A. 用同一套住房取得兩次以上住房公積金貸款 違反了什麼法規
同一套房只能受理2次公積金貸款
調整商業性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%；在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%；名下有1筆購房貸款記錄未結清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調整為60%；名下有2筆購房貸款未結清的不予受理。
調整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於20%；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
政策調整時點。自2016年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，購買二手住房以市不動產登記中心收件時間為准。
B. 銀行有權利規定公積金貸款購房首付多少嗎
公積金貸款購房，銀行有權利要求一般是首付30%左右。
一、公積金貸款需要具備的條件是：
1，持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
2，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
3，具有購買住房的合同或有關證明文件。
4，提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
5，符合住房資金管理中心規定的其他條件。
C. 首套房是二手房的，用公積金貸款首付要求交50%以上，這種規定違法嗎
這不屬於法律范疇之內的，只是作為付款的一種要求而已，雙方可以協商
D. 公積金貸款的問題 首付有限制么 急！
如果將來不打算買房，選擇公積金貸款比較好。
售樓部可以不接受組合貸款，這樣放款的時間會延遲，而且手續繁雜。最好是可以組合貸款，不行只能另看樓盤，或者商業貸款，使用公積金余額還月供，或者將來商業貸款轉公積金貸款
E. 買房首付貸是違法行為嗎
不是啊
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
F. 關於公積金貸款首付的問題
先解釋一下，公積金可以繳首付或者月供，兩者只能選一。由於相關機構對公積金支取管理比較嚴格，不管哪種方式都要先用自己的錢先付，再將已付款的證明資料提供給公積金機構辦理支取，這是一個重要原則。
你的情況可以先付5w,然後帶著備案後的購房合同（如果你所在的城市要求合同備案的話，此步驟不可少）、首付款收據在一年內去辦理提取手續。錢到賬後再付5w.（注意合同里不要有漏洞）
但是你支取首付後，以後每月還款就不能辦理了，你要考慮好。
建議你先到你公積金賬戶的管理機構的網站或實地去了解一下政策，他們的解釋會更權威。
G. 首付後， 公積金貸款不能辦理，會怎樣
1.等幾個月再辦肯定不可能，開發商一般會要求你辦理商業貸款，等公積金開戶後再自己去轉。
2.你最好了解一下你公積金的月繳存額，看能帶多少錢，是否能夠滿足你貸款的需求，（公積金貸款的多少，要根據你公積金繳存的多少來計算）
3.如果你想退款也可以，一般開發商是不會扣錢的，但是你要跟售樓員好好說說，一定要誠懇，相信會幫你的
H. 住房公積金貸款的首付規定
一手房公積金貸款首付比例規定
1、購買首套住房的，首付款比例專不得低於所購住屬房價值的20%；
2、對已有一套住房並已結清住房貸款余額的，首付款比例不得低於所購住房價值的30%；
3、對已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，首付款比例不得低於所購住房價值的40%，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；
4、對購買第三套住房的不予以貸款。
I. 購房首付分期違法嗎,可以申請公積金貸款銀行收回放款嗎
購房首付分期談不上違法吧，但是銀行如果查到這個記錄，貸款是批不下來的。如果銀行或公積金中心已經放貸，則沒關系，不會收回的。
J. 公積金貸款首付款憑證作假咋處理
拒絕銀行貸款，以後可能不能再辦理。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。