申請香港抵押貸款

❶ 香港怎樣做房產抵押借款

1.與賣方簽定臨時買賣合同。

2.拿這份合同正本去代表你的律師行做買賣等其它文件，副本就可去你喜歡的銀行，找經理做按揭貸款（抵押貸款）。等正式成交日期時，銀行發放貸款給賣方。

方法很簡單，但操作比較復雜。

有幾點要注意：

1.香港二手樓，一般銀行最多做七成按揭。另外三成首期要以支票（或本票）形式在簽臨時買賣合同時交付給賣方律師樓。

2.同一間物業，每一間銀行有不同估價，簡單說，不一定是你成交的價格。比如一個單位，你簽合同成交價是500萬，但銀行估得450萬，那你做按揭就只有以450萬的七成。另外50萬怎麼辦呢？只有你額外再給，即是說你的首期是450萬的三成再加50萬了！！這一點非常非常重要，在簽臨時合同是就要找好銀行，查問清楚房子是否到價？

3.現在來說，除非你非常非常有錢，信貸記錄非常非常好！！銀行對內地居民批樓宇按揭貸款，是需要有擔保人（香港居民）。如你不斷供，擔保人就會有麻煩。

具體問題具體解決。有什麼問題可以再問我！

❷ 可以在香港銀行申請貸款按揭嗎

內地人在香港辦理信用卡和貸款，我再問了幾家不同的香港銀行，分別有匯豐，星展等銀行，需要的條件和要求如下：

1.國內徵信不聯網！但必須有香港的銀行的賬號，提交最近2-3月的收入證明，如存款單，轉賬流水單，代發工資單
2.如有本行賬號，有最近1-2個月的大額存款單，轉賬流水單，可以網上或到櫃台申請信用卡
3.如在本行買了大額理財產品，保險，也可以申請信用卡

4.有信用卡後，有部分銀行是可以辦理貸款，辦理貸款必須提供最近3個月的收入證明，如存款流水賬單，在大陸的物業資產證明，代工工資流水，香港工作證明等資料

以上是辦理香港貸款的硬性要求！缺一不可~ ！請國內想辦理想貸款的人，不要再被要購物消費貸款所騙，到正規的銀行渠道辦理！

❸ 香港人深圳房產銀行抵押貸款怎麼辦理

在深圳房產抵押貸款辦理流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請：
①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）
③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）
④房屋估價報告書；
⑤銀行其它資料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
借款人按約正常還款即可。

❹ 內地人什麼條件可以過來香港辦理香港貸款

借款人所需條件

1、具有合法穩定工作，收入認定，有按貸款規定還款的能力。

2、貸款申請年限加上貸款人的年齡不得超過70周歲

3、年紀在18-60周歲之間具有相應承擔法律責任的正常公民（含港澳台、大陸以及外籍人員）

(4)申請香港抵押貸款擴展閱讀：

赴港貸款「激增」

隨著內地與香港經濟關系日益密切，香港銀行對內地企業貸款亦不斷增加，過去6年增幅就超過3倍。

最新數據顯示，截至2013年末，香港貸款規模達800億美元的紀錄高位,按年上升86%。

其中近70%來自中國企業，佔到了560億美元，較前一年增加近兩倍。

香港金管局最新季報顯示，香港所有認可機構對非銀行類客戶的內地相關貸款，於去年年底增至36020億港元，占總資產19.7%。

6個月前為31970億港元，占總資產18.6%，增幅12.67%。

香港銀行對內地企業的貸款近幾年來為何「激增」？說白了，香港銀行「超低」的貸款利率極具「誘惑」。

據記者了解，香港的貸款是把倫敦銀行同業拆借利率作為主要基準。

這個指標目前僅僅是0.55%，而一年期人民幣貸款的成本在6%左右，兩個利率之間的差值竟然超過12倍之多。

這樣算來，中國企業在香港借入美元,比起在中國內地可節省約30個點的利息開支。

以渣打銀行為例，個人貸款50萬港元或以上的6個月、12個月的貸款利息分別為3.92%和3.89%，而內地銀行貸款利率高達5.6%和6%。

❺ 請問大陸的房產可以在香港抵押貸款嗎

最好大陸當地抵押，利息、額度、年限等各方面會更劃算些！深圳匹配銀行方案參考！