⑴ 在合肥買過兩套房子,再買第三套能不能用公積金貸款
不行了哦,現在基本上都限購了,你已經有2套了,估計買不了,不過建議你去相關部門問一下比較好
⑵ 合肥哪家銀行能查到公積金貸款次數
可以攜帶本人的身份證至貸款銀行或中國人民銀行查詢個人徵信報告。
查詢方法如下:
1.進入首頁,點擊互聯網個人信用信息服務平台。
2.進入後點擊登錄,填寫登錄名,密碼,點擊登錄。
3.進行身份驗證。用戶選擇銀行卡、數字證書或移動金融IC卡驗證方式可實時獲取驗證結果;選擇問題驗證方式在提交申請24小時後,簡訊接收審核結果。 若多次未通過身份驗證,可轉用其他驗證方式或到當地人民銀行分支機構現場查詢信用報告。
4.提交查詢申請。平台提供個人信用信息提示、個人信用信息概要以及個人信用報告三種產品服務。個人信用信息提示以一句話的方式提示注冊用戶在個人徵信系統中是否存在最近5年的逾期記錄;個人信用信息概要為注冊用戶展示其個人信用狀況概要,包括信貸記錄、公共記錄和查詢記錄的匯總信息;個人信用報告為注冊用戶展示其個人信用信息的基本情況,包括信貸記錄、部分公共記錄和查詢記錄的明細信息。
5.獲取查詢結果。信用信息產品加工完畢後(一般在成功提交查詢申請後的第2天),平台會向用戶發送含有身份驗證碼的簡訊。用戶可在收到身份驗證碼的7天內,登錄平台使用身份驗證碼查看查詢結果。
⑶ 合肥市住房公積金最多能貸多少
合肥住房公積金貸款可以貸款金額的計算方式:
1、個人最高貸款額內45萬,夫妻最高貸款額55萬;
2、2、可貸容金額=繳存基數x0.5x12x可貸年限;繳存基數=申報工資基數=月繳存額/月繳存比例可貸年限=法定退休年齡(男60周歲/女55周歲)-實際年齡+5歲且≤20年(公積金最長貸款年限不超過20年)且≤30年-房齡。
3、例子:假設某房源竣工日期為2008年1月,現在是2019年2月,則房齡為2019-2008+1=12年(月份零頭不足一年按照一年計算,進1法)。例如:小愛同學30周歲,月繳存基數為6000元,則小愛同學可貸年限為60-30+5=35年,且30年-12年房齡=18年,滿足所有條件後取最小值,則小愛同學可貸最高年限為18年。可貸公積金金額為:6000x0.5x12x18=648000元,由於個人公積金貸款最高不超過45萬,則小愛同學最高可貸18年,45萬元。
⑷ 本人在合肥上班公積金在合肥買的。我想在六安買房可以么有什麼要求
六安市目前已經開放住房公積金異地貸款政策,但是需要員工滿足相應條件才能申請辦理。
《六安市住房公積金異地貸款實施細則》
第五條 貸款條件 借款人申請異地貸款時應同時具備以下條件:
(一)借款人在六安市轄區外連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上;
(二)現戶籍在六安市行政區域內,在六安市轄區內購買自住普通住房,且為所購房屋的產權人或共有人;
(三)能提供有效身份證明和戶籍證明,且有完全民事行為能力;
(四)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,借款人月還款額與借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超過50%(借款人及其配偶的其他債務一並納入還款能力測算);
(五)能提供借款人或其配偶購買自住房的有效證明資料;
(六)借款人所購住房為期房的:售房企業須與市中心有按揭簽約關系,所購房屬市中心簽約樓盤。
借款人所購住房為二手房的:必須是2000年以後建成的規模小區的成套住宅(房產證上標明為小區),且不在城市規劃拆遷范圍內;
(七)購買自住房首付款不低於市中心規定的比例:購買期房,首付款不得低於全部房款的20%。
購買二手房,第一次申請住房公積金貸款的首付款不得低於全部房款的30%、第二次申請住房公積金貸款的首付款不得低於全部房款的40%;
(八)市中心規定的其他條件。
第六條 有下列情形之一的,不予貸款:
(一)借款人或配偶人民銀行徵信系統查詢結果不符合市中心貸款規定的;
(二)借款人或其配偶有尚未結清的住房公積金貸款的;
(三)借款人或其配偶申請第三次住房公積金貸款的;
(四)借款人或其配偶用本人住房公積金為他人提供貸款擔保,擔保責任尚未解除的。
⑸ 我在合肥使用公積金貸款買房,現在通過擔保審核了,網上查進度在第三步,下一步是公積金處審核,請問下公
辦理住房公積金貸款需要多少時間?
答:辦理新建商品房住房公積金貸款手續實行服務大廳「一站式」服務,若資料齊全、手續完備,一般情況下可以當場辦結審批手續,新建商品房(不含團購房、集資建房及二手房)在預抵押(或他項權證)辦妥(以管理中心確認為准)後10個工作日,進入銀行放貸程序。
現在公積金處審核,3-7個工作日之內就放款了
⑹ 合肥市住房公積金貸款流程已到第5步,放款還需多長時間
一、公積金貸款流程步驟及材料指南:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
6.公積金中心要求提供的其他資料。
二、公積金貸款的一般放款時間:
1、公積金貸款(無需復議)的情況下,在提交資料後需要7才能審批通過.
2、審批通過後,一般是在多久會放款?審批後需要過戶交易,在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。
⑺ 已經有2次公積金貸款記錄,能夠第三次申請組合貸款嗎
可以的。
組合貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。組合貸款
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
⑻ 合肥限貸新政公積金貸款問題 合肥限貸有一條是第三套及第三套以上購房停止發放公積金貸款
既然你說不包括四縣一市,那可以公積金貸款啊。至於首付,如果以前沒有進行過公貸,那麼首次使用公貸在符合貸款條件下,按首套房辦理貸款。首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%。
個人解讀,僅供參考。權威回答需要咨詢合肥公積金管理中心。
合肥公積金官網可以網上留言咨詢的啊