工行二手房貸款條件

『壹』 如何辦理工行的二手個人住房貸款

請您攜帶以下材料到貸款行辦理二手個人住房貸款：1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；3.借款人經濟收入證明及職業證明；4.所購二手房的房產權利證明；5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；8.我行要求提供的其他文件或資料。溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。

『貳』 申請工行二手房交易資金監管需要哪些條件

二手房交易各方無論是否向我行申請貸款，均可以辦理交易資金監管業務。在我行辦理二手房貸款業務的客戶，可免費享受此項服務。

（作答時間：2020年8月6日，如遇業務變化請以實際為准。）

『叄』 工行二手房貸款具體流程是怎麼樣的，需要

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

『肆』 申請工商銀行的二手個人住房貸款需要滿足哪些條件

申請二手個人住房貸款，需要滿足以下條件：
1.年齡在18（含）至65周歲（含）之間，具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明
2.具有良好的信用記錄、還款意願及償還貸款的能力
3.賣房人對所購房屋具有合法處置權利，且持有房屋所有權證
4.房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明
5.貸款行規定的其他條件
申請二手個人住房貸款，需提前准備並提供以下資料：
1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明
2. 借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）
3. 借款人經濟收入證明及職業證明
4. 所購二手房的房產權利證明
5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告
7. 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件
8. 貸款人要求提供的其他文件或資料
貸款額度：貸款額度最高可達到所購房屋市場價值的70%。
貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規定的范圍內浮動。
貸款期限：貸款期限最長30年，不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

『伍』 申請工行二手房貸款需要滿足哪些條件

工商銀行申請二手個人住房貸款的條件有哪些？首先需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：1.售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證;2.房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。申請二手個人住房貸款，需提前准備並提供以下資料：1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;2.借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);3.借款人經濟收入證明及職業證明;4.所購二手房的房產權利證明;5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;6.抵押貸款，如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;8.貸款人要求提供的其他文件或資料。☆貸款額度貸款額度最高可達到所購房屋市場價值的70%。☆貸款期限貸款期限最長30年，不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。☆貸款利率貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規定的范圍內浮動。

『陸』 工商銀行二手房貸款流程有哪些

您好，二手房貸款流程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行遞交材料，提出申請。（2）房地產評估機構到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。（3）銀行對貸款申請人的資質進行審核。（4）審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。（5）買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

『柒』 工商銀行貸款條件

說到借款，很多人都會想到銀行貸款，一般銀行貸款的常規要求包括：1、借款人內需要是中國大陸居民並容且符合貸款年齡；2、借款人是完全民事行為能力人；3、借款人有穩定收入；4、借款人徵信良好；5、借款人有良好的還款能力；6、其他銀行貸款條件。不過，由於辦理銀行貸款需要在提出申請後等待銀行核實審批才能發放，時間較長，很多人就選擇了一些大品牌靠譜的信用貸款來解決急用錢的問題。

這里提示大家，信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是純線上申請的平台，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至0.02%起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求（點擊進入有錢花官方了解更多）。

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『捌』 工商銀行二手房貸款用什麼手續

工商銀行二手房房貸款流程：
1、提交二手房貸款所需材料；
2、銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業的機構進行評估；
3、銀行審批，審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人；
4、過戶在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了；
5、將不動產權證交給銀行做抵押到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項；
6、銀行放款經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

『玖』 工商銀行二手房貸款流程怎麼弄

請您攜帶以下材料到工行貸款行辦理二手個人住房貸款：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.所購二手房的房產權利證明；
5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
8.工行要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。

（作答時間：2019年6月19日，如遇業務變化，請以實際為准。）

『拾』 辦理工行房貸都需要什麼條件和手續

一、工商銀行進行購房貸款需要的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

二、在工商銀行辦理房貸需要准備的手續：

1、具有合法有效的身份證明；

2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、已簽訂符合有關規定的購房合同；

4、有貸款人認可的合法有效的擔保；

5、具有首期付款能力。

6、貸款人規定的其他條件。

(10)工行二手房貸款條件擴展閱讀：

1. 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

2. 房屋抵押貸款條件：

（1）房屋的年限在20年之內；

（2）房屋的面積各銀行要求不一；

（3）房屋要有較強的變現能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

參考資料：中國工商銀行貸款-網路