購房合同首付按揭貸款

A. 按揭購房，首付3成，何時能拿到購房合同

購房合同前往開發商索取，貸款合同前往銀行索取便是。如有疑問，可以在工作時間來電本律師

B. 交了首付，還沒有簽購房合同，購房者不按時辦理按揭貸款算違約嗎

如您在中國銀行申請了個人住房貸款業務，建議您與辦理貸款業務的營業網點聯系咨詢。
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C. 購房合同能做按揭

您好，你好,根據規定沒有房產證是不能交易的.換句話說明著交易是不行的,房地局不給辦過戶.但是私下想辦法是可以的!如果他的房子已經開始按揭了,就沒有辦法變更合同了只能這樣: 1你給他付首期款,但這個金額是他的貸款金額,讓對方提前還貸和銀行履行完合同撤押.(30萬的房他貸了20萬,你就付20萬首付讓他一把清貸)之後,和他一起去開發商那裡變更合同(房地局是不管的)然後你拿著所有票據再次抵押貸款.(和銀行認識人才好辦) 2你倆私下協商好,寫個協議去公證.你給他一部分錢剛好是他的首付款,然後替他還月供.產證下來再過戶.但這個必須雙方很信任或是熟人. 3就是付全款購買,讓他還萬貸款,你們去開發商那裡做合同變更. 首先沒有房本的房子，是不具備買賣資格的，是不允許過戶的。 其次沒有實質抵押的東西，那家銀行也不會貸給你錢的。 做公證，想都不要想，這種情況是不受法律保護的，賣方單方毀約，你一點脾氣也沒有，打官司100%輸。 如果你開發商那裡和銀行都有認識人，就能按你的意思辦，不用花大錢，頂多是吃頓飯，不認識人，也可以辦，花錢唄，具體花多少，看找誰了。 如果實在沒有人，又不願意花冤枉錢，就看你看人的本領了，你要是覺得賣方人不錯，就簽個買賣合同，最好在去做個律師見證，然後給他首付，等房本下來後過戶，這樣保險些。如果你覺得賣方，人不怎麼樣，就不要買了。 有不明白處，可以問我。
望採納謝謝

D. 交了首付之後，是否可以憑購房合同自行找銀行貸款

如果你的按揭還沒有審批下來，是可以的，就看這件事的時間節點來辦。如果是已經審批下來的，你可以以提前還款申請的方式進行還款。
不過以我的建議，你如果有能力承擔月供，完全沒有必要再付，可以用來裝修，因為你也是籌的，也是要還的嘛。如果真是自己的，就可以裝修、買車之類的。因為工資是漲的，而月供不漲，就沒有必要提前還款。雖然平時壓力小一點，但是你能保證你省下來的月供一定存得住嗎？是吧，花明天的錢是對的，但是也要有節制有計劃，但也不要覺得今天花了明天的錢，明天不就沒錢花了，生活只會越來越好，工資只會越來越高，除非你的工作不是很穩定，那還是建議你申請多付首付或者提前還款。

E. 購房時應該先交首付再簽合同，還是先簽合同再交首付

先簽合同再交首付。

一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

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注意事項：

1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證

有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。

2、一定要注意合同是否標准為房屋買賣合同文本

在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門一致印製的標准房屋買賣合同文本，並依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。