自建房公積金貸款流程

Ⅰ 自建房如何貸款公積金

1、提取證明材料(原件）
①國土管理部門用地批准文件；
②規劃部門規劃選址批准文件；
③建設管理部門建房批准文件；
④支付建房款或購買建築材料發票。
2、身份證明材料(原件）
①職工提取本人的住房公積金，應出示本人身份證原件；
②需同時提取配偶方住房公積金的，應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關系證明，可由配偶代辦；
③委託他人辦理的：受託人是委託人直系血親的，需提供委託人和受託人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人親屬關系的材料（原件及復印件）、委託人出具的委託書；受託人非委託人直系血親的，委託書需要在公證機關進行公證。註：直系血親的直接血緣關系，是指出生關系。包括生出自己的長輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩）；
④單位為職工代辦提取，應出示單位介紹信、單位經辦人身份證原件及復印件、職工身份證復印件；
⑤應出示提取人的住房公積金聯名卡，無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡)，託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》；
3、提取申請時間
自審批文件批准後，12個月以內申請提取1次，以後年度不再提取
4、提取額度(以百元為單位)
提取金額不超過實際支付的費用(以支付建房款或購買建築材料發票載明金額為准且不超過申請時職工和配偶上月公積金賬戶余額。
5、提取人范圍
房屋所有權人及其配偶。
6、提取次數
一次性提取，以後年度不再提取。
7、辦理時限
公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內，做出准予或不準予提取的決定；經審核不準予提取的，應告知原因。
8、相關提示
①職工家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女。
②職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用於付首付款，可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息。
③無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工，不能申請提取住房公積金用於支付購房款或償還購房貸款本息。
④繳存職工發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
⑤工個人信息有誤的，需更正後方可辦理。
9、說明
①政策依據：國務院《住房公積金管理條例》、成都住房公積金管理委員會發布的《成都住房公積金提取管理辦法》；
②材料不全，中心應當場一次性告知應提供的全部材料；
③成都住房公積金管理中心不收取任何費用；
④本指南中所涉及的各項政策執行標准，均以各文件執行時間為准；
⑤未盡事宜以成都住房公積金管理中心解釋為准。
⑥僅適用於政策（成公積金委[2015]1號）發布實施後（2015年5月4日）新增的購房消費和新發放的購房貸款行為。

Ⅱ 自建房可以申請公積金貸款 需要辦理什麼手續

Ⅲ 自建房怎麼公積金貸款

自建房是可以用公積金貸款的。
住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工）。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
建造、翻建住房支取需要的資料：
1、建設工程規劃許可證原件(復印一份)
2、土地使用權證原件
3、工程預算書原件
4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復印一份)
5、屬二套房，另需提供戶口本原件(復印一份)
6、異地建房的提供申領人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復印一份)
根據工程預算可貸款70%。
《住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法》第十三條規定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委託人，經委託人同意，再通知受託人和借款人
辦理有關手續。按原合同規定利率計算已收取的利息不作調整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執行利率計收利息。

Ⅳ 自建房能辦理公積金貸款嗎

自建房不同於一般的商品房，沒有專門的房地產企業去開發建設，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因為大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款，但若是有房產證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。現在就跟著小編一起來看看自建房是如何申請公積金貸款的？

一、自建房公積金貸款的條件是什麼？

1、 申請人必須有合法有效的身份證明；

2、 申請人所建造的房子必須已經經過相關建設部門的認可；

3、 該自建房必須具備國家認可的房產證和土地證；

4、 申請人必須依法按時繳納住房公積金，並且有公積金賬號；

5、 申請人必須有良好的信用記錄，收入穩定且具備還款能力；

6、 公積金管理中心規定的其它條件。

二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？

1、 申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件；

2、 申請人的公積金賬號；

3、 建築用地使用權證和建築規劃許可證；

4、 房屋的產權證書和土地使用證書；

5、 住房公積金貸款的申請表；

6、 若是委託他人辦理的，需出示委託公證書和受託人的身份證明；

7、 公積金管理中心規定的其它資料。

三、自建房如何申請公積金貸款？

1、 領取表格

申請人需前往公積金管理中心領取公積金貸款申請表格，並認真填寫，也可以選擇自己在網上下載表格填寫。

2、 提交申請

表格填寫完畢後，申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請，並將資料交由公積金管理中心進行核查。

3、 中心審核

公積金管理中心接受申請人的申請之後，會對申請人提供的資料進行審查，並在審查完畢之後將結果告知申請人，若不通過需說明理由。

4、 簽訂合同

如果公積金管理中心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關資料前往當地公積金貸款的承辦銀行辦理貸款，並簽訂貸款合同。

5、 辦理抵押

簽訂完合同之後，申請人需前往房產交易中心辦理房產抵押等手續，並繳納稅費。

6、 銀行放款

所有的手續都辦理完之後，銀行會在約定好的日期將貸款發放至申請人指定的賬戶中，此時，公積金貸款辦理完畢。

上述內容就是小編為大家整理的自建房公積金貸款的相關知識，希望對你們有所幫助。

（以上回答發布於2016-01-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 農村自建房如何申請公積金

農村自建房是能夠申請公積金貸款的，有兩種辦法可以選擇：

1. 在建成第一層，開始建設第二層時，可以申請貸款，但必須提供第三方抵押物（其他房產）

2. 房屋全部建設完成，房產、土地均已確權登記，可以申請貸款，

農村自建房申請公積金貸款有什麼條件？

1.申請人所在單位和個人連續繳納住房公積金6個月以上，且當前繳納正常。

2.三年內建自住住房。

3.夫妻雙方在公積金中心沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

4.夫妻雙方信譽良好（沒有連續3期，累計6期以上不良記錄。

5.提供管理中心認可的擔保。

6.一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

7.當地公積金中心的其他要求。

農村自建房申請公積金貸款需要哪些材料？

1.夫妻雙方身份證、戶口本或結婚證；單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效）；離異的還需提供離婚證和離婚協議。

2.借款人本人工資卡、住房公積金卡。

3.自建房需提供土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證；村鎮建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農村宅基使用批復，工程預算；拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。

4.抵押資料，所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保（其它房產，住房公積金質押或合法有效的有價證券，銀行存款等）。

5.當地公積金中心要求的其他材料。

具體的申請流程為申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據並發放貸款。一般通過審核後的7-10工作日內就能夠收到貸款了。不過不同的地區自建房申請貸款的條件是不一樣的，所以有貸款需要的朋友可以提前咨詢當地的公積金中心。

Ⅵ 自建房如何申請住房公積金貸款急！急！急！

（建造、翻建住房支取材料
1、建設工程規劃許可證原件(復印一份)
2、土地使用權證原件
3、工程預算書原件
4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復印一份)
5、屬二套房，另需提供戶口本原件(復印一份)
6、異地建房的提供申領人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復印一份)
根據工程預算可貸款百分70