公積金貸款是不是保留

1. 辦理公積金貸款是不是賬戶要一直存13個月公積金

提取須知
有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）部分或完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）租住公共租賃住房的或在本市無產權住房且房租超出家庭工資收入的10%的；
（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；
（八）國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。
職工符合（一）、（五）、（六）項規定提取住房公積金的，其配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
第（六）項(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實際承租房屋的建築面積計算，超過下列標準的，按下列標准計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米。
有下列情形之一的職工，可以申請提取本人住房公積金，用於支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用：
（一）享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的；
（二）本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；
（三）連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的；
（四）遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照本市城鎮職工基本醫療保險有關規定進行認定。
職工與父母（或子女）購買同一住房的，均可以提取；職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。
僅購買住房部分產權且該住房剩餘產權未變動的，不能提取住房公積金。
職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。
提取額度
購買、建造、翻建、大修自住住房的，合計提取總額不應當超過實際發生的購房、建房和修房支出。
拆遷後購買住房的，其合計提取總額不應當超過扣除拆遷補償款後實際發生的購房支出。
購買住房若約定住房產權份額的，按各自產權份額核定相應的購房支出。
償還購房貸款本息的，職工及其配偶累計提取總額不應當超過貸款本息。
房租超出家庭工資收入10%的，職工及其配偶當年合計提取總額不應當超過當年實際發生的超額房租。租住公租房的，可按當年實際發生的房租額提取住房公積金。
職工及其配偶符合上述提取范圍的（一）、（五）、（六）項規定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。
職工符合本上述提取范圍的（二）、（三）、（四）、（七）項規定的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工符合享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的規定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。
職工符合本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的規定提取住房公積金時，其提取額度不超過醫保核定的「個人支付」與「個人自理」金額之和。
職工符合連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的規定提取住房公積金時，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工符合遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的規定的，其提取額度由管理中心根據其實際情況確定。
提取憑證和期限
職工申請提取住房公積金時，應當提供身份證原件及其復印件、相關證明材料原件及其復印件和住房公積金聯名卡。其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。
在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請提取住房公積金時，應當按下列規定提供材料：
（一）購買商品房的，應當提供市房產交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本和首付款發票，購房時間以預售合同登記時間為准；
（二）購買二手房（含開發單位轉為自管產的商品房）的，應當提供《房屋所有權證》、《中華人民共和國現金完稅證》、《存量房買賣合同》（《商品房現售合同》、《存量房交易合同》），購房時間以交納契稅時間為准；
（三）購買公有住房的，應當提供《房屋所有權證》、全額購房發票（收據）、《公有住房買賣契約》，購房時間以《房屋所有權證》發證時間為准；
（四）在單位參加集資建房的，先由單位向管理中心提供市發展與改革委員會關於該集資建房項目的批准文件、市住房制度改革辦公室關於該集資建房項目分配方案的批准文件和參加集資建房職工花名冊，經管理中心核准後，職工應當提供集資建房購房契約（合同、協議）、購房發票（收據），購房時間以購房契約簽訂時間為准；
（五）在國有土地上建造、翻建自住住房的，應當提供《國有土地使用證》、《房屋所有權證》（翻建住房職工提供）、《建設工程規劃許可證》，建房時間以《建設工程規劃許可證》發布時間為准；
（六）在集體土地上建造、翻建自住住房的，應當提供《集體土地使用證》、《房屋所有權證》（翻建住房職工提供）、《村鎮建設工程許可證》，建房時間以《村鎮建設工程許可證》發布時間為准；
（七）在國有土地上大修自建自住住房的，應當提供《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、街道（鎮）及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為准；
（八）在集體土地上大修自建自住住房的，應當提供《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、街道（鎮）及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為准。
職工建造、翻建、大修自住住房每平方米價格參照物價部門核定的當地經濟適用房每平方米建安造價計算。
在外地購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的，比照本地同等情況辦理。
職工（配偶）在購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內可以申請提取一次住房公積金。
若購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內已發生產權變動並被用於住房公積金提取的，不能提取住房公積金。
職工償還購房貸款本息申請提取住房公積金時，按照提取還貸有關規定辦理。
職工申請提取住房公積金支付房租時，應當提交下列材料，並於當年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續：
（一）租住單位或房管部門公房的，應當提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿；
（二）租住私房的，應當提供與出租人簽訂的租房合同、房地產管理部門發放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿；
（三）在校研究生住在學校宿舍的，應當提供學校出具的當年住宿費發票或收據、婚姻狀況證明和學生證；
（四）租住公租房的，應當提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿。
職工離休、退休申請提取住房公積金時，應當提供退（離）休證，不能提供退（離）休證的，應當提供人社部門出具的有效相關證明或養老金領取證明。
職工按國家有關規定延遲退休的，女職工年滿55周歲後、男職工年滿60周歲後，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。
職工完全或部分喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關系的證明文件、相關鑒定機構出具的鑒定結論或者《殘疾人證》。
職工與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關系的證明文件或在外地就業的勞動合同、社保關系轉移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關出具的身份證明。
職工出境定居申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關系的證明文件和定居國出具的定居證明。
職工死亡或者被宣告死亡後，其合法的繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金時，應當提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈人的繼承權證明文件。
職工滿足下列規定申請提取本人住房公積金時，應當提供如下材料：
（一）職工享受城鄉居民最低生活保障的，應當提供區民政部門出具的《享受低保待遇證明》。被市總工會認定為特困職工的，提供市總工會制發的特困職工證書；
（二）職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應當提供病人的醫保卡、當年醫保中心醫葯費專用發票、與職工身份關系證明。每年辦理一次；
（三）連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，應當提供與單位終止勞動關系的證明、《就業失業登記證》；
（四）遇到其他突發事件，造成家庭重大財產損失導致生活特別困難的，應當提供有關部門的證明文件和相關證明材料。

