可能會面臨查封、拍賣等風險，建議在做決定之前三思，以免造成不必要的麻煩。

㈦ 房產證借給別人做貸款抵押，有什麼風險

1、如果房產證確實是用於銀行抵押貸款：應當是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補辦。
2、「如果鄰居還是一直不返還我父母的房產證，我們是否可以通過法律程序以此來維護我們的合法權益？」：
（1）這要看怎麼說，如果當初是你父母知道對方貸款用還自願借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產證就很難。
（2）如果有證據證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產證或是賠償損失。
（3）還有，十五年前的事情，應該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應有證據證明你父母知道鄰居用你們的房產證去抵押貸款距現在還沒有超過一年。

㈧ 別人用我的房產證抵押貸款的話 對我有哪些危害啊

一、銀行抵押貸款可用抄哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈨ 別人拿我的房產證抵押貸款存在那些風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈩ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

你好，房產抵押貸款肯定是有風險的，如果貸款人還不起所欠貸款，銀行是有權通過司法程序拍賣所抵押的房產用來收回貸款的。所以，你將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險，也就是別人賺錢你沒份，別人虧錢你來還的尷尬境地。