❶ 買方的貸款沒到賬該交房嗎
那要看個人的了，只要是滿足貸款的要求一般是沒有問題的，沒有到賬是可以交房的，但是若是房貸不批了，就是需要付全款而已。
❷ 使用公積金貸款買房，貸款還沒下來，不能交房嗎
款不到位，是不會交房給你的，這是很正常的事情。不過，銀行的貸款的兩個月左右才能放下款來。所以你不要著急，款下來再拿鑰匙也一樣。
❸ 按揭沒下來可以拒絕交房嗎
銀行貸款沒下來，開發商會不會交房按照購房合同處理。
現在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發生，比如資信程度不夠，需要提高首付或改為一次性付款，而導致交易無法達成的情況比較多。很多開發商在擬定合同條款時均對此進行了約定，如果你和開發商簽定的合同沒有相關條款，那麼在按揭尚未辦理的情況下，交易行為並沒有真正完成，因此這種情況下開發商不交房的行為是合情的，關鍵看你們按揭手續遲遲沒有辦理是否開發商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由於開發商拖延，你可以去向開發商提出索賠要求。
❹ 二手房按揭，賣家還沒收到買家的銀行貸款，但是前期約定的交房時間已到賣家不交房可以嗎
看看你們交房的標準是什麼，合同里都有。有的是時間到了就得交房，有的是有附加條款，比如收到尾款，比如交接完物業，也有的是辦理完抵押，有的是過戶完成。什麼情況都有，看看合同的具體內容吧。希望對你有幫助
❺ 按揭貸款不到位開發商有權不交房嗎
可以的。
按揭貸款沒有辦下來就意味著除首付外的餘款銀行還沒有付給開發商，他可以不交房;但如果現在已經辦下來他就必須交房了。從你按揭貸款辦好之日算起至開發商正式交房給你期間算作開發商違約，應承擔合同約定的違約責任。
個人按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
❻ 貸款沒下來，開發商不交房，這樣是否可以退房
這個要看你跟開發商之間簽署的合同具體條款
❼ 房屋貸款沒下來，可以不先交房嗎
你主要應該去銀行問清楚，貸款是沒有批下來還是已經批下來了但是沒有額度。專這個很重屬要！如果銀行的答復的是貸款已經批下來了但是沒有額度的話你就可以先領鑰匙裝修了，這個時候基本上已經跟你沒有什麼關系了。等到銀行有額度了錢是直接打給開發商的，你還月供就行了。如果銀行說的是貸款還沒有批下來的話你就要當心了。望採納