2. 第二次用公積金貸款是留以前的十三月余額嗎

你好：
看當地規定，不過現在很多地區都沒有你說的，必須滿13個月那個規定，即現在你就可以買第二套房產，還有就是你要想兩個人的公積金都用於還貸，只要在貸款時加個共同還款人就行，即你說的「他的賬戶里現在不滿13個月的余額，我的滿13個月，用他的沖減的話我的是不是可以一年沖減一次（他的公積金月金額比我的高）』。是都可以實現的，沒問題的。
望採納，謝謝

3. 個問題：公積金貸款後，公積金賬戶上必須留存多少錢

申請公積金貸款之後不要提取公積金賬戶的余額，否則會影響公積金貸款額度。

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

4. 住房公積金提取後對以後的貸款有什麼影響嗎

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，住房公積金提取後，想要貸款會受到影響嗎？

下面我們來具體說一下。

（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；

5. 辦了公積金貸款後，去提取公積金是不是要保留一定余額

辦理成功住房公積金貸款後是可以提取公積金的。住房公積金提取業務流程如下:
職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

6. 公積金貸款是不能把公積金本身算在一起嗎

每月繳存的公積金連續繳存一年以上，公積金卡里會有餘額，公積金卡里的余額和你每月繳存的公積金，繳存比，會決定你公積金貸款最多能貸多少。而每月還是需要繳存公積金的。

公積金貸款所需要的條件：
1、有常住戶口或有效居留身份證明;
2、職工連續繳存6個月以上且當前正常繳存公積金;
4、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、在台州市區域內購建自住住房;
6、借款人及配偶在住房公積金管理中心和人民銀行徵信系統中信用良好;

7. 公積金貸款是否可以轉移

1、 公積金貸款的額度，首套限貸120萬元，二套限貸60萬元

2、 關於貸款後期轉移的問題，商業貸款才能轉，公積金貸款不能轉移，因為公積金貸款涉及到貸款資質以及貸款額度，公積金貸款額度的多少與繳存年限呈正相關，比如您繳存了一年的公積金，即能貸十萬。

8. 公積金貸款,人死後是否仍然有效

不管是公積金貸款還是普通的住房商業貸款，人是履行債務第一主體，抵押的房屋為履行版債務權的第二主體，人死後，債務人與債權人的債務關系隨之消滅，但抵押物與債權人的債務關系還存在。

如果債權人去世後，沒有人替債務人繼續覆行債務，債權人一般情況下會拍賣抵押房屋。拍賣款用於清償債務，如果還有剩餘，那就可以做為遺產由相關權利人繼承。