濟南買房貸款政策

㈠ 濟南買房貸款標准最新是怎樣的

第一點就是要具有完全的民事行為能力的自然人，同時還要有穩定的經濟收入以及貸款償還的能力，個人的信用狀況也要保持良好。

第二點，借款人及所在單位要已經建立起了相應的住房公積金制度，至貸款時候，要已經連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生的或者是已全部還清住房公積金貸款。濟南買房貸款條件有哪些還要這些，

第三點就是要具有合法的購房合同或者是協議，借款人應該要是購房合同約定的產權人，所購的住房要是本市行政區域內的新建的商品住房、經濟適用住房、單位的集資建房還要相關的棚戶區改造回遷安置住房。

第四點就是相關的人員一定要有已交付的所購住房首付款不低於規定的比例。

第五點，相關的人員還同意，同時要能夠以所購住房或者是公積金核心認可的其他房產作為相關的抵押，或者是以動產、權利作為質押,購買新建商品房貸款的應該要由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

㈡ 濟南買房首付多少外地人濟南買房條件

外地人在濟購房，符合濟南市購房政策的，首付為60%。具體購房政策為：無住房的非濟南市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在濟南市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。希望我的回答令您滿意，祝您早日購房成功。

㈢ 在濟南貸款買房的首付一般是多少

每個地區都有自己的購房政策條例，以下羅列的，您可以進行參考：

• 首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。

• 個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。

• 個人按揭二套房的，最低首付40%。

• 個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。

• 個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。

首次買房需要注意：

• 很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套！

• 網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣！或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子！以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子！

• 看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規劃許可證》；《建立用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。

㈣ 外地戶口在濟南買房貸款需具備的條件

現在外地戶口在濟南只能買一套房子，需提供自網簽之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。如果是本科學歷，只需要提供自網簽之日起連續半年以上（含半年）在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

希望可以幫到您，祝您生活愉快。

㈤ 濟南貸款買房需要的條件

以你母親的名義無法實現低首付在濟南買房。
這有兩個問題，一是買房資格問題，二是貸款政策問題。
根據濟南的限購政策，外地人買房有兩個途徑，一是要有一年以上社保證明或者納稅證明，很多人通過掛靠濟南公司補交一年的社保去的買房資格，但你母親已經退休，這個有點麻煩。
二是可以考慮將你母親戶口遷到濟南，根據濟南戶籍政策，母親年滿55周歲可以申請投靠在濟子女落戶。落戶後雖然在一個戶口本上，但濟南買房政策中，父母與已婚子女不算一家人，因此你母親可以按首套房買房。
買房資格解決了，但貸款就不好辦了，因為你母親已經退休，退休人員是不能貸款的。

㈥ 在濟南買房，首套房二套房怎麼認定

符合以下7項標准為二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

(6)濟南買房貸款政策擴展閱讀：

目前濟南市公積金貸款政策中，首套房認定是「認房不認貸」，也就是說如果已經有一套住房，再通過公積金貸款買房，不論第一套房貸款是否還清，再買的房子都屬於二套房，首付6成，利率上浮10%。

而目前商貸則是「認貸不認房」，也就是說，如果第一套房子貸款還清，再買二套房貸款，算首套房，首付三成，利率基準，有優惠。

兩者相比較，公積金貸款對首套房和二套房認定的標准目前高於商貸，如果放寬首套房公積金的貸款認定標准，未來公積金貸款套數認定或也「認貸不認房」。而參照中國人民銀行新政策研究制定首套房和改善型自住住房公積金貸款認定標准，也指明了這個方向。

除了對貸款認定標准放寬，同時還要求取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費，這有利於降低公積金貸款成本，促進公積金貸款消費。同時，通知還要求積極推進住房公積金貸款異地貸款。