『壹』 買房用了商業貸款第二次買房還能不能用公積金貸款
您好，個人住房公積金貸款購房後是可以繼續使用用商業貸款購房，這屬於組合貸款。商業貸款首付：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。目前2015.10月最新商業貸款利率為4.9%。公積金首付：家以庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。目前2015.10月最新公積金貸款利率為3.25%。「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。望採納
『貳』 我第一次購房是商業貸款,現在我想再用公積金貸款買房,算是第二次房貸嗎
要看情況的，具體你最好去問售樓員，讓他們去聯系銀行問清楚。
絕對不是只有公積金貸款就算第一次，起碼公積金沒有取過，沒有用過。
『叄』 第一次是商業貸款買房未還清,第二次用公積金貸款怎麼辦
沒有太大的區別，只要你們的收入足夠貸款就沒問題，只是首付要提高到6成，利率在公積金利率基礎上上浮10%即可。
希望能夠幫到您！
如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。
『肆』 商業貸款後還能利用公積金還款嗎
商業貸款的職工可以申請用住房公積金還款，流程如下：
1、填寫《住房公積金償還貸款回提取申請表》答（一式三聯，在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
2、商業貸款的借款合同原件及復印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。
4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
『伍』 首次購房用商貸後，二次購房時還能用公積金貸款嗎
當然可以，只要徵信沒有不良記錄就行，而且公積金沒有二套房一說。
『陸』 同一套房子商貸後，還可以用公積金貸款嗎
不可以了，公積金貸款只接受購房的同時做貸款，如果你先貸的公積金，還清以後是可以用房子做抵押貸一筆商業貸款用於消費等用途的。公積金貸款是政策類貸款，專為購房的，不如商貸靈活。
『柒』 商業貸款後還完後還能用公積金貸款嗎
可以的。
公積金貸款條件：
1、具有合法有效的身份證件；
2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
6、建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用；
7、建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件；
8、大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件；
9、能夠提供管理中心認可的有效擔保；
10、相關法規、規章和政策規定的其他條件。