抵押貸款房產調證明

Ⅰ 做抵押貸款，為什麼要打產調單或者叫房屋信息查詢單

這叫查信息走程序。後序工作還很多。比如用房屋抵押貸款，要對房屋進行評估，公證，房產證抵押到貸款處，等。

Ⅱ 房貸已經還清,抵押貸款已經撤銷,為什麼拿房產證去抵押貸款信貸部還要求出具結

雖然你的貸款已還清，抵押貸款已經撤銷了。但是因為銀行徵信的更新不是那麼的及時。所以說從徵信上顯示你的貸款還是存在的狀態。在這種情況下，下一家銀行就會要求出具貸款潔具說明書。就是可以理解的。

Ⅲ 房屋抵押貸款要簽哪些手續

申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請條件：
1. 中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證

Ⅳ 平安銀行房產抵押貸款需要哪些資料

房屋抵押貸款的申請資料：
1、身份證明；
2、婚姻證明；
3、工作證明；
4、收入證明；
5、抵押房產證明；
6、貸款用途證明；
7、具體以貸款部門為准。
應答時間：2020-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

Ⅳ 做房屋抵押貸款需要什麼材料

房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
辦理周期：房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。
貸款條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

Ⅵ 到建行辦理二次房產抵押貸款需帶哪些證件

銀行卡抵押貸款流程是准備資料:
產權證書 戶籍證明 身份證明 婚姻證明
營業執照 流水 徵信
提交資料，銀行安排評估人員下戶考察
出預估可貸額度，進銀行系統審核
出批復，約定時間簽合同，辦抵，拿他權放款，房管局不一樣，時間不一
大概需7致15天
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快。

Ⅶ 我有一套房產，能抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一回樣就是房答產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 有房證明能代替產調嗎

房管局有為房屋的權利人或利害關系人出具房屋的相關證明的義務專。費用是按當地物價屬局標准。 大概包括：無房證明，首套房證明、唯一住房證明、房屋登記情況證明等。 包含房屋的合同備案、預告登記、房權登記、抵押、查封等情況。 證明主要用於貸款、繳稅、單位福利制度等方面。 您所說的產調單應該屬於房屋登記情況證明

Ⅸ 房產產調範本

房產處打的產調就是一張紙，產調多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調的。每個人都可以去房管所查閱，帶好、查閱費。去的時候領一查閱號，填好查閱表格、號、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單，此清單就是產調。

產調單的信息總共包括10類：對於現房主要看，房屋狀況和產權人信息、抵押信息、限制信息、租賃信息、異議登記；對於期房主要看，房屋狀況和產權人信息、預購房屋及抵押、限制信息、租賃信息、異議登記；

包含內容：

1、房屋狀況和產權人信息，此處主要看房屋面積、門牌號、權利人等基礎信息是否和房產證上一樣，裡面的竣工日期需要特別留意，直接影響到貸款的年限；底下的列印日期也需要看清楚，時間隔太久的，房屋的權利信息可能已經變更過了。

2、土地信息，土地都是國家的，個人只有使用權。

3、抵押狀況信息

抵押權人，此筆貸款的放款機構，也可能是個人、典當行等其他金融機構；

期限，此筆貸款的年限，一般30年以下；

債權數額，此數額為總得貸款數，每月還款後，剩下還有多少數額是看不出來的，這個需要去貸款銀行才能查詢得到。

4、限制狀況信息

限制狀況分為：司法限制，即法院查封，房東的債務、經濟、勞動、合同等官司都有可能引起不動產的查封；輪候查封即該房產已經被多次查封，想了解具體什麼查封原因可以根據限制原因中的案號，到相應法院去咨詢；

行政限制，即行政機關對房產做出的限制交易，最多的原因是：違章搭建、破壞房屋結構，或是某些歷史遺留問題（早期的土地劃撥性質需要補繳土地出讓金後轉成出讓性質；某些集體用地上建的住宅，俗稱小產權房；歷史保護建築等）；

其他限制，公安等國家機關對於產權人牽涉犯罪後的財產查封等；

5、租賃登記，住宅房租賃很少有辦理租賃登記的。其用途：辦理居住證、開票用於公司報銷等。

6、異議登記，產證上沒名字，但又是利害關系人，一旦權利人把房子賣了會損害到你的利益，那就可以做異議登記，但異議登記屬於臨時性的，需要利害關系人盡快向法院發起訴訟，保護自己利益。

房產產調範本：

產調一般所有人都可以去房管所查閱，需要帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號碼，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單。此清單就是產調。

產調只是官方調查房產情況的書面文件，任何個人都可以到交易申請對某一個房產的產調，現在多數購房者都是把一切交給經紀公司，當房產在買賣交易過程中出現非不可抗拒的問題，中介承擔主要責任。因此購房者買房可以把一切交給專業的公司解決，只需要好經紀公司就可以了。選擇正規的經濟公司很重要。

(9)抵押貸款房產調證明擴展閱讀：

做房產產調需要的材料：

1、營業執照復印件蓋公章。

2、產權公司法人代表人身份證復印件蓋公章。

3、產權公司授權經辦人委託書,蓋公章和法人章。

4、經辦人身份證原件。

個人房產產調的作用：

1、二手房交易，必須拉個完整的產權信息，包括房產信息、土地信息、抵押信息、限制信息等，了解清楚該房產的權利信息，才能保障交易安全。

2、抵押貸款用途，辦理公積金、銀行、個人等抵押貸款時，債權人需要了解該房產的所以信息，以判斷此房產是否符合抵押規定、

3、工商注冊等辦理企業證照用途，以產調第一頁「房屋狀況及產權人信息」為場所登記依據。

4、法院起訴擔保用途，為防止債權人濫用訴訟權利，法律規定申請財產保全，申請人要提供擔保，這種情況多數會以自己的房產作為擔保，此時需要交易中心提供該房產的完整產調信息。

Ⅹ 平安銀行房產證抵押貸款需要什麼資料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，內比如個容人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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