㈠ 貸款技巧：貸款不批違約了怎麼辦
（一）我國法律上的規定：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
（二）按揭辦不下來怎麼辦？
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
㈡ 關於銀行貸款的違約問題
1、根據《擔保法》、《合同法》及《物權法》有關規定，樓主是債務人，無權主動解除抵押貸款合同，也就沒有辦法退房。
2、如果樓主主動向銀行提出不再供房，銀行會立即提起訴訟，走法律程序，將你的房產拍賣。當然了，你的個人信用就會產生一條至少7年也不會抹去的不良記錄。
3、如樓主的情況，建議尋找一個新的買家，並做轉按揭，可能會有一筆不小的費用需要支出，這個樓主要有心理准備。
4、另外，如果樓主的是期房，將無法轉讓。
5、建議：33萬，30年，利率假設下浮優惠後是6.6555%，月供約2119，如果是現房樓主最好將其出租，以租代供，減少壓力。
如有其他問題，歡迎樓主與我網路Hi聯絡。
㈢ 貸款違約之後如何貸款
貸款違約信息目前永久保留的,信用卡違約記錄是2年.
並不是說違約了就貸不到款了,一般地方性商業銀行或信用社之類還是可以貸到款的,只是利息比較高罷了.
但前提是一定要把原貸款結清.
㈣ 因銀行房貸款程序慢而違約怎麼辦
銀行審批流程慢是事實存在，並非買房人 故意拖延不還，只要合同沒有約定放款時間，這種賠償要求很無理，也沒有法律依據。
㈤ 銀行貸款違約怎麼辦
A銀行會爭取你的房產，但是你的房屋已經抵押給B銀行，就是你的房產證在B銀行，一旦你無力還款B銀行會首先起訴你，並收回你的房產。A銀行是沒有辦法封鎖已經抵押他行的房產。
㈥ 抵押貸款違約銀行會怎麼處理
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款回本息的能力，答無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
㈦ 房貸違約一天怎麼處理
若是在我行辦理的個人住房貸款，如錯過扣款時間，請將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在「扣款日」當天內，通過手機銀行、網上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（註：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。
註：若「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。
㈧ 客戶信貸違約後應如何處理
收集證據，保存證據，積極溝通，積極起訴。