Ⅰ 房產做高評估價在銀行貸款違法嗎
房產明顯做高評估價，嚴重偏離市場價，在銀行貸款違法的，屬於貸款欺詐行為
Ⅱ 買房高評高貸賣方是否負責
1、不負責。
2、要配合，出具一系列假的首付款收據和轉賬進賬單，這是難度最大的。
3、高評就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。
4、評估高了稅也交得多，怕房東拿這個來跟你要差價。
舉例：一套市值100萬的房子，銀行評估價有可能是85萬，那麼首次貸款可貸評估值的7成，即可貸59.5萬，首付款就是40.5萬。可貸款人手裡只有38萬，無法完成首付款，無法完成交易，這就有了高評高貸了。評估機構將房子的評估價增加到90萬，貸款者就可以貸63萬，首付款37萬就夠了，就可以完成這次交易了。
高評高貸需要有個前提，即貸款銀行必須認可評估公司出具的評估報告，否則也是不可能成立的。
Ⅲ 關於貸款：銀行說房子的評估價太高，需要重新評估。而擔保公司出具了證明，這樣評估通過的幾率大嘛。
那就評估低一點唄，其實你找的那個銀行也比較爛而已，評估公司也不是一家，可以多家評估公司同時詢價嗎，取一個中間價就可以啦，你做高評估價也沒用，做高合同價也沒用，比如說你的房子是100萬買的，有一家評估公司評估價做到了130萬，其他評估公司都只有100萬左右，那麼銀行可以根據其他家評估公司的較低詢價來確定房產的價值，這個詢價工作本來就是銀行來做的啊。銀行根據較低評估價按首套房首付三成給你批70萬，這不就批不到按130萬首付三成貸91萬了嗎。銀行控制了風險，客戶也不用向你這么不知所措了。最多你就是補首付咯，你問下幫你辦貸款的銀行客戶經理他會不會辦貸款啊？
Ⅳ 買房做高評對買房的有什麼壞處
二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，首付就相應的會最低。
貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
Ⅳ 二手房貸款與評估價的問題。如果銀行評估價格過高怎麼辦
一般情況下 首付是總房款的30% 這個是不會有太大波動的 要看你所在的城市
所謂的銀行評估 是你從該銀行能貸到款項的最大值 而且會打%
按照你的說法 就是你最多可以申請的貸款額度是45.5萬 並不是你可以貸到45.5萬
如果你要做按揭 你是要把房子抵押給銀行的 你的首付不可能那麼少
Ⅵ 買房高評估，多貸款，算騙貸嗎算的話會有什麼樣的後果
騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融內機構造成重大損失容或者有其他嚴重情節的行為；
你只是高評估房價，並且差別不大，並不符合騙取貸的規定，不構成刑事犯罪；
你可以通知租客以後的房租要交給你，因為你是房主。已經交給原業主的，可以要求原業主給你，不給的話可以通過法律途徑解決。
Ⅶ 2017年買房銀行評估價可以做多一些嗎
1.銀行評估分兩種，一種是找評估公司進行評估，一種是銀行內部有個房屋評估系統。
2.評估公司評估是根據市場實際成交價，結合評估對象特點進行系數修正，最終得到評估結果的。
3.銀行的內部系統評估，就是雲數據，根據近幾年市場交易情況確定評估對象價值。
4.你可以把你的想法跟銀行信貸員說，有的貸款額不是特別高，信貸員也會給你貸的，主要你的銀行流水沒有問題，一般額度不是特別大，想貸款下來也可行，或者你看看銀行有沒有認識的人，幫幫忙，給你折扣高點。
5.一般銀行貸款額根據評估額的6-8折進行貸款，一般那到8折就很不錯了。一般在7-6.5折的比較多。也就是評估額60萬，你能貸款到36-48萬。
Ⅷ 二手房評估能把評估價做高嗎
二手房一般來說估價低，交易價高。 1，房地產評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。 2，一套舊房價值幾何