① 只有房屋拆遷合同能貸款嗎
不知道大家對於按揭買房有沒有了解,有很多消費者因為資金不充足而無法一次性付清買房款項,在這種時候很多消費者就會選擇採用按揭購房。然而,按揭購房的房產是沒有房產證的而只有購房合同,在這種情況下可以申請貸款嗎?本文就將為大家介紹只有購房合同該如何貸款。
一、相關案例
黃先生的房子在購買的時候是按揭房,最近黃先生因為生意上周轉不靈的關系,想要申請一筆貸款來周轉一下生意,黃先生想用房子來辦理房產抵押的相關貸款。可是黃先生的房子由於是按揭房而還沒有房產證,目前黃先生有的只有購房合同,那麼,房子只有購房合同能辦理相關的抵押貸款嗎?
一般情況下來說,房子如果只有購房合同是不可以辦理相關的抵押貸款的。要用房子辦理房產抵押貸款的話,要求房子需要有房產證才可以辦理相關的房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
然而也並不是完全沒有辦法。黃先生在相關人員的幫助下還是成功拿到了貸款,那麼他是怎麼做到的呢?接下來本文就將為大家進行介紹。
二、只有購房合同的房產的貸款方式
既然房子是按揭房,在沒有房產證的情況下,消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理相關手續。
如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請房產證,然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司來給按揭房墊資,先將房子從銀行哪裡贖出來,再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對於只有購房合同的按揭房,如果要辦理房產抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
只有購房合同的房產在辦理各種手續的時候都是比較麻煩的,貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也並不是就完全沒辦法進行貸款。本文就這類的問題進行了一定的分析和解釋,希望讀者在看完這篇文章之後能夠對相關的知識有更多的了解和認識!
② 拆遷安置合同可以貸款嗎
可以貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請專期限不應超過屬70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
③ 農村房屋拆遷了，又沒有什麼抵押，拆遷協議能不能向銀行申請貸款
拆遷協議，銀行是不認可的，基本上不會給你放貸款的。你可以問一下當地的農村信用社能否給你發放一筆信用貸款。或者是你找一個公務員做擔保。如果僅憑拆遷協議是沒法辦理抵質押的。
④ 有拆遷協議書能貸到款嗎
拆遷安置房是不能貸款的。
⑤ 我拆遷房合同可以貸款嗎
不能申請貸款。回遷房和普通商品房不同，缺的錢只能找朋友借。等房產證下來以後倒是可以做抵押貸款，把從朋友那裡借的錢先還上，然後每個月還給銀行月供。
⑥ 拆遷安置協議可以抵押貸款嗎
拆遷安置目前上海，北京有，其他地方這種貸款還不知道。
⑦ 有拆遷協議,但沒有房證。可以去銀行貸款嗎
不可以，需要網貸嗎？
⑧ 能不能用拆遷協議辦理貸款
拆遷協議不能辦理貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。