按揭房二次貸款需要什麼手續

① 房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押回貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如答個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 房屋二次抵押貸款有哪些條件

房屋是可以二次抵押的。

但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

③ 辦理房屋二次抵押貸款的手續有哪些

你好，房屋二次抵押貸款是指借款人將已做抵押的房屋再次進行抵押，從貸款機構獲得貸款。也就是說，借款人名下的房產在銀行已做抵押貸款，且目前還在正常還款，這種情況下若借款人急需錢，可以將在沒還清貸款的情況下，將該房屋再次抵押，只要能經過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
不過，各銀行對抵押房產的規定都不一樣，對房產的房齡、所在區域都有一定的要求，若房齡較大或是房屋在郊縣，那麼貸款成數就較低，反之亦然。
另外，辦理房屋二次抵押貸款時，需要要提交這些資料：借款人本人有效身份證明、婚姻證明;被抵押房產的房屋產權證;收入證明;貸款機構要求提交的另外的材料。
不過，借款人還需要注意，辦理房屋二次抵押貸款成功獲貸後，也要記得每月按時足額還款，不要出現逾期而影響個人信用記錄。
望採納

④ 按揭房屋二次抵押貸款需要什麼手續

房屋二次抵押貸款復准制備資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
2、具有法律效力的身份證件；
3、銀行認可的經濟收入證明；
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5、原房屋抵押貸款的還款清單；
6、二次抵押貸款用途證明；
7、銀行要求提供的其他證明文件或資料。

⑤ 房子二次貸款需要什麼條件

流程：
1.經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2.向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3.銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4.借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6.借款人按期償還貸款。

⑥ 房產二次抵押都需要什麼材料

辦理房產二次抵押需要以下材料：第1、房屋產權證。第2、房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需進行公證。第3、房屋產權人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。第4、房屋產權人為法人或其他組織的，需提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件。第5、一次抵押的合同以及借款合同。不同銀行辦理房產二次抵押所需材料有所不同，以中國銀行為例，辦理房屋二次抵押還有以下特殊要求：1、用於二次抵押貸款的房子應為市場發展較大的住房和商業用房。第2、用個人房子進行二次抵押貸款的房子必須是現房。第3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。第4、房子抵押登記已辦理完整，且中國銀行是房子的抵押權人。第5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。第6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

⑦ 如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續

一、銀行抵押抄貸款可用哪些抵押？襲

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 按揭房二次抵押貸款需要什麼資料

按揭房二次抵押貸款需要資料：
《按揭房再貸款申請表》；
借款人同意二次抵押貸款協議書；
房地產證等房屋證明文件；
銀行指定機構評估報告書；
申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；
申請人及配偶工作收入證明；
借款用途相關證明；
銀行要求提供的其它相關資料。
按揭房二次抵押貸款條件：
具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
同意以個人名下的房產及其權益設定抵押；
具有明確合法的融資用途；
銀行規定的其他條件。
按揭房二次抵押貸款流程：
客戶聯系貸款機構電話查詢是否滿足二次抵押條件，銀行方告知准備資料；
客戶按要求准備資料，提交給銀行；
客戶聯系銀行指定的評估機構評估房產；
客戶繳納評估費用，領取《評估報告書》；
銀行審核資料並辦理相關手續；
銀行聯系客戶進行贖樓解押手續；
客戶重新辦理抵押登記；
新的貸款合同確立，貸款雙方按合同履約。

⑨ 按揭房二次貸款還完需要到銀行辦理什麼手續嗎

提前還需要辦理相關手續，貸款辦理提前還款的流程：
一．部分提前還款
自2005年1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二．全部提前還款
1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續（最近的還款日為預約日後第四個工作日）。
綜上，提前還需要辦理相關手續，按照上述流程即可辦理提前還款。

⑩ 在中國銀行辦理二次抵押貸款需要什麼條件

中行提供個人房屋二次抵押貸款，因各地區業務受理情況存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地中行網點詳細咨詢。